T2 lumineux de 54m2 avec balcon à Vincennes à 470000 euros
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Surface habitable : 54 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 7
- Nombre d'étages total : 10
- Balcon : 3 m²
- Ascenseur : Oui
- Prix : 470 000 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 54m² situé au cœur de Vincennes, offrant une expérience de vie unique et agréable. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace lumineux et bien agencé qui promet confort et fonctionnalité.
Découvrons ensemble ses atouts:
- Superficie généreuse: 54m² habitables pour une atmosphère spacieuse.
- Luminosité optimale: au 7ème étage avec une vue dégagée, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle abondante.
- Espace extérieur: un balcon de 3 m² où vous pourrez savourer vos moments de détente.
- Résidence de standing: parc arboré et parties communes soigneusement entretenues.
- Proximité des commodités: accès facile aux commerces, transports et services de la vie quotidienne.
En entrant dans cet appartement, vous constatez immédiatement l'agencement optimisé de chaque pièce. Le séjour spacieux, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Les grandes fenêtres offrent une vue apaisante, renforçant le sentiment d’espace. Adjacent, vous trouverez une grande cuisine aménagée et équipée, idéale pour concocter vos cuisines préférées tout en gardant un esprit convivial.
La chambre, quant à elle, est un havre de paix avec son placard intégré, offrant ainsi un espace de rangement pratique. La salle de bains moderne et les toilettes séparées témoignent de la qualité et de l'attention portée aux détails lors de la conception de cet appartement. Chaque mètre carré est conçu pour maximiser votre quotidien, tout en conservant ce charme sans pareil qui fait l’attrait des appartements dans cette région prisée.
De plus, cet appartement se trouve dans un quartier agréable de Vincennes, fourni en parcs, restaurants et commerces, tout en étant proche des transports en commun pour un accès facile à Paris. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier, combinant confort de vie et praticité au sein d'un cadre enchanteur.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à l'est de la capitale, cette localité allie harmonieusement cadre urbain et nature. Sa proximité avec Paris rend cet endroit prisé par les professionnels en quête d'un cadre de vie relaxant sans s'éloigner des opportunités de travail. De plus, la commune est entourée par le parc floral et le bois de Vincennes, offrant des échappatoires verdoyants aux résidents.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cette cité dynamique. Les commerces y sont variés, allant des magasins de proximité aux boutiques spécialisées. Les familles trouveront également des écoles de qualité, et les transports en commun – notamment le métro et le tramway – facilitent les déplacements vers la capitale. Acheter à Vincennes permet ainsi de bénéficier d'une vie pratique et connectée.
La qualité de vie est indéniablement un atout de cette destination. Les nombreux espaces verts contribuent à un environnement serein, propice aux balades et aux activités en plein air. Les marchés locaux et équipements sportifs apportent également une touche de convivialité. Les loisirs variés disponibles attirent une population jeune et dynamique.
Le marché immobilier local se caractérise par une forte demande et des prix attractifs. Les types de biens disponibles varient entre appartements modernes et maisons pour familles. Évidemment, investir à Vincennes représente une opportunité pour les acheteurs, compte tenu de l'augmentation continue des valeurs immobilières.
Pour les investisseurs, cette localité est un choix judicieux, combinant potentiel de valorisation et demande locative élevée. Le cadre agréable et les atouts de proximité en font un lieu privilégié pour les futurs habitants, qu'ils soient célibataires ou familles. La commune est donc une valeur sûre sur le marché immobilier.
De plus, les offres variées permettent à chacun de trouver son bonheur. Que ce soit dans un appartement avec vue sur le parc ou une maison avec jardin, les options sont nombreuses. Les rénovations récentes et les constructions neuves ajoutent à la diversité du marché immobilier à Vincennes.
En résumé, cet endroit séduisant se positionne comme une destination privilégiée pour vivre ou investir. Avec ses infrastructures modernes et son ambiance à la fois dynamique et sereine, cette commune attire tous types d'acheteurs, des primo-accédants aux investisseurs expérimentés. Choisir de s'y établir, c'est opter pour un cadre de vie enrichissant.
Les événements culturels et sportifs organisés tout au long de l'année renforcent le lien social et l'attrait de cette cité. Les résidents profitent d'une véritable vie de quartier, ce qui contribue à créer un environnement agréable. Également, les familles apprécieront la convivialité et les nombreuses activités accessibles.
Investir à Vincennes représente également une manière de contribuer au développement d'une ville en pleine expansion, tout en bénéficiant d'une rentabilité locative intéressante. Le dynamisme de cette commune en fait un choix avisée pour les investisseurs à la recherche d'opportunités.
En conclusion, cette localité offre une multitude d'atouts qui la rendent irrésistible tant pour y vivre que pour y investir. Avec sa qualité de vie, son marché immobilier actif et son ambiance chaleureuse, la commune se présente comme une des destinations les plus attractives du Val-de-Marne et de la région parisienne.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement lumineux de 54 m² situé au 7ème étage d'une résidence de standing, offrant une vue dégagée et un balcon pour profiter de l'extérieur. Idéalement situé à Vincennes, cet investissement bénéficie d'un potentiel locatif intéressant grâce à la proximité de toutes les commodités et d'un secteur très prisé. Le bien se distingue par sa distribution optimale et des parties communes soigneusement entretenues, promettant ainsi un cadre de vie agréable.
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