Vente appartement T3 65m² avec balcon à Pontault-Combault 313000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 65 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Balcon: 4 m²
- Parking inclus: Oui
- Logement BBC: Oui
- Normes: RT2012, HQE
- Accessibilité PMR: Oui
Visite guidée
Découvrez ce bel appartement de 65m² situé à Pontault-Combault, une destination prisée pour son accessibilité et son cadre de vie attrayant. Niché dans une résidence de standing en centre-ville, cet appartement trois pièces est idéal pour ceux qui cherchent un équilibre parfait entre confort et proximité des commodités.
À votre entrée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée qui vous mène vers un magnifique espace de vie.
- Séjour/cuisine américaine lumineux avec accès direct au balcon
- Deux chambres confortables offrant un calme absolu
- Salle de bain moderne répondant aux normes RT2012 et HQE
- Balcon de 4m² parfait pour savourer un café au lever du soleil
- Stationnement inclus, un atout rare en centre-ville
Le séjour lumineux se distingue par ses larges baies vitrées, permettant à la lumière naturelle d’inonder l’espace tout au long de la journée. Imaginez-vous y réunir famille et amis, savourant des moments conviviaux autour d’une cuisine ouverte élégamment agencée. La fluidité de l’espace rend cet appartement particulièrement agréable, tout en favorisant une vie sociale épanouie.
Les deux chambres sont conçues pour offrir une atmosphère de détente et de repos, avec un agencement intelligent qui maximise la surface disponible. La salle de bain est à la fois moderne et fonctionnelle, garantissant un quotidien confortable. La possibilité de personnaliser votre espace selon vos désirs, ainsi que des frais de notaires réduits, font de cet appartement une offre irrésistible sur le marché actuel. De plus, avec son balcon ensoleillé, vous pourrez profiter d’un moment de tranquillité en extérieur.
En termes de localisation, cet appartement est à deux pas des commodités essentielles telles que boutiques, restaurants et services, tout en étant également proche de la gare RER E « Émerainville - Pontault-Combault », rendant vos déplacements quotidiens plus aisés. Les charges faibles et la conformité aux normes énergétiques font de ce bien un choix judicieux pour une vie moderne et responsable.
Ce bien rare est un véritable coup de cœur, offrant une qualité de vie exceptionnelle en plein cœur de Pontault-Combault. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un appartement alliant confort, fonctionnalité et style de vie dynamique.
Emplacement du bien
Située à proximité de Paris, la commune se trouve dans le département de Seine-et-Marne, offrant un cadre de vie idéal avec un accès rapide aux grands axes routiers et ferroviaires.
Les transports en commun y sont bien développés, permettant de rejoindre facilement la capitale, ce qui en fait un lieu prisé des travailleurs parisiens.
Cette localité bénéficie d'un environnement verdoyant avec de nombreux parcs et espaces naturels, favorisant les activités en plein air, tout en restant proche des commodités urbaines.
La richesse de cette destination se manifeste aussi à travers ses nombreux commerces, services de proximité et établissements scolaires, qui répondent aux besoins des résidents.
Les familles peuvent y trouver des écoles de qualité, allant des maternelles aux établissements secondaires, enrichissant ainsi l’attractivité de la ville pour s’y établir.
Les axes de transport, tels que le RER et les lignes de bus, facilitent également les déplacements vers les zones d'activités et les centres commerciaux environnants.
La qualité de vie ici est rehaussée par la présence d'espaces verts, de complexes sportifs et d'installations culturelles, permettant à chacun de profiter d'activités variées.
Les parcs locaux offrent un véritable havre de paix pour les amateurs de nature, tandis que les infrastructures sportives invitent à pratiquer des loisirs divers.
Le cadre de vie est ainsi parfait pour les acheteurs cherchant un équilibre entre tranquillité et dynamisme citadin.
En matière d’investissement, le marché immobilier local est en pleine expansion, avec une demande croissante pour les logements familiaux et les appartements récents.
Les prix restent compétitifs par rapport à ceux de la capitale, ce qui représente une opportunité intéressante pour ceux désireux d'investir à PONTAULT COMBAULT.
Les propriétés se déclinent en maisons individuelles, appartements et résidences récentes, adaptées à tous les types d'acquéreurs.
Le dynamisme du marché immobilier est soutenu par des projets d’aménagement visant à améliorer l'espace public et à renforcer les infrastructures, ce qui attire également les investisseurs à la recherche de rendements locatifs intéressants.
Cette ville présente de nombreux atouts, tant pour ceux qui souhaitent acheter à PONTAULT COMBAULT que pour les investisseurs cherchant à y développer leur patrimoine immobilier.
L’avis de l’agent
Situé en centre-ville de Pontault-Combault et à seulement 1,3 km de la gare RER E, cet appartement de 65m² offre un cadre de vie serein à proximité immédiate des commodités. Bénéficiant d'un balcon de 4m² et d'une construction répondant aux normes BBC, ce bien s'inscrit dans une résidence de standing qui promet un potentiel locatif intéressant. Avec des frais de notaires réduits et des charges faibles, cette acquisition est idéale pour un investissement judicieux dans un secteur en pleine expansion.
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