Appartement 5 pièces 95 m² à Vanves rendement locatif 7.69%
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Surface : 95.5 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Rendement brut : 7.69%
- Loyer CC : 3920 €/mois
- Année de construction : N/A
- Étage : 2
- Ameublement : Meublé
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter ce 5 pièces à VANVES. Ici, vous conjuguez tranquillité et vie urbaine sans rien sacrifier. Dès la porte franchie, la lumière naturelle s’invite généreusement, révélant les volumes d’un espace de 95,5 m². Il s’agit d’un placement taillé pour l’investissement, vendu loué, qui affiche un rendement brut de 7,69%. Rares sont les biens capables d’offrir un tel équilibre rendement/sérénité.
Poussons un peu la découverte ensemble. Le vaste séjour capte immédiatement l’attention. Cette pièce maîtrise l’art de rassembler : repas improvisés ou apéritifs entre proches, tout s’y prête. L’agencement ouvert reste un vrai atout. L’ambiance est conviviale, l’atmosphère inspire la détente. Impossible de ne pas s’y projeter.
Les quatre chambres offrent chacune leur cocon ; idéal pour envisager une colocation haut de gamme. Chacun y préserve son intimité, sans compromis sur le confort. Ce type de configuration optimise à la fois praticité et rentabilité.
- Surface globale : 95,5 m²
- Nombre de pièces : 5
- Quatre chambres distinctes
- Deux salles de bains pensées pour la simplicité
- Rendement locatif de 7,69%
L’adresse collectionne les avantages. Tout est à portée de main : commerces, transports, accès rapide au centre, facilités pour la vie de tous les jours. Habiter ce secteur, c’est gagner du temps sans sacrifier le calme, ce qui reste un vrai luxe. Côté consommation énergétique, le diagnostic affiche une classe D. Vous gardez la maîtrise sur vos charges, sans mauvaise surprise.
Sur ce marché, chaque bien de ce calibre trouve vite preneur. La configuration, la tension locative maîtrisée, la fiabilité des occupants et la régularité des paiements : tout y est pour rassurer. Concrètement, cet appartement coche toutes les cases pour qui souhaite consolider ou diversifier son patrimoine immobilier en toute sérénité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Investir, c’est aussi saisir des occasions claires. Ce logement généreux de 95 m² prêt pour la colocation est entièrement meublé. Il se distingue par un rendement brut de 7,69%. Voilà une rentabilité qui interpelle, rare, stable, palpable. Ici, ni promesse floue, ni calculs hasardeux.
L’adresse ? Vanves. Un secteur animé où la tension locative ne se dément pas. On s’y installe pour rester, grâce à un maillage efficace des transports collectifs et une offre commerçante vivace. Les actifs en quête de mobilité ou les familles trouvent immédiatement chaussure à leur pied.
Avec un loyer de 3920 € mensuels, vous détenez un actif taillé pour booster votre portefeuille immobilier. Un placement concret, robuste, qui fait la différence sur la durée. Voilà le genre d’opportunité que l’on croise rarement deux fois.
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