Maison 4 pièces 79 m² à Pierrelatte idéale investissement à 110000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Prix actuel : 110000 €
- Surface habitable totale : 79 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface terrain : 50 m²
- DPE Énergie : D
- Score DPE Énergie : 242 kWh/m²/an
- DPE Climat : B
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de ville de 79 m² située à Pierrelatte. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son caractère et son potentiel, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités.
À l'intérieur, l'espace se déploie harmonieusement:
- espace de vie en rez-de-chaussée de 43 m² incluant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte
- chambre spacieuse s'ouvrant sur une cour intime, idéale pour des moments de détente
- salle de bains fonctionnelle avec WC, apportant confort et praticité
- à l'étage, un second appartement de 43 m² actuellement loué, avec un séjour lumineux et une chambre confortable
- opportunité parfaite pour un investissement, avec des travaux de raffraîchissement à prévoir pour personnaliser selon vos goûts
En pénétrant dans ce bien, vous serez enveloppé par une atmosphère conviviale et chaleureuse, typique des maisons de ville. Les espaces de vie sont baignés de lumière, créant un environnement accueillant où il fait bon vivre. Imaginez vos moments de convivialité dans le salon, partageant des repas en famille ou entre amis dans cette cuisine ouverte.
À l'étage, la deuxième unité apporte une flexibilité rare, pouvant servir de location ou d'espace pour des visiteurs. La situation géographique est également un atout considérable, avec un accès facile aux commodités locales, tout en conservant une ambiance calme et agréable.
Ce bien offre un vente rare, combinant confort et opportunité d'investissement. Vos projets de personnalisation et de rafraîchissement donneront une seconde vie à cet espace, créant un chez-soi qui vous ressemble.
En somme, cette maison de Pierrelatte représente une véritable opportunité sur le marché. N'attendez plus pour visiter ce bien au charme indéniable, où chaque pièce raconte une histoire et attend avec impatience la vôtre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans la Drôme, cette commune bénéficie d'une position géographique privilégiée à proximité de la vallée du Rhône. La localité se trouve à quelques kilomètres des grandes villes telles que Montélimar et orange, facilitant ainsi l'accès aux axes routiers principaux et aux transports en commun.
Dans ce lieu dynamique, on trouve un éventail de points d'intérêt. Les habitants profitent de commerces variés, d'établissements scolaires performants et d'un réseau de transports bien organisé. Cela constitue un atout majeur pour les familles souhaitant s'établir ici.
La qualité de vie est également un facteur déterminant à considérer. Avec de nombreux espaces verts, cette cité offre un cadre de vie agréable où il fait bon se promener et se détendre. Les loisirs y sont variés, avec des équipements sportifs et culturels accessibles à tous.
En ce qui concerne le marché immobilier local, une tendance positive se fait ressentir avec une demande toujours croissante. La diversité des types de biens permet aux futurs acheteurs de trouver des maisons, appartements et terrains adaptés à leurs besoins, faisant de l'immobilier à PIERRELATTE une option intéressante.
Cet endroit prisé attire de nombreux investisseurs en quête de biens immobiliers. La combinaison d'un cadre de vie agréable et d'une demande solide en fait une opportunité à ne pas négliger. Acheter à PIERRELATTE c'est s'assurer un bon placement sur le long terme.
De plus, la ville se distingue par son accessibilité et ses infrastructures. Les services publics ainsi que les commerces de proximité font de cette destination un lieu où il fait bon vivre. Les perspectives de croissance montrent un potentiel indéniable pour les futurs habitants.
Les familles apprécieront également les activités culturelles proposées dans cette localité. Les festivals, les marchés artisanaux et les manifestations sportives renforcent l'attractivité de la ville et permettent de tisser des liens sociaux.
Les chiffres du marché immobilier témoignent d'une forte demande locative. Les investisseurs peuvent donc s'attendre à une rentabilité intéressante en choisissant d'investir à PIERRELATTE. Les nouvelles constructions et les rénovations de charme séduisent de nombreux acquéreurs.
Ce lieu, avec ses atouts multiples, constitue un choix judicieux pour quiconque envisage de s'installer dans la région. Cela fait de cette commune un endroit à fort potentiel pour ceux qui souhaitent développer des projets immobiliers.
En somme, la localité combine charme, potentiel économique et qualité de vie. Les perspectives d'investissement et d'achat offrent aux futurs résidents une chance unique de profiter d'un cadre de vie exceptionnel tout en réalisant un placement stratégique.
L’avis de l’agent
Cette maison de ville à Pierrelatte offre un potentiel d'investissement attractif grâce à sa configuration de deux appartements indépendants, dont l'un est actuellement loué. Située à proximité des commodités essentielles, elle permet de profiter d'un cadre de vie pratique tout en attirant de futurs locataires. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une opportunité d'augmenter la valeur locative et le confort des espaces.
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