Studio meublé 23 m² idéal investisseur à MARSEILLE 1 à 108 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Emplacement : 2 minutes du Vieux-Port
- Surface habitable : 23 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 5
- Année de construction : 2023
- Ameublement : Entièrement meublé
- Prix au m² : 4 739,13 €/m²
Visite guidée
Poussez la porte de cet appartement de 23 m² au centre de Marseille et vous pénétrez dans bien plus qu’un espace : c’est une invitation à vivre l’esprit marseillais, au fil des ruelles animées tout près du Vieux-Port. Ici, pas de promesse creuse : pour l’investisseur avisé ou l’épicurien exigeant, c’est une vraie opportunité à saisir. L’adresse frappe fort. Elle permet de goûter pleinement à la vie citadine, sans perdre une minute.
Entrer dans ce studio meublé, c’est se sentir immédiatement accueilli. Rien n’est laissé au hasard. Chaque recoin est pensé pour offrir praticité et aisance. Les murs reflètent la lumière du Sud. Au fil de la journée, le soleil traverse les fenêtres et révèle un espace prêt à l’emploi, sans faux-semblant. On imagine déjà des moments simples, des réveils lumineux ou un café pris en profitant du calme, à deux enjambées du tumulte urbain.
Ce qui distingue vraiment ce bien ? Les points forts sautent aux yeux :
- Une localisation rêvée, à deux minutes du Vieux-Port. Pour le quotidien, rien de tel : tout est à portée de marche.
- Une rentabilité réelle, difficile à égaler, pour ceux qui visent la location saisonnière-type Airbnb. Quartier touristique, flux constant de visiteurs.
- Clés en main : entièrement meublé, ce studio ne demande aucun effort supplémentaire. Investir, louer, ou vivre, sans délai ni contrainte.
- L’adresse idéale en pied-à-terre pour profiter de l’énergie marseillaise, ou un placement stable et rassurant.
- Un positionnement tarifaire juste : 108 000 € les 23 m², une valeur rarement égalée sur cette zone.
Ce logement ne se contente pas d’offrir un abri ; il reflète aussi le renouveau du quartier. Façade restaurée, parties communes améliorées – des indices qui témoignent d’un environnement en plein essor. C’est l’assurance d’une valorisation continue, dans le respect du caractère historique de l’adresse. Chacun trouve ici la garantie d’un investissement à la fois sûr et vivant.
Pour résumer, cet appartement à Marseille s’affirme comme bien plus qu’une simple surface à acquérir. Il incarne une façon d’investir différemment : portée par la richesse du patrimoine, la vitalité locale et le plaisir de la simplicité. Rare sur le marché, ce bien conjugue potentiel de retour sur investissement et plaisir de posséder une adresse prisée. Ici, l’opportunité ne sonne qu’une fois.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un studio meublé de 23 m². Vous cherchez un pied-à-terre marseillais ou une pépite pour dynamiser vos investissements ? Vous êtes au bon endroit. Le Vieux-Port, à quelques enjambées seulement, vous ouvre les portes d’un Marseille authentique. Ambiance méditerranéenne et douceur de vivre garanties, jour et nuit.
La rentabilité peut facilement atteindre des sommets sur ce secteur, surtout grâce à l’effet Airbnb. Ici, ce n’est pas une simple promesse, c’est une réalité que de nombreux investisseurs vivent déjà. Entre la forte demande touristique et la flexibilité des séjours, les calendriers ne restent jamais vides.
L’immeuble rentre dans une nouvelle ère. La façade vient d’être redorée. C’est un point rassurant pour tout propriétaire soucieux de préserver la valeur de son patrimoine, et séduire des futurs locataires exigeants. Ce studio coche toutes les cases pour qui souhaite miser sur la pierre avec sérénité et ambition.
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