T2 30m² avec terrasse, vue port à VALLAURIS, idéal investisseur à 190000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 30 m²
- Prix : 190000 €
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Terrasse : 18 m²
- Exposition : Plein sud
- Piscine : Oui
- Résidence sécurisée : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement chaleureux et lumineux situé dans le secteur prisé de Golfe Juan à Vallauris. Idéalement situé face au port, cet appartement de 30 m² offre une vue agréable sur les jardins bien entretenus de la copropriété. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée pratique avec placard intégré, parfait pour vos effets personnels.
Découvrons ensemble les pièces qui composent ce bien:
- Surface totale de 30 m² optimisée pour le confort
- Une pièce principale lumineuse avec exposition plein sud
- Cuisine américaine fonctionnelle, idéal pour recevoir vos proches
- Chambre confortable et calme, parfaite pour se reposer
- Terrasse d'angle de 18 m² offrant un espace extérieur séduisant
- Résidence sécurisée avec piscine et gardien
- Proximité immédiate des commodités et transports en commun
- Aperçu sur le port et la mer, idéal pour un cadre de vie agréable
En poursuivant votre visite, vous découvrirez la pièce principale, où la lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine américaine, moderne et bien équipée, est parfaite pour préparer de bons repas tout en restant connecté avec vos invités. La chambre offre un havre de paix, propice au repos grâce à son exposition calme et ensoleillée.
Le point culminant de cet appartement est sans conteste sa terrasse ensoleillée, où vous pourrez profiter d'un café le matin ou d'un verre de vin le soir, tout en admirant la vue sur les jardins luxuriants de la copropriété. La résidence, dotée de sécurités telles que la vidéo surveillance et un gardien, vous assure tranquillité et confort. Ce bien rare sur le marché est idéal pour un investisseur, une résidence secondaire ou même comme résidence principale. Ne tardez plus à visiter cet appartement d'exception!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située entre Cannes et Antibes, cette cité charmante bénéficie d'une localisation privilégiée sur la Côte d'Azur. La proximité de la Méditerranée en fait un endroit idéal pour profiter d'un cadre naturel exceptionnel, avec des routes panoramiques et un climat doux tout au long de l'année.
Cette destination est connue pour ses plages magnifiques et son ambiance méditerranéenne, attirant ainsi de nombreux visiteurs et investisseurs.
Les habitants profitent d'un large éventail de services et d'équipements, notamment des commerces variés et des établissements scolaires de qualité. Les transports en commun, incluant bus et trains, permettent un accès facile aux villes environnantes.
Acheter à VALLAURIS, c'est aussi profiter de l'animation du marché local tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien.
La qualité de vie ici est remarquable, avec de nombreux espaces verts propices aux activités extérieures. Des parcs bien entretenus et des zones de loisirs offrent aux résidents l'opportunité de se détendre tout en jouant ou en se promenant.
Ce lieu privilégie le bien-être de ses habitants grâce à une variété d'options de loisirs, que ce soit par le sport ou les événements culturels.
Le marché immobilier local est dynamique et en constante évolution, offrant une gamme de biens allant des appartements modernes aux villas de luxe.
La commune attire une clientèle diversifiée, des jeunes couples aux familles en recherche de tranquillité, de sorte que l'immobilier à VALLAURIS représente une valeur sûre.
Grâce à sa forte demande locative, investir à VALLAURIS constitue une opportunité enviable pour les investisseurs immobiliers.
Ce secteur attirant favorise non seulement l'investissement locatif, mais aussi l'achat pour le plaisir d'y vivre, soutenant ainsi une croissance régulière des prix immobiliers.
Les atouts de cette localité sont nombreux : un cadre de vie ensoleillé, une communauté dynamique et des infrastructures de qualité.
Pour les investisseurs, c'est l'assurance d'un retour sur investissement intéressant, dans une commune qui continue d'évoluer positivement.
Cette cité provençale est également riche en histoire et traditions, offrant un cadre culturel stimulant.
Les événements tout au long de l'année renforcent son attrait, faisant de cet endroit prisé un lieu où il fait bon vivre et investir.
En somme, cette commune est une combinaison parfaite de patrimoine, d'animations et de services, rendant chaque achat ici d'autant plus précieux.
Que ce soit pour y vivre à plein temps ou profiter d'une résidence secondaire, chaque propriété a son charme unique.
Réputée pour sa convivialité et son esprit communautaire, cette cité est une véritable opportunité pour les futurs habitants.
À travers une large palette d'offres immobilières, découvrir son bonheur de vivre en bord de mer devient une réalité.
L’avis de l’agent
Situé dans un quartier prisé de Vallauris, cet appartement de 30m² en rez-de-jardin bénéficie d'une terrasse d'angle de 18m² orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil et de la vue dégagée sur les jardins. La résidence sécurisée dispose d'une piscine et de nombreux atouts comme la proximité immédiate du port et des plages, ainsi que des transports et commerces à votre porte. Parfait pour un investisseur cherchant un bien attractif dans une zone à fort potentiel locatif ou pour une résidence secondaire à quelques pas de la mer.
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