Location T2 30m2 meublé 1er étage à Montgeron 850€ idéal pour professionals
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Surface habitable totale : 30 m²
- Interphone : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : 240 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous recherchez un appartement à la fois authentique et fonctionnel ? Voici un bien de 30m² à Montgeron qui conjugue tous les atouts. Premier étage d’une bâtisse en meulière. Une atmosphère pleine de personnalité, avec ce supplément d’âme si rare. On y pose ses valises et l’on s’y sent déjà chez soi.
Dès l’entrée, le ton est donné. La pièce maîtresse séduit par sa générosité et sa clarté. Cuisine intégralement équipée, prête à accueillir vos recettes du dimanche ou les soirées improvisées entre amis. Le plan de travail n’attend que votre créativité. Imaginez vos dîners, vos pauses-café, tout semble favoriser la convivialité.
Côté nuit, la chambre offre une vraie bulle de tranquillité. Idéale pour relâcher la pression après des journées au rythme soutenu. Salle d’eau pratique, WC isolés, tout est pensé pour faciliter votre organisation. Parce que la simplicité au quotidien est loin d’être un détail.
Pour aller à l’essentiel, voici ce qui distingue ce bien :
- Ambiance valorisée par une double orientation : lumière naturelle et vues dégagées, matin et soir.
- Charges intégrant chauffage, électricité et entretien des communs. La maîtrise des coûts, sans mauvaise surprise.
- Commodités à portée de main. L’essentiel du quotidien accessible à pied.
- Espace de vie généreux, parfait pour recevoir sans contrainte ; vous pourrez convier proches et relations sans compter.
- Déplacements facilités par la proximité immédiate des transports, que ce soit pour Paris ou pour vos rendez-vous locaux.
Un équilibre rare, entre calme préservé et accès rapide à tout ce qui compte. Dans ce cadre, chaque journée débute sereinement. Et l’on profite du meilleur de Montgeron, entre vitalité urbaine et discrétion préservée.
À noter : la disponibilité est prévue à partir du 16 septembre 2025. Opportunité directe pour celles et ceux exigeant un cadre soigné, pensé dans le détail. Ce logement se distingue par son efficacité : rien de superflu, tout est destiné à optimiser votre qualité de vie.
Prenez rendez-vous. L’essentiel se joue parfois en un instant — et ce type d’adresse, vous l’avez compris, ne reste jamais longtemps sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Installé dans le quartier recherché de MONTGERON, ce logement meublé conjugue praticité et bien-être au quotidien. À deux pas des commerces, vous profitez d’un accès sans effort à toutes les facilités essentielles. La pièce principale vous accueille dans un espace généreux où chaque agencement a été pensé pour optimiser votre confort. La chambre, vaste et apaisante, invite autant au repos qu’à la concentration, pour ceux qui télétravaillent ou aiment lire au calme. Les charges, incluses dans le loyer, facilitent grandement la maîtrise de votre budget mensuel. À 850 € par mois, ce bien affiche une vraie cohérence pour tout investisseur à la recherche d’un actif rentable, ou pour un nouvel acquéreur souhaitant s’installer sans mauvaises surprises. Un exemple parfait de gestion sereine et de choix intelligent.
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