Maison atypique 113 m² 4 pièces à Mennecy idéale jeune couple 257000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 113 m²
- Surface terrain : 80 m²
- Proximité RER : 5 minutes à pied
- Prix : 257000 €
- DPE Énergie : Classe F
- DPE Climat : Classe C
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison atypique située au cœur du centre historique de Mennecy. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et son caractère unique, conçu par un architecte avec un sens aigu de l'esthétique.
À l'intérieur, vous découvrirez :
- Un spacieux salle de séjour avec une bibliothèque aménagée, parfaite pour les moments de détente.
- Une chambre à l'étage, dotée d'une bibliothèque sur mesure, offrant un espace de travail ou de lecture agréable.
- Une seconde chambre au dernier étage, idéale pour recevoir vos invités avec confort.
- Un sous-sol aménagé, comprenant une pièce polyvalente, un coin cuisine et une buanderie pratique.
- La proximité immédiate du RER D, à 5 minutes à pied, qui rend vos trajets quotidiens plus simples.
Le rez-de-chaussée se révèle être un espace de vie lumineux et accueillant où chaque détail a été soigneusement pensé. Le séjour, vaste et bien agencé, incite à la convivialité, idéal pour recevoir amis et famille. À l'étage, la chambre principale vous propose un cocon de sérénité, grâce à ses aménagements personnalisés.
Au deuxième étage, une seconde chambre vous attend, offrant des possibilités d'aménagement flexibles, tandis qu'une salle d'eau ou un WC est envisageable pour ajouter davantage de commodité. Le sous-sol, d'un accès facile, ravira par sa fonctionnalité, qu'il s'agisse d'un bureau ou d'un espace détente. Enfin, la vie à Mennecy est sublimée par les commerces, écoles, et parcs à proximité, vous permettant de profiter d'un quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien aussi rare !
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, MENNECY est une charmante commune qui se trouve à proximité de grandes villes comme Évry et Corbeil-Essonnes. Son accès facile à l'autoroute A6 et à la ligne D du RER fait de cette ville un emplacement stratégique pour ceux qui travaillent à Paris et souhaitent profiter d'un cadre de vie apaisé.
Les visiteurs et futurs habitants peuvent découvrir de nombreux points d'intérêt à MENNECY, tels que ses commerces variés, ses établissements scolaires de qualité, ainsi que ses infrastructures de transport performantes. Le centre-ville est animé, offrant un éventail de boutiques, supermarchés et marchés locaux.
La qualité de vie à MENNECY est indéniable. La ville est entourée d'espaces verts, de parcs et de loisirs qui permettent aux familles de se détendre et de profiter des activités en plein air. Les services de santé et les loisirs sont également bien représentés, contribuant à un cadre de vie agréable.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons familiales. Les prix sont compétitifs, ce qui permet aux acheteurs de trouver facilement leur bonheur. Les tendances actuelles montrent une hausse de l'intérêt pour l'immobilier à MENNECY, notamment en raison de son attractivité résidentielle.
Pour les investisseurs, MENNECY présente des atouts significatifs. Avec son développement constant et ses projets d'infrastructure, investir à MENNECY représente une opportunité à ne pas manquer. La demande pour le logement dans cette commune ne cesse d'augmenter, faisant d'elle un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter à MENNECY et assurer un bon rendement locatif.
Les futurs habitants apprécient les services de proximité, tels que les crèches, écoles et équipements sportifs. MENNECY est ainsi devenue une ville où il fait bon vivre, particulièrement pour les familles à la recherche d'un environnement sûr et convivial.
En ce qui concerne l'immobilier à MENNECY, la ville propose des programmes neufs intéressants, attirant ainsi une clientèle jeune et dynamique. Les opportunités d'acquisition se multiplient, et il est conseillé de se renseigner régulièrement sur les nouvelles offres.
Investir à MENNECY, c'est choisir une ville en pleine croissance avec de belles perspectives d'avenir. La conjugaison entre qualité de vie et opportunités professionnelles rend cet endroit particulièrement attrayant pour les primo-accédants.
En somme, MENNECY dévoile un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à s'y établir. L'immobilier à MENNECY est en plein essor, marquant ainsi son importance sur le marché local.
Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, MENNECY s'affirme comme un choix stratégique incontournable dans le paysage immobilier de l'Essonne.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison atypique de 113 m², située dans le centre historique de Mennecy, à seulement 5 minutes à pied du RER D, facilitant vos déplacements quotidiens. Le bien, habitable sans travaux, offre un sous-sol aménagé idéal pour une profession libérale ou un jeune couple, tout en garantissant un quotidien pratique avec commerces et écoles à proximité. Avec un potentiel locatif intéressant, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer à un prix attractif de 257 000 €.
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