Maison 216 m² avec piscine à LA ROQUE D ANTHERON pour famille à 573000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 216 m²
- Surface terrain : 1173 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 3
- Garage : Oui
- Piscine : Oui
- Exposition : Sud
Visite guidée
Découvrez cette magnifique villa familiale située sur les hauteurs de La Roque d'Anthéron, offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Avec ses 216 m² habitable, elle s'élève sur un terrain clos de 1173 m² agrémenté d'une superbe piscine. Cette villa, édifiée en 1998, allie harmonie et modernité, invitant à un quotidien à la fois confortable et élégant.
En entrant, vous serez charmé par la vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée :
- Pièce de vie spacieuse : espace de convivialité avec poêle à granulés
- Cuisine ouverte contemporaine : salle à manger éclairée et fonctionnelle
- Chambres harmonieuses : 5 magnifiques chambres, dont une avec dressing
- Intimité préservée : terrasse surplombant le jardin pour moments de détente
- Équipements modernes : chauffage mixte et panneaux photovoltaïques pour une énergie durable
La villa se démarque par ses espaces bien conçus, où chaque détail a été pensé pour maximiser le confort et la fonctionnalité. La pièce de vie, cœur de la maison, offre une atmosphère accueillante, idéale pour recevoir amis et famille. La cuisine ouverte sur cet espace convivial est parfaite pour concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités. Un escalier central en bois vous mène à l'étage, où vous trouverez un salon chaleureux avec poêle à bois, parfait pour des soirées cocooning.
À l'étage, trois chambres supplémentaires garantissent intimité et repos. Le mélange de luminosité et d’agencement réfléchi crée des ambiances propices à la détente. La salle de bain spacieuse et les nombreux rangements ajoutent à l’attrait fonctionnalité de cette villa. À l'extérieur, la terrasse en bois orientée sud, avec sa vue imprenable sur la piscine, donne le ton aux moments de loisirs ensoleillés, tandis qu’un jardin verdoyant promet des instants de sérénité. Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer si vous recherchez un cadre de vie agréable à La Roque d'Anthéron.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur du département des Bouches-du-Rhône, cette localité bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité d'Avignon et des paysages enchanteurs du Lubéron. La proximité avec les grandes axes routiers permet à ses habitants de rejoindre aisément les grandes villes environnantes et d'accéder rapidement aux plages méditerranéennes.
Cet endroit dynamique offre de nombreux commerces de proximité, des restaurants savoureux ainsi que des écoles de qualité. Les infrastructures de transport, telles que les lignes de bus, facilitent les déplacements vers les agglomérations voisines et rendent la vie quotidienne plus confortable.
La qualité de vie y est remarquable, avec des espaces verts tels que des parcs et des jardins qui agrémentent le cadre de vie. Les activités de loisirs abondent, incluant des sentiers de randonnée, des zones sportives et des événements culturels qui animent la commune tout au long de l'année.
Sur le plan du marché immobilier, cette ville attire de plus en plus d'acheteurs en quête de résidences secondaires ou de maisons familiales. Les types de biens varient entre villas modernes, maisons traditionnelles et appartements, répondant ainsi à divers critères de recherche pour les potentiels acquéreurs.
Investir à LA ROQUE D ANTHERON s'avère être une opportunité intéressante, avec un marché en forte demande locative surtout durant la saison estivale. Ce lieu offre un cadre paisible et des transparences économiques qui séduisent autant les jeunes couples que les familles.
La commune se distingue par son ambiance conviviale et son engagement en faveur du développement durable, ce qui attire une population soucieuse de son impact environnemental. Les projets d'aménagement urbain visent à améliorer encore la qualité de vie et à enrichir les services offerts.
Pour ceux qui souhaitent acheter à LA ROQUE D ANTHERON, cette cité présente un potentiel de valorisation intéressant et une infrastructure en constante évolution. Les prix de l'immobilier y sont encore accessibles, attirant des investisseurs avisés.
Les futurs habitants trouveront un équilibre remarquable entre vie urbaine et nature, avec la possibilité de profiter des plaisirs simples de la vie en plein air tout en bénéficiant d'un environnement urbain riche en services.
En résumé, opter pour ce lieu enchanteur, c'est choisir une vie paisible, des opportunités d'investissement séduisantes et un cadre de vie d'exception, idéal pour les familles, les retraités et les jeunes actifs.
L’avis de l’agent
Cette villa familiale de 216 m² à La Roque d'Anthéron, située en hauteur, offre une vue dégagée et une exposition sud permettant de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Ses prestations modernes, telles que les panneaux photovoltaïques et le poêle à granulés, garantissent un confort de vie tout en offrant un potentiel locatif intéressant. Le grand terrain de 1173 m², agrémenté d'une piscine, crée un espace extérieur idyllique pour les familles cherchant à se ressourcer au calme.
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