Appartement studio lumineux 26 m² Etampes proche centre ville 485 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement Studio
- Surface habitable : 26,50 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Cave : Oui
- Chauffage : Électrique
- Fenêtres : Double vitrage
- Loyer : 485 € + 30 € de charges
- DPE Énergie : D
Visite guidée
Découvrez ce charmant studio à Etampes, idéalement situé au cœur de la ville. Niché au 2ème étage d'un immeuble paisible, cet appartement de 26,50 m² vous offre un cadre vivant et agréable. Dès votre entrée, vous êtes accueilli par une pièce principale lumineuse, baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres en double vitrage.
Cette propriété présente de nombreuses caractéristiques attrayantes:
- Pièce principale spacieuse, parfaite pour aménager un coin nuit douillet
- Cuisine séparée et équipée avec plaque et four électriques
- Salle de bains fonctionnelle, intégrant un wc pour un meilleur confort
- Cave pratique pour le rangement de vos affaires
- Chauffage électrique, garantissant une température agréable tout au long de l'année
La lumière qui inonde la pièce principale crée une atmosphère chaleureuse, où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La disposition généreuse du studio offre de multiples possibilités d'aménagement, vous permettant de personnaliser votre espace selon vos envies. La cuisine séparée est un atout majeur, offrant une zone fonctionnelle pour préparer de bons repas en toute tranquillité.
En vous projetant dans cet appartement, imaginez-vous savourant un café le matin dans votre pièce ensoleillée, ou recevant des amis dans ce cadre accueillant. Son emplacement près du centre-ville vous permet d'accéder facilement à toutes les commodités, tout en profitant d'un environnement calme. Ce studio représente une opportunité rare pour quiconque recherche un espace de vie confortable à Etampes.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de l’Essonne, ETAMPES (91150) bénéficie d'une situation géographique privilégiée à environ 50 km au sud de Paris. Cette commune est facilement accessible grâce à sa proximité avec l'autoroute A6, et elle est desservie par le réseau de trains qui relie ETAMPES à la capitale, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les citadins.
La ville d'ETAMPES se distingue par ses nombreux lieux de commerce, ses établissements scolaires de qualité ainsi que ses transports pratiques. Les habitants profitent d'une variété de boutiques, de marchés hebdomadaires et de centres commerciaux, rendant le quotidien agréable et facile. Les écoles, dont des établissements publics et privés, garantissent une éducation de proximité pour les familles.
La qualité de vie à ETAMPES est l'un de ses plus grands atouts, avec de vastes espaces verts tels que le parc de la mairie qui offre des lieux de détente et de loisirs. Les infrastructures sportives, les clubs de loisirs ainsi que les événements culturels enrichissent l’offre locale et favorisent un cadre de vie dynamique.
Le marché immobilier à ETAMPES est en pleine évolution, avec une demande croissante pour les biens résidentiels. Les prix sont compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, attirant ainsi les futurs acheteurs. Les biens varient de charmantes maisons individuelles à des appartements modernes, répondant aux attentes diverses des acquéreurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à ETAMPES, la ville présente de nombreux avantages. Le développement d’infrastructures et les projets d’urbanisation en cours renforcent le potentiel de valorisation des biens immobiliers. De plus, la demande locative est soutenue par la proximité de Paris, ce qui constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs.
Les familles, les jeunes actifs et les retraités trouvent tous leur place à ETAMPES. Avec une ambiance familiale et des services adaptés, la ville se positionne comme un choix charmant pour acheter à ETAMPES. Des logements abordables, des transports pratiques et un cadre de vie paisible font de cette commune un lieu de vie de choix.
La diversité des commerces et les événements culturels ancrent ETAMPES dans une dynamique vivante, renforçant ainsi l’attractivité pour les futurs habitants. Les infrastructures sociales et éducatives, telles que les bibliothèques et les centres communautaires, garantissent un quotidien épanouissant pour tous.
En somme, investir dans l'immobilier à ETAMPES représente une opportunité à considérer pour les acheteurs en quête d'un cadre de vie alliant tranquillité et accessibilité. Cette ville, à la croisée des chemins entre ville et nature, attire de plus en plus de personnes souhaitant profiter d’un cadre de vie équilibré tout en restant proche de Paris.
Avec son patrimoine historique, ses services de qualité et ses espaces de vie naturels, ETAMPES s'affirme comme une destination immobilière en plein essor, en particulier pour ceux qui cherchent à acheter à ETAMPES et à s'y établir durablement.
L’avis de l’agent
Situé au deuxième étage, cet appartement studio de 26,50 m² à Étampes bénéficie d'une exposition lumineuse grâce à ses fenêtres en double vitrage, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Proche du centre-ville, il bénéficie d'un accès facilité aux commodités et transports, ce qui en fait un choix idéal pour les locataires en quête de confort. Avec un loyer compétitif de 485 € + charges, ce bien présente un potentiel locatif attractif dans un marché dynamique.
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