T2 29 m² à Viry-Châtillon avec parking idéal investisseur 132000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 29 m²
- Étage : Rez-de-chaussée
- Nombre d'étages total : 4
- Parking : Oui
- Cave : Oui
- DPE Énergie : Classe E, 337 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 2 pièces situé à Viry-Châtillon, un bien idéal pour les investisseurs en quête d'un espace de vie pratique dont le potentiel est amplifié par sa situation stratégique à proximité de la gare RER D et des commerces. En entrant, vous serez accueilli par un séjour lumineux qui bénéficie d'une double exposition, sur lequel donne une cuisine équipée optimisant chaque mètre carré de cet espace de 29 m².
Découvrons ensemble les spécificités qui rendent cet appartement unique:
- Espace de vie confortable: 29 m² bien agencés
- Chambre avec placard intégré pour un rangement optimal
- Salle d'eau moderne avec wc séparé
- Cave et parking inclus pour plus de commodités
- Locataire en place, loué 800€ c.c., assurant un rendement attractif de 6,55%
La pièce de vie, chaleureuse et accueillante, constitue le cœur de cet appartement. Son atmosphère conviviale invite à la contemplation et à la détente, tandis que les rayons de soleil s'infiltrent à travers les fenêtres, créant une ambiance agréable tout au long de la journée. A l'heure du repas, la cuisine équipée jouxtant le séjour se révèle être un espace fonctionnel, garantissant des moments de partage inoubliables.
L'appartement ne se limite pas à sa seule fonction d'habitat, il offre également un cadre de vie indéniable, à la frontière d'un quartier vivant et animé. Proche de la nature avec des commodités à proximité, cet espace devient le lieu idéal pour allier confort et accessibilité, parfait pour un quotidien harmonieux. À noter, la classe énergétique de l'appartement est E, assurant une maîtrise des dépenses énergétiques et un confort agréable en toutes saisons.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, cette localité s'étend entre les rivières et offre un cadre verdoyant unique. Le site est facilement accessible grâce à sa proximité avec Paris, ce qui en fait un choix particulièrement attrayant pour les professionnels souhaitant vivre loin du tumulte urbain.
Les habitants bénéficient d'un large éventail de commerces, d'écoles et de services publics. Ce lieu dispose d'un réseau de transport bien développé, permettant de rejoindre rapidement la capitale, tout en conservant une ambiance de quartier paisible.
La qualité de vie y est appréciable, avec de nombreux espaces verts propices à la détente. Les loisirs ne manquent pas, des parcs aux installations sportives, ce qui permet aux résidents de profiter pleinement de leur environnement.
Le marché immobilier à VIRY CHATILLON est dynamique et en constante évolution. Les biens disponibles varient des appartements modernes aux maisons individuelles, offrant ainsi des options pour tous les budgets et toutes les préférences.
Cet endroit prisé attire une clientèle diversifiée, des jeunes couples aux familles, en raison de son ambiance chaleureuse et de ses commodités. L'achat d'un bien dans cette commune est souvent perçu comme un investissement judicieux pour l'avenir.
Pour les investisseurs, ce lieu présente une forte demande locative, alimentée par un afflux constant de nouveaux résidents qui recherchent calme et accessibilité. Les projets de développement urbain renforcent encore l'attractivité de cette ville.
Acheter à VIRY CHATILLON représente donc une opportunité pour ceux qui souhaitent allier confort et proximité avec les grands axes. La dynamique immobilière est soutenue par une population en quête de logements de qualité.
Les infrastructures scolaires et de santé sont modernes et bien entretenues, répondant aux besoins des familles. Cela contribue également à la réputation de cette cité en tant que destination idéale pour s'installer.
Enfin, explorer ce milieu de vie convivial permet de découvrir une culture locale riche et des commerces de proximité, renforçant ainsi le sentiment d'appartenance à la communité. Pour ceux qui cherchent à investir à VIRY CHATILLON, cette localité répond parfaitement aux attentes des futurs habitants.
En conclusion, cette ville offre un cadre de vie exceptionnel grâce à son environnement, ses services et son marché immobilier attractif, faisant d'elle une option idéale pour un projet de vie ou d'investissement. Le potentiel de croissance est indéniable, et c'est le moment idéal pour explorer les opportunités dans ce lieu charmant.
L’avis de l’agent
Ce tranquille appartement de 2 pièces situé à Viry-Châtillon, à proximité de la gare RER D et de la N7, offre un accès facile aux transports et aux commodités. Actuellement loué 800€ par mois avec une rentabilité attractive de 6,55%, il constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien clé en main. Avec sa cave et son parking privatif, ce bien combine praticité et potentiel locatif dans un secteur en pleine croissance.
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