Maison style Mansart 152 m² avec jardin et bureau à Bourg-la-Reine 1150000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison style Mansart
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 152 m²
- Surface terrain : 354 m²
- Cheminée : Présente
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison de style Mansart, située à la limite de Bourg-la-Reine, dans le secteur prisé de Lakanal. Dès votre entrée, un véritable espace de vie s'ouvre à vous. Vous serez séduit par le salon-salle à manger traversant, baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée chaleureuse qui invite à la convivialité. Adjacente, vous trouverez une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offrant la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour des moments de partage inoubliables.
Au rez-de-chaussée, la vie intérieure se prolonge vers l'extérieur avec un accès direct à la terrasse et à un jardin arboré, préservé des regards indiscrets. Un bureau, pouvant faire office de chambre d'ami, complète ce niveau, offrant ainsi une flexibilité d'usage appréciable. À l'étage, l'espace se déploie avec trois chambres, dont une suite parentale douillette avec sa propre salle de bain, ainsi qu'une seconde salle d'eau pour le confort de tous.
En descendant vers le sous-sol, vous découvrirez un family room de 23 m², lumineux grâce à ses deux cours anglaises, parfait pour des moments de détente en famille. Ce niveau dispose également d'un grand garage et d'une buanderie, répondant à toutes vos attentes pratiques. Vous pouvez aisément garer deux voitures devant la maison, ce qui rend cet espace encore plus fonctionnel.
La situation géographique de ce bien est tout aussi attrayante:
- À seulement 10 minutes à pied de la rue commerçante piétonne de Sceaux
- Accès rapide au célèbre Parc de Sceaux, situé à 5 minutes
- Proximité des stations de RER Bourg-la-Reine et Sceaux, idéales pour Paris
- Sectorisation pour de bonnes écoles, telles que Ecole du petit Chambord et Collège Lakanal
- Environnement calme, favorisant la qualité de vie
Cet bien rare combine le charme architectural d'une maison style Mansart avec des commodités modernes, faisant de votre futur chez-vous un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, BOURG LA REINE est une ville attractive qui bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de Paris. Desservie par la ligne B du RER, elle permet un accès rapide à la capitale tout en offrant un cadre de vie paisible et agréable.
BOURG LA REINE se distingue par ses nombreux points d'intérêt tels que des commerces de proximité, des marchés animés et des établissements scolaires de qualité. Les familles y trouveront un environnement adapté à l'éducation de leurs enfants, avec des écoles maternelles, élémentaires et de nombreux clubs de sport.
La qualité de vie à BOURG LA REINE est renforcée par ses espaces verts, comme le parc de la République et le parc des Chenevières, qui offrent des lieux de détente et de loisirs. La ville dispose également d'une offre variée en matière de loisirs culturels, avec des activités pour tous les âges.
Concernant le marché immobilier local, BOURG LA REINE présente une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardins. Les prix y restent compétitifs par rapport à d'autres villes proches de Paris, attirant ainsi une clientèle variée, des jeunes actifs aux familles en quête d'espace.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux : un marché immobilier dynamique et accessible, une excellente desserte en transports en commun et un cadre de vie qui privilégie la tranquillité tout en étant proche des grandes métropoles. Investir à BOURG LA REINE représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent allier confort de vie et potentiel de valorisation immobilière.
En résumé, acheter à BOURG LA REINE est une décision judicieuse pour ceux qui recherchent un environnement familial agréable tout en bénéficiant des avantages d'une ville proche de Paris. Ce lieu de vie séduit par son ambiance chaleureuse et ses nombreuses commodités, ce qui en fait un véritable coup de cœur pour les futurs acquéreurs.
La ville se positionne comme un choix stratégique pour les familles cherchant à conjuguer immobilier à BOURG LA REINE et qualité de vie, avec des infrastructures modernes et un avenir prometteur. Ainsi, BOURG LA REINE est sans conteste un lieu où il fait bon vivre et investir.
Pour toutes ces raisons, envisager un projet immobilier ici représente une réelle opportunité à ne pas manquer. Les différentes options de logements disponibles, ainsi que l'environnement convivial, en font une ville d'avenir pour tous.
Ne cherchez plus, investir à BOURG LA REINE est plus qu'un choix immobilier, c'est un véritable choix de vie, alliant sérénité et dynamisme. La ville continue d'évoluer et de s'embellir, faisant d'elle un lieu privilégié pour un projet d'achat immobilier.
En conclusion, choisir BOURG LA REINE pour son projet immobilier est synonyme de confort, de dynamisme et d'avenir. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette ville porteuse de belles promesses.
L’avis de l’agent
Cette magnifique maison Mansart, construite en 2003, offre un espace de vie lumineux avec un salon-salle à manger traversant et une cuisine spacieuse, idéal pour les moments de convivialité. Située à seulement 5 minutes du Parc de Sceaux et à 10 minutes de la rue commerçante piétonne, elle bénéficie d'une localisation prisée pour sa tranquillité et son accessibilité. Avec un sous-sol total et un potentiel locatif appréciable grâce à ses 7 pièces, cette propriété constitue un excellent investissement dans un secteur recherché.
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