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Appartement T2 48 m² avec jardin à Saint-Mard 123690 €

Appartement
1
pièce
chambres
48
M2
SAINT MARD 77230
Réf :
3130796768
123690
2577
€ / M2

Caractéristiques clés

  • Type de bien : Appartement
  • Nombre de pièces : 2
  • Nombre de chambres : 1
  • Surface habitable : 48 m²
  • Surface jardin : 120 m²
  • Prix de vente : 123 690 €
  • Charges de copropriété : 145 €/trimestre
  • Taxe foncière : 864 €
  • Chauffage : Gaz (année 2012)
  • Classe énergie : D

Visite guidée

Bienvenue dans cet appartement de 2 pièces idéalement situé à Saint-Mard (77230), où l'élégance et le confort se rencontrent. Dès votre entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet espace de 48 m². La luminosité naturelle enveloppe chaque pièce, créant un environnement accueillant.


L'appartement se compose de plusieurs atouts captivants:

  • Un séjour spacieux donnant sur un jardin privatif de 120 m²
  • Une chambre confortable propice à la détente
  • Une cuisine entièrement équipée
  • Des sanitaires séparés pour plus de praticité
  • Un box attenant pour un stationnement sécurisé

En découvrant le sÉjour, vous ressentirez la qualité de vie que cet appartement propose. Sa double exposition permet d’apprécier la lumière à toute heure de la journée. Imaginez vos instants de détente dans cet espace, avec un accès direct au jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des repas en extérieur.


En poursuivant la visite, la chambre vous offre un refuge paisible. Sa taille généreuse et sa disposition sont idéales pour aménager un espace de repos réconfortant. La cuisine, pratique et fonctionnelle, stimule la créativité culinaire, tandis que la salle de bain et les WC séparés ajoutent une touche de confort à votre quotidien. De plus, profitez de fonctionnalités modernes telles que le chauffage au gaz installé en 2012, garantissant chaleur et efficacité énergétique.


Extérieurement, le jardin de 120 m² est un atout considérable. C'est un véritable havre de paix où les enfants peuvent jouer ou où vous pourrez cultiver vos propres plantes. Ce cadre agréable est propice à des moments de convivialité en famille ou entre amis, tout en étant à proximité de la vie urbaine. La proximité des commodités et des transports en commun rend cet appartement encore plus attrayant pour les jeunes professionnels ou les couples.


Cet appartement est une occasion rare sur le marché, offrant un bon rapport qualité-prix avec des charges modérées et des frais de notaire réduits. Si vous recherchez un bien qui allie confort, commodité et tranquillité d’esprit, cet appartement à Saint-Mard est fait pour vous.

intérieur & extérieur
Balcon
Parking
Cave
Jardin
Terrain
consomation énergétique
émissions de gaz

Emplacement du bien

SAINT MARD 77230

Idéalement située à proximité de la capitale, cette localité offre un cadre de vie paisible et verdoyant. En pleine nature, la commune se trouve à quelques kilomètres des grands axes routiers, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et ses environs. Les paysages envoutants et l'ambiance tranquille attirent de nombreux familles et jeunes professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable.

Cette cité dynamique dispose de nombreux points d'intérêt qui contribuent à son attractivité. On y trouve divers commerces de proximité, des supermarchés ainsi que des écoles réputées allant de la maternelle au lycée. Les services de transport public sont bien développés, permettant un accès rapide au réseau ferré, essentiel pour se rendre facilement dans la capitale. Acheter à SAINT MARD, c'est s'assurer de bénéficier de toutes les commodités nécessaires au quotidien.

En matière de qualité de vie, cet endroit prisé se distingue par ses espaces verts et ses équipements sportifs. Les habitants peuvent profiter de parcs pour des balades et des activités de plein air. La commune propose également des loisirs pour toute la famille, ce qui en fait un choix intéressant pour les couples et les familles avec enfants.

Le marché immobilier local est marqué par une forte demande, particulièrement pour des maisons individuelles et des appartements récents. Les prix restent compétitifs par rapport aux communes voisines, attirant ainsi les primo-accédants et les investisseurs. Ce lieu représente une belle opportunité pour ceux souhaitant réaliser un investissement immobilier à SAINT MARD.

Les atouts de cette destination pour les investisseurs sont multiples. Avec une population en constante augmentation, la demande locative s'avère robuste. Les taux d'intérêt historiquement bas permettent également d'envisager des projets immobiliers à des conditions avantageuses. Investir à SAINT MARD, c'est miser sur un avenir prometteur avec un retour sur investissement potentiel intéressant dans ce secteur en pleine expansion.

Les maisons anciennes, rénovées avec goût, se mêlent à des constructions contemporaines, offrant un large éventail de choix. Les superficies variées permettent de s'adapter à toutes les envies, que ce soit un appartement cosy pour un couple ou une grande maison familiale. Chaque bien a ses particularités, rendant l'offre immobilière riche et diversifiée.

Certaines zones de la commune ont su attirer l'attention des promoteurs grâce à un accroissement démographique significatif. Cette dynamique assure un renouvellement urbain et la construction de nouveaux logements, répondant ainsi aux besoins croissants de cette localité. Un projet d'avenir s'y dessine, consolidant ainsi son attrait sur le marché immobilier.

Les événements locaux et les animations culturelles renforcent le lien social et le sentiment d'appartenance des habitants. Cette ville, riche de ses traditions, offre une belle palette d'activités qui favorisent les échanges entre les résidents. Vivre ici, c'est s'intégrer à une communauté soudée et accueillante.

Enfin, la sécurité est un aspect prépondérant pour les familles. Avec un faible taux de criminalité, cette commune se classe parmi les lieux de vie les plus sûrs, rassurant ainsi les futurs habitants. Les écoles et les infrastructures locales sont bien entretenues, ce qui contribue à une expérience de vie sereine et épanouissante.

En somme, cette localité est un choix judicieux pour ceux souhaitant investir ou s’épanouir dans un cadre exceptionnel. Que ce soit pour un projet familial ou un investissement immobilier à SAINT MARD, les perspectives y sont réjouissantes.

L’avis de l’agent

Découvrez cet appartement F2 lumineux de 48 m², idéalement situé au cœur de Saint-Mard, avec un jardin privatif de 120 m² pour vos moments de détente. Proche des commodités, ce bien offre un potentiel locatif attractif grâce à sa faible taxe foncière et ses frais de notaire réduits. Avec un box attenant et un chauffage individuel performant, c'est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés.

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Appartement
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