Maison 152 m² à rénover 5 pièces à Versailles 899000 € avec sous-sol total
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 152 m²
- Surface terrain : 750 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Exposition : Sud
Visite guidée
Imaginez-vous, en plein cœur de Versailles, face à une demeure qui traverse les époques. Ici, authenticité et perspectives s’entremêlent, à deux pas de l’Avenue de Paris. Cette habitation de 152m² répartie sur trois niveaux n’attend plus que votre regard pour révéler sa vraie nature.
La première impression ? Un souffle d’ouverture. Le salon double s’étire plein sud ; la lumière s’invite chaque jour, du matin au soir. On s’y projette aisément, qu’il s’agisse d’un dîner animé ou d’une soirée feutrée entourée de proches. À côté, la cuisine, qui mérite qu’on s’y attarde, encourage l’imagination : un petit-déjeuner en famille, une table qui accueille les confidences du soir.
En gravissant l’escalier, une organisation bien pensée vous attend :
- Un palier spacieux, comme un carrefour paisible vers les pièces intimes
- Trois retraites confortables, respectivement de 10, 15 et 18m², prêtes à accueillir vie et souvenirs
- Une salle de bain équipée d’un WC, simple mais efficace
- Un dressing qui libère l’espace du quotidien
- Des combles accessibles via une trappe, pour ceux qui rêvent d’une pièce bonus ou d’un atelier
Un sous-sol total accompagne l’habitation. Il offre, tout comme le garage de 18m², une capacité de rangement rarement égalée. Cette bâtisse, érigée en 1930 dans une atmosphère préservée, trouve place au sein d’un terrain arboré de 800m² où chaque projet – potager, aire de jeu ou espace de méditation – peut prendre racine.
Au quotidien, la gare de Porchefontaine, à quelques enjambées, simplifie vos déplacements. Les lignes de bus complètent l’offre. Le quartier, riche en culture et promenades de choix, conjugue qualité de vie et facilité d’accès.
Ce qui fait la force de cette maison, à personnaliser sans retenue :
- Surface généreuse, libre à vos idées
- Tous les services utiles à courte distance
- Aménagements multiples envisageables
- Jardin accueillant, parfait pour oublier le tumulte urbain
- Liaisons facilitées pour vos trajets quotidiens
Un lieu à réinventer, idéalement localisé, couture rare pour qui souhaite insuffler du sens à son investissement. Lancez-vous : Versailles n’attend que vous pour écrire un nouveau chapitre, entre histoire et modernité.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas de la gare de Porchefontaine, cette demeure offre un accès facile à tous les centres d’intérêt. Exposée plein Sud, la lumière inonde chaque recoin du salon traversant. Les matins d’hiver y gagnent en clarté, les débuts de soirée en douceur. Vous disposez d’un vaste volume de 152 m², qui laisse place à vos envies de transformation ou d’agrandissement. Les combles n’attendent que d’être exploités, parfait exemple d’un espace qui multiplie les options, que ce soit pour accueillir une famille nombreuse ou optimiser la rentabilité locative. Installée sur 800 m² de terrain verdoyant, elle conjugue le plaisir d’un beau jardin et la sérénité d’un quartier prisé de Versailles. Que vous cherchiez à y investir ou y poser vos valises, voici un potentiel difficile à ignorer.
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