Maison T2 44 m² à Houilles avec jardin pour 264000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 1
- Surface habitable: 44 m²
- Surface terrain: 150 m²
- Chauffage: Pompe à chaleur air/air
- Jardin: Oui
- Parking: Oui, 2 véhicules
Visite guidée
Vous recherchez une maison à la fois discrète et pensée pour chaque instant du quotidien ? Cette maison de plain-pied à Houilles coche toutes les cases. Elle repose dans une rue résidentielle où la tranquillité n’est pas un vain mot. Ici, chaque détail a été conçu pour servir un art de vivre sans compromis.
Dès l’entrée, on sent la différence. L’atmosphère enveloppe, sobre et rassurante. Le séjour, ouvert sur une cuisine semi-ouverte, invite à partager un café tout en discutant. Pratique au quotidien et idéal lorsque l’on reçoit. Cuisiner sans jamais s’isoler de ses proches devient ici un réflexe naturel.
Cette maison s’apprivoise sans effort. Pour vous donner une idée concrète :
- La surface habitable s’étend sur 44 m², parfaitement organisée et sans perte d’espace.
- Un terrain d’environ 150 m², rare pour ce secteur, accueille deux voitures avec facilité et laisse place à un carré de pelouse ou une terrasse.
- Une chambre spacieuse ouvre sur le jardin – l’endroit rêvé pour des réveils paisibles ou des lectures en fin de journée.
- Une salle d’eau contemporaine – toilettes incluses – facile à entretenir et à vivre.
- Un sous-sol partiel, autrement dit, une zone de rangement, une buanderie ou même une pièce d’appoint pour bricoler.
Vous l’aurez compris, tout est pensé pour optimiser le confort. La pompe à chaleur air/air répond présente hiver comme été. Imaginez, un séjour à température agréable, peu importe la météo, pendant que vous profitez du jardin, verre à la main, entre amis ou en famille. Chaque moment prend le goût des vacances, même en semaine.
À l’extérieur, la parcelle vous laisse champ libre. Un barbecue au printemps, quelques plantes aromatiques, ou encore un espace de jeux pour enfants… Ici, c’est votre imagination qui dessine les contours du plaisir.
La situation de la maison, calme et à l’abri de l’effervescence, permet de souffler complètement. Après une journée chargée, rien ne remplace ce genre de havre. C’est une adresse pour se ressourcer, pas pour courir après le temps.
En un mot, c’est bien plus qu’un toit. C’est une opportunité pour bâtir votre prochain chapitre, que ce soit comme résidence principale ou havre le week-end. Le tout, sans compromis sur la localisation ni sur le confort. Si l’idée d’un habitat facile à vivre, modulable selon vos envies et vraiment bien situé vous parle, cette maison à Houilles mérite toute votre attention. Rares sont les biens à allier autant d’atouts concrets et une vraie qualité de vie. Peut-être est-ce le coup de cœur que vous attendiez.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cette maison de plain-pied à Houilles propose une parenthèse précieuse loin du tumulte citadin. Ici, vous avancez entre des allées paisibles et profitez d’un environnement résidentiel où la tranquillité n’est pas un vain mot. Imaginez vos soirées, fenêtres entrouvertes, dans un séjour baigné de lumière naturelle. La cuisine, semi-ouverte, facilite les échanges et invite à recevoir sans jamais se couper des moments partagés. Un vrai atout pour celles et ceux qui vivent à cent à l’heure : au sous-sol, vous bénéficiez d’un espace supplémentaire. Pratique pour stocker, bricoler ou aménager un atelier personnel, c’est le genre d’option que l’on regrette de ne pas avoir choisie, plus tard. Côté technique, la pompe à chaleur garantit un confort thermique optimal, tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. Enfin, deux emplacements de stationnement évitent le casse-tête du parking. Si vous recherchez une adresse qui conjugue sérénité, équipements modernes et potentiel de valorisation, cette opportunité coche toutes les cases. Voilà un terrain de jeu parfait pour investisseurs exigeants ou familles en quête de stabilité.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
