Maison 150 m² 6 pièces avec jardin à Caen quartier Université 540750 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 150 m²
- Surface terrain : 408 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Chauffage : Gaz
- Cheminée : Oui
- Balcon : Oui
- Stationnement : Extérieur et sous-sol
Visite guidée
Vous voilà face à une opportunité singulière : une demeure familiale de caractère nichée dans le très recherché secteur “Université” de Caen. Avec ses 150 m² habilement exploités, ce bien offre un quotidien taillé sur mesure pour les familles qui recherchent à la fois confort, flexibilité et un vrai supplément d’âme.
Dès le pas de la porte, le hall d’accueil inonde de lumière. On s’y sent attendu. L’espace de vie principal, largement ouvert et traversé par la clarté naturelle, invite à la convivialité autant qu’au relâchement après une journée bien remplie. Imaginez un vendredi pluvieux : la chaleur discrète de la cheminée, de quoi savourer un moment suspendu avec ceux qui comptent. Lorsque les saisons s’y prêtent, le salon accolé devient le théâtre de longues discussions le soir venu.
Quant à la cuisine, son agencement séduit les amateurs de partage et de simplicité maîtrisée. Parfaite pour orchestrer des déjeuners spontanés ou décliner des recettes transmises, elle se prolonge sur un balcon au charme confidentiel. Un observatoire idéal pour apprécier le temps qui file.
- Superficie totale : 150 m²
- Parcelle arborée de 408 m²
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles d’eau : 2
- Chauffage au gaz, radiateurs pour une chaleur enveloppante
- Stationnement : aire extérieure et accès sous-sol fermé
- À deux pas des écoles et conveniences du CROUS-SUAPS
- Connexion fibre optique, adaptée au télétravail intensif
L’espace nuit, à l’écart à l’étage, protège aussi bien le repos que la tranquillité. Chaque chambre trouve son identité sans perdre de vue la cohérence de l’ensemble. Famille nombreuse ou besoin d’un bureau au calme ? Tout y trouve sa juste place. Vous profitez également d’une salle de bain principale et de deux salles d’eau bien pensées, ce qui simplifie grandement l’organisation quotidienne.
Côté extérieur, le jardin, ni trop vaste, ni trop sobre, compose un théâtre polyvalent. À titre d’exemple : les jeux de ballon ne dérangent ni les voisins ni les lectures au soleil. C’est aussi là que les convives s’attardent autour de grillades ou d’un apéritif partagé. Le voisinage ? Paisible et bien pourvu : commerces, art de vivre, boulangeries de qualité, le tout accessible en deux pas.
Ici, la rareté n’est pas un mirage : ce bien offre à votre famille le calme, la générosité d’espace et une adresse qui compte. Un éventail de possibilités s’offre à vous ; il ne reste plus qu’à écrire la suite de l’histoire entre ces murs.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce bien d’envergure, 150 m² d’aisance taillés pour vos exigences, vous attend dans le quartier très recherché de l’Université à Caen. Inondée de clarté naturelle grâce à ses larges baies et sa double orientation, cette maison impressionne dès le seuil franchi. Après tout, la lumière engendre le confort et ici, chaque pièce respire.
Comptez quatre véritables chambres, parfaites pour loger une famille étendue ou séduire des étudiants en quête de proximité avec l’université et toutes les facilités de quartier. L’attractivité locative se vérifie sur le terrain, et je parle d’expérience : sur ce secteur, la demande place rarement un bien de cette stature sur la touche.
L’extérieur, loin d’être sacrifié, réserve un endroit paisible pour se délasser entre deux projets, tandis que le stationnement privatif met un terme aux interminables recherches de place, chronophage bien connu des citadins. À Caen, les opportunités de ce calibre se font discrètes.
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