Maison 111 m² avec 4 chambres et terrasse à Mortcerf à 345000 €
Caractéristiques clés
- Surface habitable totale : 111 m²
- Surface terrain : 500 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Année de construction : 2012
- Terrasse : Oui
- Jardin : Oui
- Chauffage : Électrique et poêle à bois
Visite guidée
Entrez dans cette magnifique maison située à Mortcerf, un véritable havre de paix proche de Villeneuve-le-Comte. Ce pavillon de 2012 s'étend sur une surface de 111m², offrant un confort moderne allié à des matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la convivialité du grand espace de vie de 44m², idéal pour recevoir vos proches.
Explorez les caractéristiques exceptionnelles de ce bien:
- Espace de vie spacieux, agencé en salon/salle à manger et cuisine aménagée ouverte.
- Chauffage électrique avec triple vitrage pour un confort optimal.
- Quatre chambres à l'étage, parfaites pour une famille ou un bureau.
- Terrain plat de 500m² agrémenté d'une terrasse orientée sud-ouest.
- Proximité des écoles, commerces et gare à pied pour un quotidien facilité.
Au rez-de-chaussée, chaque détail de la pièce de vie vous séduira. Avec son poêle à bois, cet espace chaleureux est parfaitement conçu pour des moments de convivialité. La cuisine ouverte sur la salle à manger permet une intégration fluide lors de vos réceptions. Un cellier attenant offre un espace de rangement pratique, tandis que la salle d'eau avec WC ajoute à la fonctionnalité de cet étage.
À l'étage, le palier vous guide vers trois chambres lumineuses, pensées pour le repos et la sérénité. La salle de bains, comprenant un WC, offre un confort moderne et nécessaire pour une vie familiale agréable. À l'extérieur, le jardin, avec sa belle terrasse, représente un espace de détente parfait pour les soirées d'été. Les commodités comme le garage et les abris ajoutent un aspect pratique à ce bien. En matière de transport, la gare à proximité facilite vos déplacements quotidiens. Cette maison est une opportunité rare qui saura répondre aux attentes d'une vie familiale harmonieuse.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Idéalement située en Seine-et-Marne, cette commune est entourée de paysages verdoyants, offrant ainsi un cadre de vie paisible et en pleine nature.
Les habitants apprécient sa proximité avec des grandes villes comme Meaux et la facilité d'accès aux transports en commun, faisant de cette localité un endroit stratégique pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité.
En matière de commodités, cet endroit prisé dispose de commerces variés, d'écoles réputées et de services essentiels, ce qui contribue à son attrait pour les familles.
Les transports en commun permettent un accès rapide aux villes environnantes, rendant les déplacements quotidiens simples et pratiques.
Divers espaces verts, tels que des parcs et des jardins, embellissent le paysage et offrent aux résidents des lieux de détente, renforçant ainsi la qualité de vie dans cette cité.
Les activités de loisirs ne manquent pas, avec diverses installations sportives et culturelles à disposition des habitants, favorisant un mode de vie actif et dynamique.
Le marché immobilier local est caractérisé par une demande croissante, avec des tendances indiquant une forte attractivité pour les acheteurs à la recherche de maisons individuelles et d'appartements spacieux.
Cette dynamique permet ainsi d'investir à MORTCERF dans un cadre en développement, où les opportunités d’acquisition demeurent diverses et accessibles.
Les logements disponibles varient des maisons familiales aux appartements modernes, répondant aux besoins d’une clientèle variée tout en assurant un bon retour sur investissement.
Avec une forte demande locative, cet endroit représente un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.
En résumé, acheter à MORTCERF est une opportunité à ne pas manquer, tant pour les futurs habitants que pour les investisseurs, grâce à son cadre de vie attrayant et à son marché dynamique.
L’avis de l’agent
Cette maison récente de 2012, idéalement située à Mortcerf, offre un espace de vie de 44m² lumineux avec une terrasse orientée plein SUD-OUEST pour profiter des longues journées ensoleillées. Composée de quatre chambres et de nombreux espaces de rangement, elle séduira les familles cherchant à s’installer près des écoles et des commodités accessibles à pied. Avec un potentiel locatif attrayant grâce à sa proximité avec la gare, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement.
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