T2 de 50m2 à louer à Châtillon centre avec balcon sur parc à 1320€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 50 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Parking : Oui
- Balcon : Oui
- État général : Refait à neuf
- DPE Énergie : D (250 kWh/m²/an)
- Exposition : Ouest
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 50m² à louer au cœur de Châtillon, idéalement situé dans un vieux bourg avec un accès direct au parc municipal des "Sarments". Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et sereine, accentuée par une luminosité généreuse grâce à sa double exposition plein ouest.
Découvrons ensemble les caractéristiques exceptionnelles de ce bien :
- Séjour spacieux et lumineux avec parquet flottant de qualité
- Cuisine équipée semi-ouverte pour plus de convivialité
- Grand balcon offrant une vue paisible sur le parc
- Chambre confortable avec placard de rangement intégré
- Salle de bains fonctionnelle et toilette séparée
En entrant, vous serez immédiatement séduit par le séjour, pièce maîtresse de cet appartement. Sa taille généreuse permet d'imaginer des moments de vie agréable, que ce soit pour recevoir vos proches ou simplement profiter d'un moment de détente. La cuisine, intégrée à l'espace, favorise une interaction conviviale lors des repas en famille.
La chambre, quant à elle, est un véritable cocon. Avec son accès direct au balcon, vous pourrez profiter d'une atmosphère apaisante dès le réveil. Imaginez-vous savourer votre café matinal tout en admirant la verdure environnante. Cet appartement refait à neuf, doté d'un double vitrage pour un confort acoustique certain, offre également la possibilité de stationner votre véhicule au sous-sol, un atout non négligeable en milieu urbain. Ce logement est une excellente opportunité pour un mode de vie alliant praticité et qualité de vie.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, CHATILLON (92320) bénéficie d'une position géographique privilégiée à proximité de Paris, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. La ville est accessible grâce à divers moyens de transport, notamment le métro, les bus et le RER, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer vie urbaine et tranquillité.
Les points d'intérêt à CHATILLON sont variés et attrayants. La ville dispose d'une offre commerciale dynamique, incluant des supermarchés, des boutiques et des restaurants. De plus, de nombreuses écoles de qualité, allant de la maternelle au lycée, attirent les familles, consolidant ainsi l'attrait du secteur immobilier à CHATILLON.
La qualité de vie à CHATILLON est un véritable atout pour ses résidents. La ville est dotée de nombreux espaces verts propices à la détente et aux loisirs. Les parcs et jardins offrent un cadre agréable pour les activités familiales et sportives, permettant à chacun de profiter du plein air.
Le marché immobilier local de CHATILLON est en constante évolution. On y trouve une variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, attirant tant les primo-accédants que les investisseurs aguerris. La demande reste stable, ce qui favorise des opportunités d'achat à long terme.
Investir à CHATILLON est une décision stratégique pour les futurs habitants. La proximité de Paris, couplée à un cadre de vie agréable et à un marché immobilier dynamique, en fait une zone prisée. Les valeurs immobilières y sont attractives comparées aux secteurs limitrophes, offrant un potentiel de valorisation intéressant.
Les infrastructures de la ville soutiennent également une qualité de vie élevée. CHATILLON propose une bonne sélection de services de santé, de sports, ainsi que des équipements culturels, ce qui renforce son attractivité tant pour les familles que pour les jeunes actifs.
Les événements culturels et associatifs, souvent organisés dans la ville, créent un réel vécu communautaire, renforçant le sentiment d'appartenance des résidents. Cela attire de nouveaux habitants qui souhaitent s'intégrer dans un cadre animé et convivial.
Pour ceux qui envisagent de acheter à CHATILLON, l'environnement paisible et la proximité de la capitale constituent des arguments de poids. Ainsi, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, CHATILLON s'affirme comme une option judicieuse sur le plan immobilier.
En conclusion, CHATILLON se positionne comme une ville attractive et dynamique, offrant une diversité de logements, une bonne qualité de vie et de multiples opportunités d'investissement. La combinaison de ces facteurs fait de CHATILLON une destination de choix pour ceux qui souhaitent s'y installer ou investir.
L’avis de l’agent
Situé au cœur du vieux bourg de Châtillon, cet appartement refait à neuf bénéficie d'une exposition plein ouest offrant un ensoleillement optimal et une vue directe sur le parc municipal des "Sarments". Doté d'un grand balcon et de commodités modernes, il associe confort et calme, idéal pour les couples ou les professionnels recherchant un cadre de vie agréable. Avec un potentiel locatif attrayant dans un quartier prisé, cet investissement promet de belles perspectives de rendement.
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