Appartement 4 pièces 95m² à NICE avec 2 balcons de 11m² à 484000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 95 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 2
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Balcons : 2 de 11 m²
- Parking inclus : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 95 m² idéalement situé en plein cœur de Nice, au sein d'une résidence de standing qui saura ravir les plus exigeants. Cette opportunité unique d'acquérir un bien neuf, disponible à partir du deuxième trimestre 2026, vous attend. Entre sur la scène de vie :
Voici un aperçu des caractéristiques de ce bien :
- Un séjour/cuisine US lumineux, parfait pour des moments de convivialité
- Trois chambres spacieuses pour un confort optimal
- Deux salles de bain modernes pour votre bien-être
- Deux balcons de 11 m² pour profiter de l'extérieur
- Un parking inclus pour votre confort quotidien
En pénétrant dans cet appartement, vous êtes accueilli par une entrée accueillante qui vous mène immédiatement dans le vaste séjour, véritable pièce maîtresse de cet espace. La luminosité y est reine, apportée par de grandes fenêtres qui offrent une vue dégagée. La cuisine ouverte, intégrée de manière harmonieuse, vous invite à préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos convives.
Les trois chambres se situent à l'extrémité de l'appartement, offrant un espace privatif à chaque membre de la famille. Deux salles de bain, élégamment concevables, garantissent intimité et confort. Les deux balcons permettent d'apprécier les doux soirs niçois tout en vous offrant un espace supplémentaire pour vos moments de détente. Ce bien est à la pointe des normes BBC et RT2012, garantissant ainsi un confort durable et une faible consommation énergétique.
La copropriété, à taille humaine, favorise un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité avec le cœur de Nice. Le stationnement inclus et les frais de notaire réduits constituent un atout supplémentaire pour cet investissement. N'attendez plus, cet appartement est une promesse de vie agréable dans un cadre contemporain, alliant confort et praticité.
Saisissez cette occasion rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception en plein centre de Nice et transformez votre quotidien.
Emplacement du bien
Située sur la Côte d'Azur, cette ville côtière jouit d'une position géographique exceptionnelle, entre mer Méditerranée et montagnes alpines. Sa douceur de vivre et son climat méditerranéen attirent chaque année de nombreux visiteurs, mais aussi des potentiels acquéreurs d'immobilier à NICE.
Cette localité est un pôle d'attraction majeur grâce à ses infrastructures modernes et variées. Les habitants bénéficient de nombreux commerces, d'établissements scolaires de renom ainsi que d'un réseau de transports en commun efficace, facilitant les déplacements.
La qualité de vie y est remarquable, grâce à la présence d'espaces verts, de jardins luxuriants et de plages magnifiques. Les activités de loisirs abondent, allant des sports nautiques à la découverte culturelle, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.
Le marché immobilier local est en plein essor avec une forte demande locative. Les types de biens, allant des appartements en bord de mer aux villas dans les collines, offrent une diversité d'options aux investisseurs et aux futurs habitants souhaitant acheter à NICE.
Cette cité présente de nombreux atouts pour ceux qui envisagent d'investir à NICE. La vitalité économique, combinée à un cadre de vie agréable, en fait une destination prisée tant pour les résidences principales que pour les investissements locatifs.
Les quartiers dynamiques de cette destination, tels que le Vieux Nice ou le quartier des Musiciens, sont particulièrement recherchés. Leurs charmes et leur ambiance font des logements disponibles de véritables opportunités.
Les infrastructures de services de santé et les équipements sportifs sont également un plus, contribuant à un quotidien confortable pour les résidents. Les projets d’aménagement urbain en cours visent à dynamiser davantage cette commune, pérennisant ainsi l'attrait résidentiel indéniable.
Avec une offre croissante en termes de lieux de restauration et de divertissement, cet endroit devient chaque jour un peu plus séduisant. La combinaison de mer, soleil, culture et commodités fait de cette cité un véritable havre de paix.
Investir ici, c'est aussi rejoindre une communauté accueillante et diversifiée, où l'art de vivre est un mot d'ordre. Avec une telle attractivité, les perspectives de valorisation du patrimoine immobilier sont prometteuses.
Dans cette ville, chaque jour s'annonce sous le signe de la découverte et de l'épanouissement. La richesse de son patrimoine culturel et naturel, unie à son développement urbain réfléchi, assure un cadre de vie fort agréable et une qualité d’immobilier à NICE sans pareille.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement spacieux de 95 m² situé dans une future résidence de standing au cœur de NICE, offrant un accès facile au centre-ville. Avec ses deux balcons de 11 m² et deux salles de bains, cet espace est idéal pour une vie confortable ou un investissement locatif prometteur, soutenu par des frais de notaires réduits et des charges faibles. Conformément aux normes BBC et RT2012, ce bien personnalisable répond à tous les critères de qualité et de modernité, faisant de cette opportunité un choix judicieux.
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