Location T2 40m² meublé avec balcon et parking à Rueil-Malmaison 1300€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 40 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Meublé : Oui
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : C (180 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans ce logement baigné de clarté, 40m² au centre de Rueil-Malmaison, rue Racine. Un appartement meublé pensé pour offrir à la fois confort contemporain, atmosphère apaisante et tranquillité. C’est ici que le quotidien s’allège et que chaque détail compte.
Dès l’entrée, un salon accueillant vous ouvre les bras. À titre d’exemple, la télévision 50 pouces 4K donne le ton : soirées cinéma, matchs ou séries n’auront jamais eu cet éclat. La cuisine attenante, judicieusement aménagée, met à disposition un lave-vaisselle, idéal pour oublier les corvées et ne garder que l’essentiel : savourer l’instant.
Poursuivons. La chambre feutrée invite au repos, propice à des nuits sans faille. Dans la salle de bain, baignoire confortable pour décompresser après une journée chargée, espace astucieux pour installer une machine à laver et ligne épurée qui facilite la vie, chaque matin ou chaque soir.
Le salon s’ouvre sur un balcon confidentiel. Un coin à part pour profiter du lever du soleil avec un expresso, ou pour tourner la page en fin de journée, à l’abri des regards. Côté praticité, on note la présence d’un stationnement souterrain : fini les tours interminables pour se garer, la sérénité commence ici.
- Emplacement de choix, à deux pas des commerces mais aussi des établissements scolaires
- Mobilité simplifiée grâce à la proximité immédiate des transports
- Environnement paisible malgré la vie du centre-ville
- Équipements actuels, gages d’une expérience sans compromis
- Balcon à l’écart pour se ressourcer à tout moment
Le quartier conjugue calme et vivacité. Cet appartement offre une occasion unique à celles et ceux qui veulent retrouver, après l’effervescence, un havre fonctionnel et tout à portée de main. Faites l’expérience d’une visite : parfois, il suffit d’un coup d’œil pour se projeter et trouver l’adresse qui nous ressemble.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 40 m², point d’ancrage discret au cœur de Rueil-Malmaison. Ici, la tranquillité s’invite à votre quotidien. Depuis le balcon privatif, savourez un rayon de soleil ou partagez un verre entre amis après une journée pleine. Ce lieu invite à la détente sans fausse promesse.
La cuisine, soigneusement agencée, répond aux attentes les plus méticuleuses. Elle s’ouvre sur un espace de vie à l’agencement réfléchi, où le mobilier contemporain s’adapte à tous les usages. Que vous cherchiez à loger un jeune actif, optimiser votre patrimoine ou offrir un pied-à-terre à vos enfants, ce bien coche les cases. Le tout, pour un loyer de 1300 € charges incluses.
Pour l’investisseur comme pour l’occupant, son potentiel locatif ne relève pas du hasard. Sa proximité immédiate avec les commerces et les transports, rares dans ce quartier recherché, facilite la vie au quotidien et pérennise la valeur de votre acquisition. Au fil de l’année, rares sont les appartements réunissant praticité, discrétion et rendement sécurisé.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
