T2 meublé 46 m² avec balcon à CERGY idéal pour étudiants 853 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 2
- Nombre d'étages total: 5
- Surface habitable totale: 46 m²
- Ascenseur: Oui
- Balcon: Oui
- Environnement calme: Oui
Visite guidée
Osez la parenthèse confortable à CERGY. Poussez la porte de cet appartement soigné de 46m². L’adresse coche tous les codes pour celles et ceux qui exigent l’harmonie entre utilité et environnement paisible. Dès l’entrée, la pièce principale capte toute la lumière du jour, véritable cœur de vie. Ni trop vaste, ni étriquée, elle fait place à la détente – que ce soit pour un apéritif improvisé ou une soirée lecture sur le canapé convertible.
Avancez et le décor continue de surprendre : la cuisine actuelle, équipée comme il se doit, vous invite à manier les saveurs. Rien n’a été laissé au hasard dans la distribution des pièces. On circule sans entraves, chaque mètre carré a trouvé sa vocation utile. Prendre possession des lieux devient un jeu d’enfant.
Plus loin, la chambre propose un espace protégé du tumulte, un refuge meublé où le temps s’arrête. Parfait pour se ressourcer après une journée dense. La salle de bains, judicieusement attenante, optimise chaque moment du quotidien. Un détail qui fait la différence ? Le balcon, cette bulle d’air discrète pour un café à l’aube ou un dîner à la belle étoile.
Des atouts à la pelle :
- Espace extérieur intime pour respirer et décrocher
- Séjour inondé de clarté, quelles que soient les saisons
- Cuisine design avec équipements fiables et contemporains
- Environnement silencieux, parfait pour débrancher
- Toutes les commodités, commerces et transports à portée immédiate
Situé au deuxième étage, desservi par ascenseur, ce bien offre une expérience résidentielle rare. La double orientation baigne l’ensemble de lumière du matin au soir. Chaque espace vibre au rythme de vos envies, dans une atmosphère apaisante.
Une opportunité peu fréquente sur le marché de CERGY. Que vous visiez un pied-à-terre élégant, ou que vous aspiriez à poser vos valises durablement, cette adresse épousera aisément vos ambitions. Voilà un appartement pensé pour celles et ceux qui attendent plus que l’ordinaire.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de 46 m² qui coche bien des cases pour qui cherche à conjuguer confort de vie et logique d’investissement. Nous sommes en plein centre de Cergy, dans une enclave paisible, protégée de l’agitation mais à deux pas des commerces essentiels, des écoles et des transports. Difficile d’imaginer mieux pour un quotidien fluide.
Le séjour, baigné de lumière naturelle, invite à la détente ou à recevoir des proches. La cuisine, pensée pour l’efficacité, permet d’improviser un dîner sans perdre du temps. Un balcon, discret mais bien exploité, apporte une respiration extérieure appréciable sans quitter votre cocon.
Pour un investisseur aguerri, une rentabilité claire : 18,54 €/m², ce n’est pas anodin dans ce secteur en pleine évolution. L’équilibre entre prix, localisation et attrait locatif crée un scenario sûr — qu’on souhaite élargir son portefeuille ou se constituer une première base solide. À titre d’exemple, ce type de bien attire une demande soutenue du fait de sa position stratégique et de ses prestations.
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