Casa T2 di 44 mq a Houilles con giardino a 264000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 1
- Superficie abitabile: 44 mq
- Superficie terreno: 150 mq
- Riscaldamento: Pompa di calore aria/aria
- Giardino: Sì
- Parcheggio: Sì, 2 veicoli
Visita guidata
Stai cercando una casa che sia allo stesso tempo discreta e pensata per ogni momento della vita quotidiana? Questa casa al pianterreno a Houilles soddisfa tutte le esigenze. Si trova in una strada residenziale dove la tranquillità non è solo un'illusione. Qui, ogni dettaglio è stato progettato per servire un’arte di vivere senza compromessi.
Sin dall'ingresso, si percepisce la differenza. L'atmosfera è avvolgente, sobria e rassicurante. Il soggiorno, aperto su una cucina semi-aperta, invita a condividere un caffè mentre si chiacchiera. Pratico nella vita quotidiana e ideale quando si riceve. Cucinare senza mai isolarsi dai propri cari diventa qui un riflesso naturale.
Questa casa si conquista senza sforzo. Per darvi un'idea concreta:
- La superficie abitabile si estende su 44 mq, perfettamente organizzata e senza sprechi di spazio.
- Un terreno di circa 150 mq, raro in questo settore, accoglie facilmente due auto e lascia spazio per un'area di prato o una terrazza.
- Una camera spaziosa si apre sul giardino – il luogo ideale per risvegli tranquilli o letture a fine giornata.
- Un bagno contemporaneo – con servizi inclusi – facile da mantenere e da vivere.
- Una cantina parziale, ossia un'area di ripostiglio, una lavanderia o persino una stanza supplementare per lavori di bricolage.
Avrete capito, tutto è pensato per ottimizzare il comfort. La pompa di calore aria/aria è presente sia d'inverno che d'estate. Immaginate, un soggiorno a temperatura piacevole, indipendentemente dal meteo, mentre godete del giardino, bicchiere alla mano, tra amici o in famiglia. Ogni momento porta il sapore delle vacanze, anche durante la settimana.
All'esterno, il terreno vi lascia libero sfogo. Un barbecue in primavera, qualche pianta aromatica o uno spazio giochi per bambini… Qui, è la vostra immaginazione a disegnare i contorni del piacere.
La posizione della casa, tranquilla e protetta dall'effervescenza, consente di respirare appieno. Dopo una giornata intensa, niente sostituisce questo tipo di rifugio. È un indirizzo per ricaricarsi, non per correre dietro al tempo.
In breve, è molto più di un tetto. È un'opportunità per costruire il vostro prossimo capitolo, sia come residenza principale che come rifugio nei fine settimana. Il tutto, senza compromessi sulla localizzazione né sul comfort. Se l'idea di un'abitazione facile da vivere, modulabile secondo i vostri desideri e veramente ben posizionata vi interessa, questa casa a Houilles merita tutta la vostra attenzione. Rari sono i beni che uniscono così tanti vantaggi concreti e una vera qualità della vita. Forse è l'occasione che aspettavate.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questa casa unifamiliare a Houilles offre un'interruzione preziosa lontano dal trambusto cittadino. Qui, vi muovete tra vialetti tranquilli e godete di un ambiente residenziale dove la tranquillità non è un concetto vuoto. Immaginate le vostre serate, finestre aperte, in un soggiorno inondato di luce naturale. La cucina, semi-aperta, facilita gli scambi e invita a ricevere senza mai interrompere i momenti condivisi. Un vero vantaggio per coloro che vivono a cento all'ora: nel seminterrato, beneficiate di uno spazio aggiuntivo. Pratico per immagazzinare, fare bricolage o allestire un laboratorio personale, è il tipo di opzione che si rimpiange di non aver scelto, più tardi. Dal punto di vista tecnico, la pompa di calore garantisce un comfort termico ottimale, mantenendo sotto controllo le spese energetiche. Infine, due posti auto evitano il rompicapo del parcheggio. Se state cercando un indirizzo che unisca serenità, attrezzature moderne e potenziale di valorizzazione, questa opportunità spunta tutte le caselle. Ecco un terreno di gioco perfetto per investitori esigenti o famiglie in cerca di stabilità.
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