T2 de 49m² avec cave à MAREUIL LES MEAUX à 15min de la gare
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Surface habitable totale : 49 m²
- Prix actuel : 158250 €
- Prix au m² : 3229.59 €/m²
- Cave : Oui
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 49m² situé à Marueil les Meaux, une opportunité rare offrant un cadre de vie agréable. En pénétrant dans ce bien, vous serez accueilli par une entrée lumineuse dotée d'un placard pratique. Ce premier contact vous plonge dans une atmosphère chaleureuse, idéale pour envisager votre futur.
Nous continuons notre visite en accédant au salle de séjour, véritable pièce maîtresse de l'appartement:
- Pièce spacieuse et lumineuse, offrant un cadre de vie convivial et accueillant
- Cuisine indépendante aménagée, parfaite pour laisser libre cours à votre créativité culinaire
- Chambre confortable avec rangements intégrés, garantissant un repos optimal
- Salle de bains fonctionnelle et moderne, idéalement agencée avec WC
- Proximité immédiate de la gare de Meaux, facilitant vos déplacements vers Paris
Tandis que vous explorez les espaces, notez la proximité des commodités, avec boulangerie et épiceries à seulement 100 mètres. Vous apprécierez également le parc du Pâtis, situé à 700 mètres, parfait pour vos moments de détente en plein air. Ces atouts vous promettent un quotidien simplifié et harmonieux.
Enfin, cet appartement est complété par une cave pratique, ajoutant une touche fonctionnelle. L'assurance d'un espace de vie où chaque détail est pensé pour votre confort et votre bien-être, tout en étant dans une commune appréciée pour sa tranquillité et son accessibilité. N'attendez plus, visitez ce bien unique sans tarder!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Mareuil-lès-Meaux, située dans le département de la Seine-et-Marne (77), est un charmant village qui bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de la métropole parisienne. Cette situation géographique offre à ses habitants un cadre de vie idéal entre la tranquillité de la campagne et l'effervescence urbaine, facilitant ainsi le commuting quotidien vers Paris.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt, notamment des commerces de proximité, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports bien développé. Les lignes de bus et la gare voisine permettent de rejoindre facilement les grandes agglomérations environnantes, rendant la vie à Mareuil-lès-Meaux encore plus pratique pour ceux qui souhaitent acheter à Mareuil-lès-Meaux.
En matière de qualité de vie, Mareuil-lès-Meaux offre un cadre verdoyant avec plusieurs parcs et jardins. Les familles apprécieront les activités de loisirs disponibles, ainsi que les infrastructures sportives et culturelles. Ce mélange d'atouts naturels et d'équipements modernes contribue à faire de la ville un véritable havre de paix.
Le marché immobilier local est dynamique, avec des tendances variées allant des maisons individuelles aux appartements récents. Les prix restent accessibles comparés à ceux des grandes villes voisines, attirant ainsi de nombreux acheteurs en quête de biens immobiliers de qualité. Investir à Mareuil-lès-Meaux représente une opportunité intéressante pour les personnes souhaitant se constituer un patrimoine durable.
Les atouts de Mareuil-lès-Meaux ne manquent pas pour les investisseurs et futurs habitants. Le développement du tissu économique local, l'amélioration des infrastructures, ainsi que l'augmentation de la demande résidentielle promettent un bon potentiel de valorisation pour les investissements immobiliers.
De plus, la proximité de Meaux, qui offre une gamme plus étendue de services et d'activités commerciales, renforce l'attractivité de la ville. Mareuil-lès-Meaux se positionne alors comme un lieu privilégié pour ceux qui souhaitent allier calme et commodités urbaines.
Les nouvelles constructions et les programmes immobiliers viennent renforcer l'offre sur ce marché en pleine expansion, permettant ainsi à chacun de trouver le bien qui lui convient. Acheter à Mareuil-lès-Meaux est donc une option à considérer sérieusement pour les primo-accédants ainsi que pour les investisseurs aguerris.
En somme, Mareuil-lès-Meaux séduit par son cadre de vie paisible, ses infrastructures de qualité et son marché immobilier attractif. Pour ceux qui envisagent d'investir à Mareuil-lès-Meaux, c'est sans aucun doute une destination à privilégier.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement lumineux de 49m², idéalement situé à seulement 15 minutes à pied de la gare de Meaux, facilitant vos déplacements vers Paris. Profitez d'un quartier calme avec des commerces de proximité et le parc du Pâtis à 700m, parfait pour les familles ou les amoureux de la nature. Avec une cave incluse et un potentiel locatif intéressant, ce bien représente une opportunité d'investissement rare dans un secteur en plein essor.
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