Vente appartement 3 pièces 96 m² à Rebais idéal famille à 140000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 96 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de WC : 1
- DPE Énergie : Classe F
- Score DPE Énergie : 391 kWh/m²/an
- DPE Climat : Classe C
- Score DPE Climat : 13 kgCO2/m²/an
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement charmant de 96 m², idéalement situé à Rebais. En entrant, vous serez accueilli par un espace lumineux et chaleureux, parfait pour savourer chaque instant de votre vie quotidienne.
Laissez-vous séduire par les aspects suivants:
- Superficie généreuse de 96 m² permettant un aménagement spacieux
- Séjour-salle à manger accueillant, propice aux moments en famille
- Deux chambres, offrant intimité et confort
- Bureau et buanderie pour une praticité optimale
- Quartier calme, idéal pour une vie paisible tout en restant proche des commodités
Lorsque vous pénétrez dans le séjour-salle à manger, la lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère conviviale et accueillante. C'est l'endroit idéal pour organiser des repas chaleureux ou simplement se détendre après une longue journée. La cuisine spacieuse adjacent vous permettra de vous adonner à vos passions culinaires tout en restant connecté avec vos proches.
Les deux chambres, chacune avec son propre caractère, sont conçues pour offrir un refuge personnel, parfait pour le repos et la détente. La buanderie et le bureau ajoutent une dimension précieuse à ce bien, offrant des espaces fonctionnels tout en préservant le confort. Le quartier résidentiel calme contribue à la qualité de vie, avec un accès facile aux transports et aux écoles, rendant cet appartement idéal pour les familles ou les couples cherchant un nouveau chez-soi.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, REBAIS est une charmante commune du 77 qui bénéficie d'une situation géographique privilégiée. À proximité de la forêt de la Ferté-Gaucher et à seulement quelques kilomètres de la vallée du Grand Morin, cette ville offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles et les amoureux de la nature.
REBAIS dispose d'un éventail de points d'intérêt attractifs, notamment des commerces de proximité, des écoles de qualité et un réseau de transports bien développé. Les résidents peuvent facilement accéder aux services quotidiens, avec des supermarchés, des boulangeries et des restaurants qui contribuent à dynamiser la vie locale.
La qualité de vie à REBAIS est exceptionnelle grâce à ses nombreux espaces verts et ses équipements sportifs. Les parcs, jardins et chemins de randonnée offrent de belles opportunités pour se détendre en plein air. De plus, des activités culturelles et associatives enrichissent le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local à REBAIS connaît une tendance favorable, avec une diversité de biens disponibles, allant des maisons individuelles aux appartements. Les prix sont attractifs pour ceux qui souhaitent acheter à REBAIS, rendant cette ville accessible à un large public, que ce soit pour une première acquisition ou pour un projet d'investissement.
Pour les investisseurs, REBAIS représente une opportunité intéressante grâce à son dynamisme croissant et à son potentiel de développement. L'augmentation de la demande locative et la qualité des infrastructures sont des éléments qui font de REBAIS un lieu de choix pour investir à REBAIS et assurer un bon rendement locatif.
La ville bénéficie également d'un bon accès aux grandes agglomérations environnantes, ce qui attire des professionnels travaillant à Paris ou dans les villes limitrophes. Les projets d'aménagement urbain en cours renforcent davantage l'attractivité de cette commune.
Avec sa convivialité et ses atouts naturels, REBAIS s'affirme comme une destination attrayante pour les familles cherchant à s'établir dans un cadre serein tout en gardant une proximité avec les grandes villes.
En somme, REBAIS allie le charme de la campagne et la praticité des services urbains, offrant une expérience de vie harmonieuse pour ses résidents.
Avec ses infrastructures de qualité, sa beauté naturelle et son ambiance conviviale, il y a de nombreuses raisons de considérer l'immobilier à REBAIS comme une option lucrative et agréable.
N'attendez plus pour découvrir tout ce que cette belle commune a à offrir et pourquoi pas, faire le pas d'acheter à REBAIS, un choix de vie qui pourrait transformer votre quotidien.
L’avis de l’agent
Situé dans un quartier calme et résidentiel de Rebais, cet appartement de 96 m² propose un séjour spacieux et deux chambres confortables, parfaites pour une vie de famille. À proximité, vous trouverez un collège accessible à pied et un arrêt de bus, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Avec son potentiel locatif intéressant, ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs en quête d'un espace agréable et fonctionnel dans un secteur recherché.
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