Appartement 3 pièces 60 m² avec balcon à L'Haÿ-les-Roses à 475600 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 2
- Surface habitable totale : 60 m²
- Balcon : 10,90 m²
- Consommation énergétique : 80 kWh/m²/an
- Émission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an
- Prix actuel : 475600 €
- Prix au m² : 7926,67 €/m²
Visite guidée
À L'Haÿ-les-Roses, entrez dans cet appartement 3 pièces de 60,19 m², un véritable cocon de confort. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la lumière naturelle qui baigne chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour, véritable pièce maîtresse, s'ouvre sur un balcon de 10,90 m² qui vous invite à profiter des beaux jours en extérieur.
Cet appartement dispose de caractéristiques qui le rendent unique :
- Espace de vie spacieux : cathédrale lumineuse qui favorise l'harmonie.
- Double exposition : luminosité optimale tout au long de la journée.
- Accès facilité : ligne 14 au pied de l'immeuble pour rejoindre Paris rapidement.
- Environnement paisible : calme dans un quartier résidentiel recherché.
- Commodités à proximité : restaurants, magasins et parcs accessibles à pied.
Le séjour, d'un charme indéniable, est idéal pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, pratique et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace de vie ouvert. Vous aurez ainsi la possibilité de préparer vos repas tout en restant connecté aux échanges du quotidien. L'appartement comprend également deux chambres confortables, parfaites pour se reposer après une journée bien remplie.
En terme de commodité, cet appartement est à proximité immédiate des transports. En seulement 8 minutes, accédez à l'aéroport d'Orly, et la gare de Lyon est à 16 minutes. Pour la vie quotidienne, les axes routiers tels que l'A6 et le périphérique sont également à portée, rendant ce choix immobilier d'autant plus attractif. En somme, un bien rare à découvrir.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L'HAY LES ROSES est une charmante commune située dans le département du Val-de-Marne, à proximité immédiate de Paris. Avec un accès facile aux grands axes routiers, elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants.
La ville se distingue par ses nombreux commerces, ses établissements scolaires de qualité et un réseau de transports en commun efficace, facilitant ainsi les déplacements vers la capitale.
Les points d'intérêt incluent divers restaurants, boutiques et supermarchés, rendant le quotidien agréable et pratique pour ses résidents.
En matière de qualité de vie, L'HAY LES ROSES se démarque grâce à ses nombreux espaces verts comme le parc de la mairie, propices aux loisirs en famille.
La disponibilité de services tels que des centres médicaux et des installations sportives complète l'offre locale pour les familles et les jeunes professionnels.
Le marché immobilier à L HAY LES ROSES est en pleine expansion, avec une diversité de logements allant des appartements modernes aux maisons de ville, répondant aux besoins variés des acheteurs.
Les tendances montrent un intérêt croissant pour les investissements immobiliers, rendant la commune attractive pour les acheteurs souhaitant acheter à L HAY LES ROSES afin de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de Paris.
L'HAY LES ROSES est également une ville où il fait bon investir, grâce à la constante valorisation de l'immobilier et à l'attractivité croissante de son environnement.
Les futurs habitants peuvent s'y installer en toute tranquillité, sachant qu'ils bénéficieront d'une vie de quartier dynamique et familiale, tout en savourant les charmes d'une communauté accueillante.
Pour ceux qui envisagent d'investir à L HAY LES ROSES, le potentiel de retour sur investissement est prometteur, faisant de cette commune un choix idéal pour un projet immobilier durable.
L’avis de l’agent
Situé à L'Haÿ-les-Roses, cet appartement 3 pièces de 60 m² bénéficie d'une proximité immédiate de Paris et d'une excellente accessibilité grâce à la ligne 14 au pied de la résidence, facilitant vos déplacements. Le balcon de 10,90 m² offre un espace extérieur prisé pour profiter des beaux jours, ajoutant ainsi une réelle valeur à ce bien. Avec un potentiel locatif élevé dans un quartier résidentiel attrayant, cet appartement représente une opportunité d'investissement rare sur le marché francilien.
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