Vente appartement 64m² 3 pièces avec balcon à YERRES idéal sportif 164900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 4
- Nombre d'étages total: 5
- Surface habitable totale: 64 m²
- Balcon: Oui
- Cave: Oui
- Piscine: Oui
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 64m² situé à Yerres, à proximité de la gare et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Niché au quatrième et dernier étage d'une résidence calme, cet appartement lumineux bénéficie d'un balcon spacieux, parfait pour profiter des soirées ensoleillées.
L'agencement fonctionnel offre:
- Un séjour accueillant avec accès à une loggia de 12m², exposée à l'ouest
- Deux chambres confortables pour un maximum d'intimité
- Une cuisine aménagée et équipée pour vos repas en famille
- Une buanderie pratique pour tous vos besoins de rangement
- Accès à des équipements de loisirs incluant une piscine, une salle de sport, et un terrain de tennis
En entrant, vous serez accueillis par une atmosphère chaleureuse. Le séjour, lumineux et spacieux, invite à la convivialité et aux moments de partage. Son accès direct à la loggia offre une vue dégagée ainsi qu'une belle luminosité. La disposition intelligente des pièces permet une circulation fluide, rendant cet appartement idéal pour y vivre au quotidien.
Les deux chambres sont parfaitement conçues pour assurer tranquillité et confort. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, est un atout majeur pour les amateurs de gastronomie. De plus, les espaces communs de la résidence accueillent des équipements sportifs qui raviront les passionnés de vie active. Ce bien constitue une occasion unique, à visiter sans tarder.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, la ville de YERRES (91330) bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à environ 20 kilomètres de Paris. Son emplacement stratégique entre la forêt de Sénart et la vallée de l'Yerres en fait un endroit attractif pour ceux qui recherchent la paix tout en restant proches de la capitale.
YERRES est riche en points d'intérêts. Les habitants peuvent profiter d'une variété de commerces, d'écoles réputées et d'un accès facilité aux transports en commun, notamment grâce à la gare qui relie la ville à Paris en moins de 30 minutes.
La qualité de vie à YERRES est remarquable, avec de nombreux espaces verts comme le parc de la Mairie et le parc des grands chênes. Les services de proximité, ainsi que les nombreuses activités de loisirs, contribuent à un cadre de vie agréable pour les familles et les jeunes professionnels.
Le marché immobilier local est dynamique, offrant une gamme variée de biens, allant des maisons individuelles aux appartements modernes. Les prix de l'immobilier à YERRES sont compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, et la demande reste soutenue, notamment pour les logements familiaux.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à YERRES, la ville représente une réelle opportunité. La croissance démographique et l'attractivité de ses infrastructures contribuent à une augmentation de la valeur des biens immobiliers.
Les investisseurs trouveront également à YERRES un marché attractif. Investir à YERRES permet de bénéficier d'un environnement paisible tout en profitant d'un bon potentiel de rentabilité grâce à la proximité de la capitale.
Les projets de développement urbain en cours visent à renforcer encore l'attractivité de YERRES, ce qui constitue un point positif pour les futurs habitants et investisseurs.
En conclusion, YERRES combine le charme d'une ville tranquille avec tous les avantages d'une grande métropole à proximité. C'est un lieu idéal tant pour vivre que pour investir.
Pour ceux qui recherchent un immobilier à YERRES, il est essentiel de considérer les atouts qu'offre cette charmante ville, tant en termes de qualité de vie que de rentabilité immobilière.
En résumé, YERRES est une ville à découvrir pour tout acheteur sérieux souhaitant conjuguer tranquillité, accessibilité et dynamisme immobilier.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 64 m² idéalement situé à Yerres, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et proche de la gare, offrant un accès facilité aux transports. Profitez d'un balcon lumineux exposé à l'ouest et d'équipements de loisirs, notamment une piscine, une salle de sport et un terrain de tennis, parfaits pour un style de vie actif. Avec un prix attractif et un fort potentiel locatif, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur en pleine ébullition.
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