Vente studio 30m² lumineux à Paris 12 idéal premier achat 285000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 30 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- DPE Énergie : D
- Score DPE Énergie : 220 kWh/m²/an
- DPE Climat : A
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 30m² situé à Paris 12, un espace idéalement pensé pour allier confort et praticité dans un cadre urbain. Niché au 3ème étage d'un immeuble ancien en Pierre de Paris, il bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à ses fenêtres dans chaque pièce, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante.
L'appartement se distingue par plusieurs atouts majeurs:
- Emplacement privilégié: à deux pas du métro Reuilly-Diderot, assurant un accès facile aux lignes L1 et L8.
- Calme assuré: situation sur un étage élevé avec une vue dégagée, propice à la détente.
- Lumineux: deux fenêtres dans la pièce de vie permettant de profiter pleinement de la lumière du jour.
- Adaptabilité: pouvant être agencé en deux pièces, offrant une flexibilité pour un premier achat ou investissement.
- Efficacité énergétique: DPE D, charmant atout pour un bon rendement locatif.
En franchissant la porte d'entrée, vous êtes immédiatement accueilli par un vaste espace de vie élégant, idéal pour des moments de convivialité. La pièce maîtresse est baignée de lumière, créant une atmosphère chaleureuse, parfaite pour se détendre après une journée bien remplie. La cuisine attenante est fonctionnelle, offrant un espace optimal pour préparer vos plats favoris tout en restant connecté à la pièce principale.
La salle de bains, accessible depuis l'entrée, combine fonctionnalité et esthétique, garantissant un quotidien sans compromis. Son agencement astucieux permet de maximiser l'utilisation de l'espace tout en conservant une sensation de fraîcheur. Ce beau studio est idéal pour ceux qui souhaitent investir à Paris tout en profitant d'un cadre de vie agréable, où chaque mètre carré est pensé pour votre confort.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
Ce charmant studio lumineux de 30 m², idéalement situé à deux pas du métro Reuilly-Diderot, profite d'une vue dégagée qui accentue son attrait. Niché au 3ème étage d'un bel immeuble ancien en Pierre de Paris, il offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités et des transports. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, son potentiel d'agencement en deux pièces permet d'optimiser sa rentabilité.
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