Casa 80 mq 5 locali con giardino a Châtillon 650.000 € ideale per famiglie
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 80 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Superficie terreno : 126 mq
- Cantina : Sì
- Caminetto : Sì
- Giardino : Sì
Visita guidata
Varcate la soglia di questo chalet familiare a Châtillon. Qui, ogni dettaglio è stato pensato per coniugare semplicità e autenticità, senza mai perdere di vista l'essenziale: offrire alla vostra famiglia un ambiente di vita sereno, dove ogni spazio trova naturalmente il suo posto. Impossibile non percepire, sin dai primi istanti, il soffio di una casa progettata per durare, fluida da vivere, accogliente in ogni stagione.
Il piano terra rivela un soggiorno attraversante. Il parquet si sposa meravigliosamente con il camino. Si immagina rapidamente una serata invernale, fuoco acceso, risate di bambini, e il tavolo della famiglia proprio nei dintorni. La cucina, aperta, è stata completamente ottimizzata: qui, preparare una cena diventa un momento conviviale, senza mai perdere di vista i giochi in giardino o gli scambi tra amici seduti a tavola. Ogni elemento ha la sua ragion d'essere, semplice ed efficace.
- Superficie abitabile: 80 mq
- Terreno di 126 mq, verde intimo sul retro
- Casa composta da 5 locali: tre vere camere da letto e altri due spazi da modellare secondo le vostre esigenze
- Suite matrimoniale situata al piano superiore, spazio notte separato
- Una doppia esposizione, vero pozzo di luce
Il piano superiore si privatizza all'ora della sera. Le tre camere non lasciano spazio all'approssimativo. Una di esse, matrimoniale, chiama al riposo: un luogo per rilassarsi, lontano dal trambusto. Il bagno è inondato di luce naturale e respira funzionalità. La soffitta, con un'altezza di 1,74 m – perfetta per installare una scrivania, un laboratorio o una biblioteca nascosta – apre prospettive di arredamento insospettate.
All'esterno, è difficile resistere a questo giardino a misura d'uomo. Potrete leggere, fare giardinaggio o semplicemente ricevere qualche amico per un pranzo improvvisato. Il magazzino in fondo al giardino non manca di utilità: una soluzione ideale per riporre legna, biciclette o attrezzi. A questo si aggiunge un'isolamento interno rigoroso: qui, la casa offre prestazioni energetiche affidabili e sostenibili, nessuna brutta sorpresa, nessun lavoro da prevedere.
Dal punto di vista della posizione, la quotidianità diventa più leggera: scuole a pochi passi, negozi accessibili in un battito di ciglia, centro di Châtillon a meno di cinque minuti a piedi. Gli spostamenti sono semplici grazie alla linea N e al tram T6, molto vicini. Si trovano persino le migliori baguette del quartiere senza dover prendere l'auto.
In definitiva: si tratta di un'opportunità rara. Non se ne trovano spesso di questo calibro. Se cercate un equilibrio tra vita familiare serena e accesso rapido a tutti i servizi, questo chalet spunta tutte le caselle. Non aspettate che vi sfugga sotto il naso: una visita, e saprete se è la scelta giusta.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Dietro a questa facciata discreta, un padiglione familiare di 80 mq vi aspetta a Châtillon. Qui, l'atmosfera è ovattata, a due passi dagli istituti scolastici, dalle botteghe quotidiane e dalle connessioni verso Parigi o il cuore del quartiere. Vivere qui significa scegliere la tranquillità di una strada serena, senza sacrificare l'accesso all'essenziale, un equilibrio raro.
La zona notte conta tre vere camere, progettate per accogliere ogni membro della famiglia, o ancora uno studio luminoso per lavorare da casa senza mai sentirsi stretti. Tutto è pronto: nessun rinfresco da prevedere, nessun compromesso sul comfort termico. La prestazione energetica offre un controllo delle spese e un gesto concreto per il domani.
Il giardino offre un'area gioco familiare o un contesto perfetto per ricevere, il tutto prolungato da un seminterrato accuratamente allestito. E per chi considera un reddito, la soluzione locativa non è affatto un miraggio: ogni metro quadro è sfruttato, ogni spazio ha una funzione chiara. Un bene pensato per semplificare la vita familiare e valorizzare il vostro investimento, oggi come domani.
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