Maison 5 pièces 92 m² avec jardin clos à Bois-le-Roi pour 410000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 92 m²
- Surface terrain : 606 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Double exposition : Oui
- Consommation énergie primaire : 267 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison familiale de 5 pièces, idéalement située à Bois-le-Roi. À quelques pas de la gare et des écoles, cette propriété de 92 m² se dresse sur un terrain clos et arboré, promettant un cadre de vie paisible et agréable.
Dès votre entrée, vous serez séduit par:
- Un espace de vie lumineux avec une double exposition
- Une pièce de vie agrémentée d'un poêle chaleureux
- Quatre chambres spacieuses pour accueillir toute la famille
- Un jardin privatif bien entretenu avec terrasse
- Un garage double pratique pour toutes vos nécessités
En pénétrant dans cette maison, l'entrée élégante avec ses placards de rangement et ses toilettes séparées vous accueille chaleureusement. La pièce de vie, épurée et conviviale, devient rapidement le cœur de la maison. Baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition, elle se prolonge par une cuisine aménagée, parfaitement conçue pour préparer des repas en famille ou entre amis.
À l'étage, les quatre chambres offrent un confort optimal, deux d'entre elles étant équipées de placards intégrés pour un rangement facilité. La salle d'eau moderne completes cet étage, rendant cet espace fonctionnel et accueillant. Le jardin, entièrement clos de murs, avec sa terrasse, constitue un véritable havre de paix où profiter des belles journées ensoleillées. Ce bien dispose également d'un garage double, accessible directement depuis la cuisine, garantissant ainsi une fonctionnalité au quotidien.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, la commune se distingue par un cadre exceptionnel au cœur de la nature. À proximité de la Seine, cet endroit prisé bénéficie d'un environnement verdoyant et d'un accès rapide à Paris, idéal pour ceux qui recherchent le meilleur des deux mondes.
Cette localité est riche en commodités, avec un large éventail de commerces, de services, et d'établissements éducatifs. Les familles apprécieront l'existence de plusieurs écoles de qualité, tandis que les transports en commun, notamment les lignes de train, facilitent les déplacements vers la capitale, rendant l'accès au marché de l'emploi encore plus simple.
La qualité de vie y est indéniablement élevée, grâce à ses nombreux espaces verts tels que le parc du château, parfaits pour les promenades et les activités en plein air. Les loisirs sont également à l'honneur, avec des infrastructures sportives et culturelles variées qui permettent de pratiquer diverses activités tout au long de l'année.
Le marché immobilier local est en pleine évolution, avec une forte demande pour les propriétés familiales mais également pour les appartements plus petits. Acheter à BOIS LE ROI, c'est s'offrir la possibilité d'investir dans un secteur en plein essor où les prix, bien que attractifs, commencent à se stabiliser, attirant de plus en plus d'acheteurs.
Pour les investisseurs ou futurs habitants, cet endroit offre des perspectives intéressantes. La commune se caractérise par un tissu économique dynamique et une population en hausse, ce qui augmente la demande locative. Investir à BOIS LE ROI, c'est s'assurer un retour sur investissement potentiel à long terme.
Avec une vie locale animée, les habitants peuvent profiter d'une variété d'événements culturels et festifs tout au long de l'année, renforçant ainsi le sentiment d'appartenance à une communauté soudée. La convivialité de cette cité est l'un de ses principaux atouts pour ceux qui souhaitent y établir leur résidence.
Au-delà de ses attraits résidentiels, cette commune se profile également comme un pôle d'attraction pour les professionnels, grâce à son accessibilité et ses infrastructures de qualité. Ce lieu se révèle être un choix judicieux tant pour vivre que pour investir dans un marché immobilier attractif.
Cependant, il est crucial d'être attentif aux projets de développement urbain qui pourraient impacter le paysage immobilier. La croissance de cette localité fait preuve d'un cadre de vie enrichissant tout en préservant son charme d'antan.
Enfin, que ce soit pour profiter d'un cadre paisible ou pour s'engager dans un projet immobilier, le choix de cette destination s'avère pertinent. La richesse de ses atouts en fait un endroit idéal où développer ses projets de vie.
L’avis de l’agent
Cette maison individuelle de 5 pièces profite d'une double exposition offrant une luminosité optimale et un agréable jardin clos idéal pour les familles. Située à proximité immédiate de la gare de Bois-le-Roi et des écoles, elle combine confort et praticité pour un cadre de vie serein. Avec un potentiel locatif intéressant grâce à sa localisation, ce bien représente une opportunité d'investissement de choix dans un secteur en plein développement.
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