Vendita appartamento T3 65 mq con balcone a Pontault-Combault 313.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 65 mq
- Numero di stanze: 3
- Numero di camere: 2
- Numero di bagni: 1
- Balcone: 4 mq
- Parcheggio incluso: Sì
- Alloggio BBC: Sì
- Normative: RT2012, HQE
- Accessibilità PMR: Sì
Visita guidata
Scopri questo bell'appartamento di 65mq situato a Pontault-Combault, una meta ambita per la sua accessibilità e il suo contesto di vita attraente. Immerso in una residenza di prestigio nel centro città, questo appartamento con tre locali è ideale per chi cerca un equilibrio perfetto tra comfort e prossimità ai servizi.
All'ingresso, sarai accolto da un'ampia entrata che ti conduce verso un magnifico spazio abitativo.
- Soggiorno/cucina americana luminosa con accesso diretto al balcone
- Due camere confortevoli che offrono un tranquillità assoluta
- Bagno moderno conforme agli standard RT2012 e HQE
- Balcone di 4mq perfetto per gustare un caffè all'alba
- Parcheggio incluso, un raro vantaggio nel centro città
Il soggiorno luminoso si distingue per le sue ampie finestre, che permettono alla luce naturale di inondare l'ambiente durante tutto il giorno. Immagina di riunire famiglia e amici, gustando momenti conviviali attorno a una cucina aperta elegantemente arredate. La fluidità dello spazio rende questo appartamento particolarmente piacevole, favorendo una vita sociale appagante.
Le due camere sono progettate per offrire un'atmosfera di relax e riposo, con una disposizione intelligente che massimizza la superficie disponibile. Il bagno è sia moderno che funzionale, garantendo un quotidiano confortevole. La possibilità di personalizzare il tuo spazio secondo i tuoi desideri, insieme a spese notarili ridotte, rende questo appartamento un'offerta irresistibile sul mercato attuale. Inoltre, con il suo balcone soleggiato, potrai godere di un momento di tranquillità all'aperto.
In termini di posizione, questo appartamento si trova a pochi passi dai servizi essenziali come negozi, ristoranti e servizi, ed è anche vicino alla stazione RER E "Émerainville - Pontault-Combault", rendendo i tuoi spostamenti quotidiani più facili. Le spese basse e la conformità agli standard energetici fanno di questo immobile una scelta saggia per una vita moderna e responsabile.
Questo immobile raro è un vero colpo di fulmine, offrendo una qualità di vita eccezionale nel cuore di Pontault-Combault. Non perdere questa occasione unica di diventare proprietario di un appartamento che unisce comfort, funzionalità e uno stile di vita dinamico.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze di Parigi, la comune si trova nel dipartimento della Seine-et-Marne, offrendo un quadro di vita ideale con accesso rapido alle grandi arterie stradali e ferroviarie.
I mezzi di trasporto pubblici sono ben sviluppati, consentendo di raggiungere facilmente la capitale, rendendola un luogo ambito dai lavoratori parigini.
Questa località beneficia di un ambiente verdeggiante con numerosi parchi e spazi naturali, favorendo le attività all'aperto, pur rimanendo vicina ai servizi urbani.
La ricchezza di questa destinazione si manifesta anche attraverso i numerosi negozi, servizi di prossimità e istituti scolastici, che soddisfano le esigenze dei residenti.
Le famiglie possono trovare scuole di qualità, che vanno dalle scuole materne agli istituti secondari, arricchendo così l'attrattiva della città per stabilirvisi.
Le arterie di trasporto, come il RER e le linee di autobus, facilitano inoltre gli spostamenti verso le zone di attività e i centri commerciali circostanti.
La qualità della vita qui è migliorata dalla presenza di spazi verdi, complessi sportivi e strutture culturali, permettendo a tutti di godere di attività varie.
I parchi locali offrono un vero paradiso per gli amanti della natura, mentre le infrastrutture sportive invitano a praticare diversi hobby.
Il contesto di vita è quindi perfetto per gli acquirenti in cerca di un equilibrio tra tranquillità e dinamismo urbano.
In materia di investimento, il mercato immobiliare locale è in piena espansione, con una domanda crescente per le abitazioni familiari e gli appartamenti recenti.
I prezzi rimangono competitivi rispetto a quelli della capitale, il che rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire a PONTAULT COMBAULT.
Le proprietà sono disponibili in case indipendenti, appartamenti e residenze recenti, adatte a tutti i tipi di acquirenti.
Il dinamismo del mercato immobiliare è supportato da progetti di sviluppo volti a migliorare lo spazio pubblico e a rafforzare le infrastrutture, il che attrae anche gli investitori in cerca di rendimenti locativi interessanti.
Questa città presenta numerosi vantaggi, sia per chi desidera acquistare a PONTAULT COMBAULT sia per gli investitori che cercano di sviluppare il loro patrimonio immobiliare.
L'opinione dell'agente
Situato nel centro città di Pontault-Combault e a soli 1,3 km dalla stazione RER E, questo appartamento di 65 mq offre un contesto di vita sereno in prossimità immediata delle comodità. Beneficiando di un balcone di 4 mq e di una costruzione conforme agli standard BBC, questo immobile è inserito in una residenza di prestigio che promette un potenziale locativo interessante. Con spese notarili ridotte e costi contenuti, questo acquisto è ideale per un investimento intelligente in un settore in piena espansione.
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