Maison 49 m² rénovée 2 pièces à Saint Augustin idéal pour location 840 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 49 m²
- Nombre d'étages total : 3
- Garage : Oui
- Chauffage : Électrique
- Production d'eau chaude : Électrique
- Loyer : 840 €/mois
- Dépôt de garantie : 820 €
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison à Saint Augustin, entièrement rénovée et prête à accueillir ses nouveaux occupants. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère lumineuse et chaleureuse de cette propriété sans jardin. La pièce de vie, où se mêlent confort et modernité, constitue le cœur de cette maison. La cuisine aménagée et partiellement équipée ajoutera une touche pratique à votre quotidien.
Cette maison offre un agencement fonctionnel:
- Superficie totale de 49m² parfaitement optimisés
- Une chambre confortable au premier étage
- Salle d'eau avec WC pour plus de commodités
- Un garage pratique et facilement accessible
- Chauffage et production d'eau chaude électriques pour un confort optimal
À l'étage, la chambre offre un espace intime idéal pour le repos, tandis que la salle d'eau attenante garantit la commodité au quotidien. Vous apprécierez également la pièce sous comble aménagée, offrant des possibilités d'utilisation variées, que ce soit pour un bureau ou un espace de loisirs. Les grandes fenêtres font pénétrer une lumière naturelle abondante, rendant ces pièces accueillantes et agréables à vivre.
Le garage constitue un atout indéniable, surtout dans une région où le stationnement peut être un défi. Avec des compteurs individuels pour l'électricité et l'eau, vous bénéficierez d'une gestion simplifiée de vos dépenses. Enfin, le loyer de 840 € par mois, avec une provision pour charges modérée, représente une opportunité rare pour une maison de ce type à Saint Augustin. Profitez de la proximité des commerces et des transports, tout en savourant un cadre de vie tranquille.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de la Seine et des forêts environnantes. Cet environnement naturel offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et accessibilité.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cette commune dynamique, avec de nombreux commerces de proximité, ainsi que des établissements scolaires réputés. Les transports en commun sont également bien développés, facilitant les déplacements vers les grandes villes avoisinantes, ce qui est un atout majeur pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT AUGUSTIN.
En matière de qualité de vie, ce lieu se distingue par ses nombreux espaces verts, idéaux pour les familles et les amoureux de la nature. Les loisirs sont variés, allant des activités sportives aux manifestations culturelles, rendant cette ville attractive toute l'année.
Le marché immobilier local est très dynamique, avec une forte demande pour des maisons familiales et des appartements modernes. Les prix restent attractifs comparés aux grandes métropoles, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent investir à SAINT AUGUSTIN.
Pour les investisseurs, cette destination offre de nombreux atouts, tels que la proximité de Paris tout en profitant d'un cadre de vie agréable. La forte demande locative dans la région est également un facteur à considérer pour les projets immobiliers dans cette région.
Les nouveaux acquéreurs apprécieront le charme de cette cité, avec son ambiance conviviale et ses activités diversifiées. Les petites rues bordées d'arbres et les bâtiments historiques ajoutent au charme indéniable de cet endroit.
Les infrastructures sont bien développées, incluant des centres médicaux, des installations sportives et des associations locales, ce qui contribue à une vie communautaire active et harmonieuse dans cette localité.
Les perspectives d'avenir sont prometteuses, avec des projets de logements neufs et d'aménagements d'espaces publics, ce qui rend ce lieu encore plus attractif pour les familles en quête d'un lieu de vie pérenne.
En conclusion, cet endroit prisé est une destination de choix, tant pour ceux qui cherchent un cadre de vie serein que pour les investisseurs immobiliers souhaitant bénéficier d'une forte valorisation de leur bien. La combinaison d'atouts immobiliers et d'une qualité de vie élevée font de cette ville une option à considérer sérieusement.
Qu'il s'agisse de logements traditionnels ou de biens recent, le secteur de l'immobilier à SAINT AUGUSTIN sait séduire un large public en quête de confort et de tranquillité.
L’avis de l’agent
Cette maison entièrement rénovée à Saint Augustin offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, idéale pour un confort moderne. Située à proximité des commodités, elle bénéficie d'un potentiel locatif attractif avec un loyer de 840 € par mois, renforçant son intérêt en tant qu'investissement sûr. Le garage ajoute une valeur considérable, tout en permettant d'optimiser l'espace de vie dans ce bien de 49 m².
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