T2 de 62 m² avec jardin privatif à Viry Chatillon à 150800 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 62.59 m²
- Jardin : Privatif
- Cave : Oui
- Prix : 150800 €
- Prix au m² : 2432.26 €/m²
- Charges annuelles : 2600.00 €
- Rentabilité : 7 % brute
Visite guidée
Découvrez cet appartement de deux pièces situé dans la résidence du lac, à proximité de la gare de Viry-Châtillon, offrant un cadre de vie agréable et connecté. À l'entrée, vous êtes accueilli par un espace lumineux, grâce à une exposition favorable, offrant une ambiance chaleureuse tout au long de la journée.
Le séjour spacieux s'ouvre sur un jardin privatif où vous pourrez profiter d'un calme et d'une tranquillité inégalés. Son agencement optimal vous permettra de vivre confortablement, tandis que la cuisine indépendante complète cet espace de vie.
- Superficie généreuse de 62.59 m² offrant un aménagement fonctionnel.
- Jardin privatif, parfait pour des moments de détente en plein air.
- Équipements : cave en sous-sol, idéale pour le stockage supplémentaire.
- Proximité des transports avec le RER D à quelques pas.
- Rentabilité locative attractive à 7 % brute.
Le coin nuit se compose d'une chambre calme, propice au repos, accompagnée d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC séparé. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, vous offrant la possibilité de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. Le potentiel de cet appartement, associé à son emplacement stratégique, en fait une opportunité à ne pas manquer.
Entrez dans un quotidien agréable où la nature côtoie le confort urbain. La proximité des commodités locales et des espaces verts renforce l'attrait de ce bien. N'attendez plus pour saisir cette opportunité rare qui allie superficie, espace extérieur et emplacement privilégié. Ce bien saura répondre à vos attentes tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, cette localité s'étend entre les rivières et offre un cadre verdoyant unique. Le site est facilement accessible grâce à sa proximité avec Paris, ce qui en fait un choix particulièrement attrayant pour les professionnels souhaitant vivre loin du tumulte urbain.
Les habitants bénéficient d'un large éventail de commerces, d'écoles et de services publics. Ce lieu dispose d'un réseau de transport bien développé, permettant de rejoindre rapidement la capitale, tout en conservant une ambiance de quartier paisible.
La qualité de vie y est appréciable, avec de nombreux espaces verts propices à la détente. Les loisirs ne manquent pas, des parcs aux installations sportives, ce qui permet aux résidents de profiter pleinement de leur environnement.
Le marché immobilier à VIRY CHATILLON est dynamique et en constante évolution. Les biens disponibles varient des appartements modernes aux maisons individuelles, offrant ainsi des options pour tous les budgets et toutes les préférences.
Cet endroit prisé attire une clientèle diversifiée, des jeunes couples aux familles, en raison de son ambiance chaleureuse et de ses commodités. L'achat d'un bien dans cette commune est souvent perçu comme un investissement judicieux pour l'avenir.
Pour les investisseurs, ce lieu présente une forte demande locative, alimentée par un afflux constant de nouveaux résidents qui recherchent calme et accessibilité. Les projets de développement urbain renforcent encore l'attractivité de cette ville.
Acheter à VIRY CHATILLON représente donc une opportunité pour ceux qui souhaitent allier confort et proximité avec les grands axes. La dynamique immobilière est soutenue par une population en quête de logements de qualité.
Les infrastructures scolaires et de santé sont modernes et bien entretenues, répondant aux besoins des familles. Cela contribue également à la réputation de cette cité en tant que destination idéale pour s'installer.
Enfin, explorer ce milieu de vie convivial permet de découvrir une culture locale riche et des commerces de proximité, renforçant ainsi le sentiment d'appartenance à la communité. Pour ceux qui cherchent à investir à VIRY CHATILLON, cette localité répond parfaitement aux attentes des futurs habitants.
En conclusion, cette ville offre un cadre de vie exceptionnel grâce à son environnement, ses services et son marché immobilier attractif, faisant d'elle une option idéale pour un projet de vie ou d'investissement. Le potentiel de croissance est indéniable, et c'est le moment idéal pour explorer les opportunités dans ce lieu charmant.
L’avis de l’agent
Situé à seulement quelques pas de la gare de Viry Chatillon sur la ligne RER D, cet appartement de deux pièces de 62.59 m² bénéficie d'un jardin privatif apaisant, parfait pour un espace extérieur personnalisé. Bien qu'il nécessite une rénovation, son potentiel locatif est remarquable avec un loyer de 902 euros par mois, offrant une rentabilité brute de 7 %. Avec sa cave et les charges annuelles raisonnables, ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante dans un quartier en plein essor.
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