T2 lumineux 60m² avec balcons à Montgeron dernier étage 249900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 60 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Prix du bien : 249900 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 60m² situé en plein cœur de Montgeron. À deux pas des commerces, des écoles et de la gare, ce bien est une opportunité rare sur le marché. Au dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2006, vous découvrirez un espace de vie baigné de lumière naturelle.
Cet appartement se distingue par ses caractéristiques attrayantes:
- Espace de vie lumineux avec un balcon pour profiter des journées ensoleillées
- Cuisine aménagée et équipée pour des moments conviviaux
- Deux chambres agréables avec accès à un balcon
- Salle de bains moderne avec balnéo pour vous détendre
- Cave et place de parking en sous-sol incluses
En entrant, vous êtes accueilli par une vaste entrée qui vous conduit directement vers un séjour spacieux où la lumière joue avec les murs peints en des teintes apaisantes. Le balcon adjoint vous invite à prendre un café le matin ou à savourer un verre le soir, tout en admirant la vue sur le quartier calme de Montgeron. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, est parfaite pour ceux qui aiment cuisiner tout en restant connectés avec leurs invités.
L'espace nuit se compose de deux chambres, soigneusement agencées pour optimiser l'intimité tout en offrant une ambiance chaleureuse. Leur accès direct au balcon crée un prolongement parfait pour vos moments de repos. La salle de bains, avec sa baignoire balnéo, vous promet des instants de détente après des journées bien remplies. Ce bien est non seulement un lieu de vie, mais également un véritable cocon où il fait bon vivre.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement qui allie modernité et confort, dans un environnement convivial et accessible. Que ce soit pour y habiter ou pour un investissement, ce bien vous séduira par ses prestations de qualité et son charme indéniable. Envie de découvrir ce bien d'exception ? Prenez vite rendez-vous pour une visite !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans l'Essonne, cette localité bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Paris. Ses rues arborées et ses espaces naturels contribuent à son charme unique. Les habitants peuvent profiter d'un accès rapide aux grandes avenues tout en étant entourés d'un environnement verdoyant.
Ce lieu propose un éventail de commerces, écoles et services qui répondent aux besoins des familles et des professionnels. On y trouve des supermarchés, des boutiques artisanales et plusieurs établissements scolaires de qualité, facilitant ainsi le quotidien des résidents.
La qualité de vie est indéniablement l'un des atouts majeurs de cette cité. Les nombreux parcs et jardins invitent à la détente et aux activités en plein air. Les infrastructures sportives et culturelles, comme les bibliothèques et complexes sportifs, enrichissent la vie locale et proposent diverses activités de loisirs.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une forte demande pour des maisons individuelles et des appartements. Les prix immobiliers dans cette commune sont souvent jugés attractifs, offrant ainsi aux acquéreurs des opportunités intéressantes pour acheter à MONTGERON.
Pour les investisseurs, ce lieu représente une occasion à ne pas négliger. L'immobilier à MONTGERON affiche une belle performance, avec des projets de développement qui renforcent son attrait. La croissance continue de la population soutient la demande locative et fait augmenter la valeur des biens.
Les transports publics sont également très bien développés, facilitant les déplacements vers Paris et les autres villes environnantes. Les lignes de train et de bus offrent une connectivité pratique pour les navetteurs, un atout essentiel pour les futurs habitants de cette destination.
Les diverses manifestations culturelles et les événements communautaires renforcent le sentiment d'appartenance et animent cette cité. Les marchés locaux, les festivals et les activités familiales contribuent à créer une atmosphère conviviale et chaleureuse.
De plus, la proximité des forêts et des bords de l'Yerres permet d'accéder à des loisirs en pleine nature, ajoutant à l'attrait de cet endroit prisé. Les opportunités de randonnée et de promenade en font un cadre de vie agréable pour tous.
Avec ses nombreux atouts, cette commune attire les acheteurs immobiliers à la recherche d'un cadre de vie équilibré, associant confort urbain et proximité de la nature. Investir à MONTGERON, c'est faire le choix d'un avenir serein dans une région en plein essor.
Cette ville, avec ses atouts uniques et son ambiance chaleureuse, incarne véritablement une destination de choix pour ceux qui souhaitent s'établir dans l'Essonne et profiter de tous ses bienfaits.
L’avis de l’agent
Situé en plein centre-ville de Montgeron, à proximité immédiate des commerces, écoles et gares, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale grâce à sa double exposition et ses balcons. Entièrement rénové, il offre des prestations de qualité, avec un cosy séjour et une salle de bains dotée d'une baignoire balnéo, le tout sans aucun travaux à prévoir. Avec un potentiel locatif intéressant dans un secteur prisé, cet investissement se présente comme une opportunité rare sur le marché.
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