Appartement T1 26 m² avec parking à Champs sur Marne à 515€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Surface habitable totale : 26.60 m²
- Étage : Rez-de-chaussée
- Chauffage : Individuel
- Nombre de parkings : 1
- Prix actuel : 515 €
- Prix au m² : 19.81 €/m²
- Dépôt de garantie : 460 €
- Montant des charges : 55 € / mois
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T1 de 26,60 m², niché au rez-de-chaussée de la résidence neuve Les Allées du Château, à Champs-sur-Marne. En franchissant la porte, vous êtes immédiatement invité par l'espace lumineux et accueillant du séjour cuisine. Ce vaste espace de 22,21 m² offre une atmosphère conviviale idéale pour les moments de détente et de partage.
Débutons notre exploration en découvrant les caractéristiques distinctives de ce bien:
- Espace de vie spacieux: 22,21 m² de confort dans le séjour/cuisine
- Salle d'eau fonctionnelle: 4,29 m² avec WC
- Stationnement pratique: parking intérieur n°48
- Gestion de l'énergie efficace: chauffage et eau chaude individuels
- Charges mensuelles engageantes: 55 € englobant entretien et eau froide
L'agencement de cet appartement est conçu pour maximiser l'espace tout en gardant une essence chaleureuse. La lumière pénètre généreusement par les fenêtres, mettant en valeur les matériaux modernes et la finition soignée. Imaginez-vous préparer vos repas dans la cuisine ouverte tout en profitant de la convivialité du séjour. L'intimité est préservée grâce à la séparation de la salle d'eau, idéale pour une utilisation quotidienne.
En termes de vie quotidienne, cet appartement offre un cadre de vie simple et agréable. Situé à proximité des commodités, il permet de profiter aisément des services du quartier. La disponibilité de cet appartement à la fin du mois de juin vous permet de planifier une transition sans stress. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété moderne qui allie confort et accessibilité.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, CHAMPS SUR MARNE est une ville dynamique qui bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Paris.
Cette situation géographique favorise un cadre de vie paisible tout en assurant un accès rapide à la capitale.
Les transports en commun, tels que le RER, permettent de rejoindre facilement les grandes métropoles environnantes.
CHAMPS SUR MARNE est aussi entourée de plusieurs espaces naturels offrant une multitude d'activités en plein air.
La ville est dotée de nombreux points d'intérêt, notamment des commerces variés qui répondent à tous les besoins des résidents.
On y trouve également plusieurs établissements scolaires de qualité allant de la maternelle au lycée, ce qui en fait un choix idéal pour les familles.
Les infrastructures de transport sont excellentes, avec des lignes de bus et de train qui relient CHAMPS SUR MARNE à des secteurs clés.
La qualité de vie à CHAMPS SUR MARNE est remarquable, grâce à ses nombreux espaces verts tels que le parc de Noisiel et les jardins familiaux.
Des équipements sportifs et culturels sont également présents, offrant aux habitants des possibilités de loisirs variés.
De plus, la ville propose des services de santé accessibles et des commerces de proximité qui simplifient la vie quotidienne.
Le marché immobilier local à CHAMPS SUR MARNE offre une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles.
La tendance actuelle montre une attractivité croissante pour l'immobilier dans cette ville, attirant de nombreux nouveaux acheteurs.
Les prix restent compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, ce qui incite à acheter à CHAMPS SUR MARNE.
Pour les investisseurs, investir à CHAMPS SUR MARNE représente une opportunité unique. La ville connaît un développement continu et des projets d'aménagements ambitieux.
La demande locative y est soutenue, ce qui garantit un bon rendement locatif.
De plus, la qualité des infrastructures et des services attire une population désireuse de s'y établir.
L’avis de l’agent
Situé dans la résidente neuprise LES ALLEES DU CHATEAU à Champs-sur-Marne, cet appartement T1 de 26.60 m² offre un excellent potentiel locatif grâce à sa proximité avec les transports et les commodités. Doté d'un chauffage individuel et d'une place de parking, il assure confort et praticité au quotidien. Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs recherchant une faiblesse de charges et une qualité de vie appréciable.
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