Maison 6 pièces 151 m² avec terrasse à ETIOLLES pour 399000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 151 m²
- Terrasse : 40 m²
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Piscine : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce bien rare de 151 m² situé à Étiolles, mêlant les avantages d'une maison à ceux d'un appartement. Imaginez un cadre paisible avec un accès à un domaine privé de 42 hectares, offrant à la fois confort et loisirs.
En découvrant ce bien, vous serez charmé par:
- Un accès indépendant assuré au rez-de-chaussée, menant au jardin.
- Un vaste séjour double baigné de lumière naturelle.
- Une terrasse de 40 m², parfaite pour recevoir ou se détendre.
- Un garage fermé attenant, un vrai plus pour la sécurité.
- Des installations de loisirs incluant piscine et courts de tennis.
À l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux hall donnant accès à un jardin verdoyant, un véritable havre de paix. En montant à l'étage, votre regard sera immédiatement attiré vers le séjour double, dont les larges baies vitrées laissent entrer la lumière et offrent une vue dégagée sur la verdure environnante. C'est l'endroit rêvé pour des moments de convivialité.
La cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, attire les amateurs de gastronomie. Quatre chambres vous attendent, toutes offrant un espace de vie confortable et personnel. La salle d'eau moderne et bien agencée vient compléter cet espace nuit, parfait pour des moments de repos après une longue journée. À l'extérieur, la terrasse de 40 m² se transforme en une véritable salle à manger en plein air pendant les beaux jours, sans vis-à-vis.
Le cadre de vie est idéal, entre nature et confort. Les 42 hectares de la résidence offrent des sentiers pour des promenades, des espaces verts à perte de vue, et la sécurité d'un environnement clos. Cet espace unique séduira ceux en quête de tranquillité tout en restant à proximité des commodités de la ville.
En somme, ce bien est une opportunité rare à saisir, combinant espace, confort et qualité de vie. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un lieu de vie unique dans un cadre exceptionnel.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, à proximité d'Évry, la commune d'ETIOLLES bénéficie d'une situation géographique privilégiée. À seulement 25 kilomètres de Paris, elle offre un cadre de vie agréable entre la verdure et l’urbanisme, facilitant les déplacements vers la capitale.
En matière de points d'intérêt, ETIOLLES propose un large éventail de commerces, supermarchés et services de proximité. Les familles apprécieront la qualité des établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux collèges. Les transports sont également bien développés, avec des lignes de bus reliant la ville aux gares environnantes.
La qualité de vie à ETIOLLES est incontestablement améliorée par ses nombreux espaces verts et ses infrastructures de loisirs. Les parcs et jardins offrent un lieu de détente idéal pour les habitants. De plus, la commune dispose de diverses activités sportives et culturelles, favorisant une vie communautaire dynamique.
En ce qui concerne le marché immobilier local, ETIOLLES se distingue par une diversité de biens. Des maisons individuelles aux appartements récents, les options sont variées. Les tendances actuelles indiquent une demande croissante pour l'immobilier à ETIOLLES, générée par son attractivité croissante et la qualité de ses services.
Pour les investisseurs, investir à ETIOLLES représente une opportunité intéressante. La valeur immobilière de la commune est en hausse, ce qui en fait un choix judicieux pour un placement à long terme. De plus, la demande locative est forte, notamment parmi les jeunes actifs et les familles.
Les nouveaux habitants seront charmés par le cadre de vie paisible et les services proposés. Acheter à ETIOLLES constitue un atout pour ceux à la recherche d'un lieu harmonieux, alliant vie de village et accès rapide aux grands centres urbains.
Le marché immobilier est également soutenu par des projets de développement, visant à améliorer encore les infrastructures et les services offerts aux Etollais. Ces initiatives sont un gage de dynamisme pour la commune.
Pour les familles et les jeunes professionnels, les nombreuses possibilités d’épanouissement à ETIOLLES font de cette commune un lieu de résidence idéal. Les valeurs immobilières y restent accessibles malgré l'attractivité croissante de la région.
En conclusion, ETIOLLES offre une ambiance conviviale, des infrastructures modernes et un cadre naturel propice à la détente, des éléments clés qui en font un lieu incontournable pour y investir ou acheter une propriété.
L’avis de l’agent
Ce bien de 151 m², situé dans un domaine privé boisé de 42 hectares, offre une exposition rare et une terrasse de 40 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter de la nature environnante. Avec un accès indépendant, un garage fermé et des espaces communs incluant une piscine et des courts de tennis, cet espace mêle le confort d'une maison à la fonctionnalité d'un appartement. En quête d'un lieu de vie unique et spacieux à ETIOLLES, ce bien représente un investissement de choix dans un cadre apaisant et sécurisé.
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