Appartement T2 49 m² avec balcon à Quimper Braden idéal première acquisition 129320 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement de type 2
- Surface habitable : 49.34 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bains : 1
- Étage : 1
- Balcon : Oui
- Interphone : Oui
- Année de construction : 1996
- Taux de DPE Énergie : 210 kWh/m²/an
Visite guidée
Entrez dans un appartement 2 pièces à Quimper, niché dans le quartier de Braden que les connaisseurs apprécient pour son équilibre entre sérénité et vie urbaine. Ici, chaque mètre carré – et ils sont 49,34 au total – a été pensé pour conjuguer simplicité et efficacité. Vous cherchez une adresse soignée pour diversifier votre patrimoine ou faire vos premiers pas dans l’investissement locatif ? Ce bien coche d’emblée toutes les cases.
En poussant la porte, la clarté naturelle retient l’attention. Le séjour s’ouvre généreusement, baigné par la lumière. Chez certains, cela inspire. La pièce principale invite à installer votre propre univers ; le coin cuisine, à équiper selon vos préférences ou besoins du locataire. Imaginez, par exemple, un espace moderne où il fait bon recevoir ou télétravailler.
- Balcon : oui. Un pas dehors suffit pour respirer, prendre le soleil ou relire ses mails au calme.
- Chauffage : individuel électrique. Idéal pour gérer confort thermique et budget avec souplesse.
- Coprospriété composée de 51 lots et accès protégé grâce à l’interphone.
- Double vitrage sur les ouvertures : isolation renforcée, hiver ou été.
- Charges annuelles de copropriété : 748,80 €, l’eau y est incluse. Pas de surprise.
La chambre, vaste et discrète, préserve votre quiétude après une journée chargée. La salle de bains accomplit son office sans en faire trop, et le WC séparé ajoute une note de fonctionnalité que beaucoup recherchent. Petit détail qui a son importance : des rangements dès l’entrée pour accueillir manteaux et valises, ou simplement gagner de la place au quotidien.
L'appartement prend place au premier niveau dans une copropriété paisible, juste ce qu’il faut pour éviter les allers-venus excessifs, tout en restant à deux pas de l’hôpital et des principales facilités du quartier. Un équilibre rare.
Le bien compte également un cellier – parfait pour stocker les affaires qu’on utilise peu – et un stationnement aisé, un vrai luxe dans ce secteur. Pas besoin de tourner indéfiniment pour se garer, un gain de temps appréciable.
En synthèse, ce logement à Quimper rassemble les critères essentiels : fonctionnalité, cadre agréable, accessibilité et opportunité d’investissement solide. Vous cherchez une valeur sûre et sereine ? Ce bien mérite assurément une visite avant qu’il ne file sous d’autres cieux exigeants.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici à Quimper, ce deux-pièces invite à écrire un nouveau chapitre. Si vous cherchez votre première adresse, je vous encourage à visiter ce lieu sans détour. La pièce de vie, baignée de lumière, inspire la convivialité. Imaginez un café au soleil, sur votre balcon exclusif, sans croiser un voisin curieux. Idéal pour qui aspire à un soupçon d’intimité et de douceur au quotidien.
L’appartement prend place dans une résidence sécurisée, qui compte 51 lots. Un exemple ? Vous êtes à deux pas de l’hôpital. Concrètement, vos déplacements se révèlent fluides, que ce soit pour le travail ou les loisirs. C’est un vrai confort, surtout quand le temps file à toute allure.
Certes, quelques aménagements restent à prévoir. Mais percevez cela comme une opportunité : révéler le potentiel d’un bien, à votre image. Ce type d’adresse parle particulièrement aux jeunes actifs. La rentabilité locative fait aussi partie des cartes à jouer, avec un rapport qualité de vie digne d’intérêt.
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