Cabinet médical 50 m² ancien au centre ville du Raincy à 990 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Bureau
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 50 m²
- Prix actuel : 990 €
- Prix au m² : 19.8 €/m²
- Immeuble : Ancien et classé
- Localisation : LE RAINCY
- Salle d'attente : 14 m²
- Bureau 1 : 10 m²
Visite guidée
Découvrez ce cabinet médical situé au cœur du Raincy, offrant un cadre idéal pour les professionnels de la santé et du bien-être. Établi dans un immeuble ancien classé, ce bien mêle charme d'époque et fonctionnalité moderne, sublimant chaque mètre carré.
La visite commence par une spacieuse salle d'attente de 14m2, qui crée une ambiance accueillante.
- Salle d'attente de 14m2 : lumineuse et conviviale
- Deux bureaux de 10m2 : idéaux pour consultations privées
- Petit bureau de 7m2 : parfait pour le stockage ou les rendez-vous
- WC : accessibilité pour la clientèle
- Emplacement central : face à la mairie, facile d'accès
À l'entrée, la salle d'attente se distingue par ses grandes fenêtres, qui baignent l'espace de lumière naturelle et offrent une atmosphère apaisante, propice à la détente. Les murs de couleur neutre créent un cadre agréable, invitant les patients à s'installer confortablement. En progressant dans le cabinet, vous découvrirez deux bureaux de 10m2, parfaitement agencés pour recevoir des consultations tout en préservant l'intimité des échanges. Ces espaces permettent aux professionnels de travailler dans un environnement calme et structuré.
Le petit bureau de 7m2 complète ce cabinet, offrant une flexibilité d'utilisation pour plusieurs types de pratiques ou de rangement. Le confort et la fonctionnalité de cet espace font de ce cabinet médical un lieu privilégié pour un large éventail de professions. De plus, l'emplacement, face à la mairie, assure une visibilité optimale et un accès facile pour vos clients. Que vous soyez médecin, kinésithérapeute ou praticien en bien-être, cet espace répondra à vos besoins tout en vous offrant la possibilité de développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, LE RAINCY est une charmante commune qui bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de Paris. La ville se trouve à environ 15 kilomètres du centre de la capitale, offrant un accès facile à travers un réseau de transports en commun performant, idéal pour les professionnels travaillant à Paris.
LE RAINCY est riche en points d'intérêt tels que des commerces variés, écoles publiques et privées de qualité, et un accès facilité aux transports en commun. La ligne E du RER et plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre rapidement les grandes métropoles environnantes, contribuant à son attractivité résidentielle.
La qualité de vie à LE RAINCY est particulièrement appréciée des familles grâce à ses nombreux espaces verts, parcs et équipements sportifs. La ville propose également une variété de services de proximité, y compris des centres médicaux, des supermarchés et des restaurants, répondant ainsi aux besoins quotidiens de ses habitants.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une offre diversifiée allant des appartements familiaux aux maisons individuelles. Les prix de l'immobilier à LE RAINCY restent compétitifs par rapport à ceux de Paris, attirant de nombreux acheteurs. Les tendances montrent un intérêt croissant pour les biens à rénover, ainsi que pour les nouvelles constructions qui émergent dans les quartiers prisés.
Investir à LE RAINCY représente une opportunité stratégique pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier à fort potentiel de valorisation. La proximité de Paris et le développement urbain en cours renforcent l'attractivité de cette commune, la rendant propice à un investissement de qualité.
Les futurs habitants pourront bénéficier des nombreux atouts que LE RAINCY offre, notamment un cadre de vie agréable et paisible, tout en restant proche de l'effervescence parisienne. Les projets d'aménagement et d'embellissement des espaces publics témoignent de l'engagement de la ville pour améliorer le quotidien de ses résidents.
Le patrimoine architectural de LE RAINCY ajoute une valeur supplémentaire à la ville, avec ses belles habitations et ses monuments historiques, ce qui en fait un lieu de vie attrayant. Les événements culturels organisés tout au long de l'année permettent d'animer la commune et de renforcer le lien social entre les habitants.
Les perspectives d'évolution démographique sont favorables, attirant jeunes couples et familles qui cherchent à s'installer dans un environnement de qualité, tout en bénéficiant des avantages d'une ville en plein essor. Acheter à LE RAINCY est donc une décision judicieuse pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et accessibilité.
En résumé, LE RAINCY allie tous les éléments nécessaires pour séduire tant les acheteurs que les investisseurs, faisant de cette ville un choix incontournable sur le marché immobilier francilien.
L’avis de l’agent
Situé en centre-ville du Raincy, cet ancien cabinet médical bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa proximité avec la mairie, attirant ainsi un flux constant de clients potentiels. Avec ses quatre pièces bien agencées, il offre une flexibilité d'aménagement pour diverses activités professionnelles, tout en étant dans un immeuble ancien et classé qui renforce son caractère unique. À un prix compétitif de 19.8 €/m², ce bien représente une opportunité d'investissement attrayante avec un potentiel locatif élevé dans un quartier en pleine croissance.
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