Appartement 75m2 4 pièces avec terrasse à Brunoy idéal pour famille 299900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 299900 €
- Surface habitable : 75 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- DPE Énergie : Classe D
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 75 m² à Brunoy, un joyau d'authenticité au cœur du centre-ville. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui règne ici. Chaque détail de ce bien rare évoque un charme indéniable, avec ses éléments d'époque soigneusement préservés. Imaginez-vous profiter d'une vie paisible à seulement 5 minutes à pied des écoles, des commerces et de la gare RER D.
À travers cette visite virtuelle, nous allons explorer ensemble ce bien exceptionnel et découvrir ses nombreux atouts:
- Espace de vie lumineux avec hauteur sous plafond et parquet point de Hongrie
- Salon séjour agrémenté de moulures élégantes et d'un poêle alsacien
- Cuisine aménagée offrant un accès à une terrasse intime et à un jardinet
- Deux chambres spacieuses plus un bureau polyvalent
double cave voûtée évolutive avec salle d'eau - Stationnement extérieur et double vitrage pour un confort optimal
Au fur et à mesure que vous avancez dans cet appartement, vous serez charmé par le salon séjour, véritable pièce maîtresse, où la lumière naturelle inonde l'espace. Les hauts plafonds accentuent la sensation d'espace, tandis que les magnifiques moulures et le parquet en point de Hongrie ajoutent une touche de raffinement. C'est l’endroit idéal pour recevoir vos amis ou passer des soirées tranquilles en famille.
La cuisine aménagée, attenante au séjour, représente un véritable espace de création culinaire. Son accès direct à la terrasse et au jardin vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Les deux chambres, toutes deux confortables, promettent des nuits paisibles; le bureau adjacent est parfait pour le télétravail ou comme chambre d’enfant. En plus, la cave voûtée, véritable atout, offre des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Cet appartement de 75 m² à Brunoy n'est pas seulement un lieu de vie, c'est une opportunité unique de vivre dans un environnement alliant authenticité et modernité. Si vous recherchez un bien rare, alliant confort et charme, cet appartement vous séduira à coup sûr. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, cette commune bénéficie d'une géographie privilégiée, à proximité de la forêt de Sénart et des bords de l'Yerres, offrant un cadre naturel exceptionnel pour ses habitants.
Au cœur de la vallée de l'Yerres, la localité se trouve à seulement 25 km de Paris, facilitant ainsi les déplacements vers la capitale.
Ce lieu dynamique propose une large gamme de services, dont des commerces de proximité, des restaurants accueillants, ainsi que des établissements scolaires de qualité allant du primaire au secondaire.
Les infrastructures de transport sont également développées, avec une gare qui relie la ville à Paris en moins de 30 minutes, rendant facile l'accès aux emplois urbains.
La qualité de vie ici est particulièrement appréciée, grâce aux nombreux espaces verts comme le parc du Château de Brunoy et des aires de jeux pour enfants.
Les promenades le long de l'Yerres invitent à la détente, tout comme les activités de plein air et les loisirs offerts, favorisant un cadre de vie agréable pour les familles.
Le marché immobilier à BRUNOY est attractif, présentant une diversité de biens allant des maisons avec jardin aux appartements modernes.
Cette diversité attire autant les primo-accédants que les investisseurs en quête d'opportunités dans un secteur à la hausse.
Actuellement, la ville connaît une forte demande locative, ce qui représente un atout indéniable pour ceux qui souhaitent investir à BRUNOY ou pour les futurs habitants.
Cela témoigne d'un intérêt croissant pour cette destination, attirant des profils variés.
Les prix de l'immobilier restent compétitifs comparés à d'autres communes limitrophes, offrant ainsi des possibilités intéressantes tant pour acheter à BRUNOY que pour louer.
Les investisseurs peuvent s'attendre à un bon rendement, notamment grâce aux projets d'aménagement et de développement en cours.
Cette cité, animée par un esprit communautaire fort, organise régulièrement des événements culturels et festifs, renforçant le sentiment d'appartenance des habitants.
Elle dispose également de nombreux services publics, garantissant un accès facile aux soins et à l'éducation.
En somme, cet endroit prisé allie harmonieusement tranquillité et accessibilité, faisant de lui un lieu de choix pour s'installer ou investir.
Les nombreux atouts qu'offre cette commune séduisent de plus en plus les acheteurs immobiliers.
En considérant toutes ces caractéristiques, il est évident que cette localité représente une belle opportunité pour ceux désireux d'améliorer leur cadre de vie ou de trouver un bon placement immobilier.
L’avis de l’agent
Situé à 5 minutes des écoles, commerces et de la gare RER D, cet appartement de 75 m² combine charme authentique d'une bâtisse du 19ème siècle et confort moderne avec double vitrage et chaudière récente. Le vaste salon lumineux, avec hauteur sous plafond, et la cuisine donnant sur une terrasse intimiste séduiront les amateurs de convivialité. Avec un potentiel locatif intéressant grâce à la proximité des commodités, cet espace de vie s'avère être un choix judicieux pour un investissement pérenne.
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