Maison 80 m² 5 pièces avec jardin à Châtillon 650000 € idéale famille
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 80 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface terrain : 126 m²
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
- Jardin : Oui
Visite guidée
Passez le seuil de ce pavillon familial à Châtillon. Ici, chaque détail a été pensé pour conjuguer simplicité et authenticité, sans jamais perdre de vue l’essentiel : offrir à votre famille un cadre de vie serein, où chaque espace trouve naturellement sa place. Impossible de ne pas ressentir, dès les premiers instants, le souffle d’une maison conçue pour durer, fluide à vivre, accueillante en toute saison.
Le rez-de-chaussée révèle un séjour traversant. Le parquet s’accorde à merveille avec la cheminée. On imagine très vite une soirée d’hiver, feu vif, rires d’enfants, et la table familiale juste à proximité. La cuisine, ouverte, a été entièrement optimisée : ici, préparer un dîner devient un moment convivial, sans jamais perdre de vue les jeux dans le jardin ou les échanges d’amis attablés. Chaque élément y a sa raison d’être, simple et efficace.
- Surface habitable : 80 m²
- Parcelle de 126 m², verdure intime à l’arrière
- Maison composée de 5 pièces : trois véritables chambres et deux autres espaces à modeler selon vos besoins
- Suite parentale logée à l’étage, espace nuit séparé
- Une double exposition, véritable puits de lumière
L’étage se privatise à l’heure du soir. Les trois chambres ne laissent aucune place à l’approximatif. L’une d’entre elles, parentale, appelle au repos : un lieu pour se poser, loin de l’agitation. La salle de bain est baignée de lumière naturelle et respire la fonctionnalité. Les combles, d’une hauteur de 1m74 – parfait pour installer un bureau, un atelier ou une bibliothèque cachée – ouvrent des perspectives d'aménagement insoupçonnées.
À l’extérieur, difficile de résister à ce jardin à taille humaine. Vous pourrez y lire, jardiner ou simplement recevoir quelques amis pour un déjeuner improvisé. La remise au fond du jardin ne manque pas d’utilité : une solution idéale pour entreposer le bois, les vélos ou outils. Ajoutez à cela une isolation intérieure rigoureuse : ici, la maison offre une performance énergétique fiable et durable, pas de mauvaise surprise, pas de travaux à prévoir.
Côté localisation, le quotidien devient plus léger : écoles à quelques pas, commerces accessibles en un clin d’œil, centre de Châtillon à moins de cinq minutes à pied. Les déplacements sont simples grâce à la ligne N et au tramway T6, tout proches. On trouve même les meilleures baguettes du quartier sans devoir sortir la voiture.
Au final : il s’agit là d’une opportunité rare. On n’en trouve pas souvent de cette trempe. Si vous cherchez un équilibre entre vie familiale apaisée et accès rapide à toutes les commodités, ce pavillon coche toutes les cases. N’attendez pas qu’il vous file sous le nez : une visite, et vous saurez si c’est la bonne.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Derrière cette façade discrète, un pavillon familial de 80 m² vous attend à Châtillon. Ici, l’ambiance est feutrée, à deux pas des établissements scolaires, boutiques du quotidien et connexions vers Paris ou le cœur du quartier. Vivre ici, c’est choisir la tranquillité d’une rue apaisée, sans sacrifier l’accès aux essentiels, un équilibre rare.
L’espace nuit compte trois véritables chambres, pensées pour accueillir chaque membre de la famille, ou encore un bureau lumineux pour télétravailler sans jamais se sentir à l’étroit. Tout est prêt : aucun rafraîchissement à prévoir, aucun compromis à faire sur le confort thermique. La performance énergétique offre une maîtrise des dépenses et un geste concret pour demain.
Le jardin offre un terrain de jeu familial ou un cadre parfait pour recevoir, le tout prolongé par un sous-sol soigneusement aménagé. Et pour qui envisage une rentabilité, la solution locative n’a rien d’un mirage : chaque mètre carré est exploité, chaque espace possède une fonction claire. Un bien pensé pour simplifier la vie de famille et valoriser votre investissement, aujourd’hui comme demain.
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