Vente T2 40 m² avec balcon à Brest Kerinou Kerichen à 97000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Surface habitable totale : 40 m²
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Loyer annuel HT : 5 924 €
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un appartement T2 particulièrement ciblé, au cœur de Brest, entre Kerinou et Kerichen. Que vous soyez fin stratège ou simplement soucieux d’optimiser votre patrimoine immobilier, ce bien coche toutes les cases d’un investissement pérenne, soutenu par une rentabilité de 6,11 %. Un taux qui suscite l’intérêt, et à juste titre.
Dès l’entrée, l’atmosphère inspire l’aise. La pièce à vivre, astucieusement agencée, vous suggère autant la détente que l’échange. Imaginez-vous savourer un expresso sur le balcon privé, observer la lumière passer, ou souffler après une journée dense, le tout sans fausse note.
Voici les principaux avantages à retenir :
- Adresse recherchée, à quelques foulées du centre de Brest
- Balcon privatif offrant un souffle sur l’extérieur
- Dans la résidence Séniors Espace & Vie, avec espaces collectifs conçus pour tous les usages
- Commodités et services du quotidien à portée immédiate, sans contrainte
- Gestion locative déléguée à un opérateur chevronné, pour une expérience véritablement “clé en main”
La résidence est pensée avec finesse : accueil, espaces d’animation, zone de détente. À chaque étape, le confort prime. Vous gagnez en sérénité, pour vous ou pour votre locataire, sans compromis sur la fonctionnalité.
En synthèse ? Ce bien offre une chambre, une salle de bains et une distribution fluide des espaces. C’est, pour un investisseur averti, l’occasion de renforcer son actif immobilier avec un produit sûr et fiscalement optimisé. Profitez de la fiscalité attrayante du LMNP amortissable : les revenus locatifs défiscalisés, la tranquillité solide en supplément. Ce type d’opportunité ne reste jamais longtemps sur le marché brestois. Il n’appartient qu’à vous d’en tirer parti aujourd’hui.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez à sécuriser votre patrimoine tout en optimisant votre rendement ? Cet T2 niché au cœur du centre de Brest affiche une rentabilité locative de 6,11 %, pour un revenu annuel exact de 5 924 €. Les chiffres parlent d’eux-mêmes : ici, l’investissement raisonné rencontre l’attractivité des quartiers vivants.
La résidence Séniors Espace et Vie privilégie la convivialité. Des exemples ? Espaces partagés accueillants, atmosphère respectueuse de l’intimité de chacun, et commerces accessibles à pied. En pratique, le quotidien se fait plus simple, agréable... et encourage la fidélisation de vos locataires.
L’appartement se trouve au 2ème étage. Il propose un balcon privatif, une véritable bulle d’air, parfaite pour savourer un instant de quiétude ou accueillir un proche. Autrement dit, il s’agit d’un placement construit sur du solide, pensé pour durer, et prêt à répondre à vos ambitions.
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