Appartement 3 pièces 83 m² terrasse pleine OUEST Le Perreux Sur Marne 1790 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Localisation : Le Perreux Sur Marne
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1
- Nombre total d'étages : 5
- Surface habitable : 83 m²
- Terrasse : 10 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement rare de 3 pièces situé au cœur du Perreux-sur-Marne, offrant un espace de vie exceptionnel de 83 m².
Dès votre arrivée, vous serez séduit par :
- Un séjour double spacieux de 32 m² baigné de lumière.
- Une terrasse orientée plein OUEST de 10 m², idéale pour vos soirées.
- Deux chambres confortables pour un véritable cocon.
- Une cuisine semi-ouverte moderne de 9,30 m².
- Un box double en sous-sol et une cave pour un maximum de praticité.
En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'entrée qui vous conduit directement au charmant salle de séjour. La lumière naturelle y pénètre par de grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Imaginez-vous partager des moments conviviaux en famille ou entre amis dans cet espace généreux.
La cuisine semi-ouverte permet d'allier convivialité et pratique, tout en conservant une harmonie avec le séjour. Les deux chambres sont idéales pour des nuits paisibles, tandis que la salle de bains, élégante et fonctionnelle, vous promet des instants de détente bien mérités. Le bien se complète par un box double en sous-sol, ajoutant une vraie plus-value à ce bien rare en centre-ville.
À l'extérieur, la terrasse orientée plein OUEST vous invite à profiter des doux rayons du soleil au coucher. Imaginez vos soirées d'été passées ici, entouré de verdure et de tranquillité.
Ce bien d'exception est idéal pour une vie urbaine tout en offrant le confort d'un espace privilégié. Son emplacement au cœur de Le Perreux-sur-Marne vous place à proximité de toutes les commodités, des écoles aux commerces, tout en étant à quelques pas des belles promenades au bord du Marne.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un appartement où chaque détail a été pensé pour votre confort.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, LE PERREUX SUR MARNE bénéficie d'une situation géographique privilégiée en bordure de la Marne, offrant un cadre de vie agréable à proximité de Paris. La ville est facilement accessible par la route et le réseau de transports en commun, notamment grâce à la ligne A du RER qui relie rapidement LE PERREUX SUR MARNE à la capitale.
Les points d'intérêt de LE PERREUX SUR MARNE sont nombreux. Les commerces de proximité, ainsi que les grandes surfaces, permettent aux habitants de profiter d'un confort quotidien. La ville est également dotée d'établissements scolaires de qualité, allant de l'école maternelle au lycée, attirant ainsi les familles. De plus, les transports en commun efficaces facilitent les déplacements vers Paris et ses environs.
La qualité de vie à LE PERREUX SUR MARNE est un des principaux atouts de cette commune. Avec de nombreux espaces verts tels que le Parc de la Mairie et les bords de Marne, les résidents peuvent profiter d'activités de plein air et se ressourcer au contact de la nature. Les services et loisirs, incluant des équipements sportifs et culturels, ajoutent un plus indéniable au quotidien des habitants.
Le marché immobilier à LE PERREUX SUR MARNE est dynamique et attractif. Les prix y sont raisonnables par rapport à ceux de la capitale, ce qui attire de nombreux acquéreurs. Les types de biens proposés varient entre appartements neufs, maisons individuelles et immeubles anciens, offrant un large choix pour ceux qui souhaitent acheter à LE PERREUX SUR MARNE.
Pour les investisseurs, LE PERREUX SUR MARNE présente de nombreux atouts. La demande locative y est soutenue grâce à la proximité de Paris et aux qualités résidentielle et environnementale de la commune. Investir dans l'immobilier à LE PERREUX SUR MARNE est donc une opportunité intéressante pour optimiser son patrimoine.
En somme, LE PERREUX SUR MARNE est une ville où il fait bon vivre et investir. Avec ses équipements modernes, ses établissements scolaires de qualité et son ambiance paisible, la commune séduit tant les familles que les professionnels en quête d'un cadre de vie équilibré.
Les opportunités immobilières à LE PERREUX SUR MARNE sont prometteuses. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale, les futurs habitants trouveront ici un cadre de vie idéal et un marché immobilier en pleine croissance.
En définitive, investir à LE PERREUX SUR MARNE représente une excellente décision pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité à la vie urbaine. Ce cadre de vie attractif attire chaque jour de nouveaux habitants en quête de leur petit coin de paradis.
L’avis de l’agent
Cet appartement de 83 m² au cœur de Le Perreux Sur Marne bénéficie d'une terrasse orientée plein OUEST, idéale pour profiter de la lumière du soir. L'immeuble de standing de 2001 propose des espaces de vie généreux, dont un séjour double de 32 m², répondant à la fois aux besoins de confort et d'esthétique. Avec un box double en sous-sol, cet investissement garantit une forte demande locative grâce à sa localisation prisée et à la qualité de ses équipements.
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