Appartement meublé 25 m² 5ème étage à Montrouge idéal en investissement 210000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 25 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Année de rénovation : 2010
- Ascenseur : Oui
- Classe énergie : E
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant studio contemporain de 25m², idéalement situé à Montrouge, aux portes de Paris. Perché au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement récemment rénové offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. En franchissant la porte, vous découvrez une pièce à vivre lumineuse, parfaite pour profiter de moments de détente ou recevoir des amis.
Le studio comprend également les caractéristiques suivantes:
- Superficie de 25m², optimisée pour un usage fonctionnel
- Cuisine américaine entièrement équipée, facilitant la préparation des repas
- Salle d'eau moderne avec toilettes, agencée avec soin
- Proximité immédiate de Paris et des transports en commun
- Vendu loué avec bail meublé jusqu'au 24 janvier 2025
L'espace de vie baigné de lumière naturelle est accentué par des couleurs neutres qui amplifient la sensation d'ouverture. Ce studio bien agencé est parfait pour un jeune professionnel ou un investisseur cherchant un bien locatif prêt à vivre. L'intégration de la cuisine américaine crée une connexion harmonieuse entre les espaces, idéale pour l'animation d'un petit repas ou pour des moments de convivialité.
L'environnement autour de cet appartement est tout aussi séduisant. À seulement quelques minutes à pied, vous aurez accès à divers commerces et services, tout en bénéficiant d'un accès rapide au métro (Porte d'Orléans à 7 minutes). Cela permet de rejoindre le cœur de Paris en un clin d'œil, faisant de ce studio un lieu de vie exceptionnellement pratique. Ce bien rare combine à la fois des caractéristiques contemporaines et un emplacement de choix pour une qualité de vie supérieure.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à proximité de Paris, cette localité bénéficie d'un emplacement stratégique dans les Hauts-de-Seine. Sa proximité avec la capitale permet une accessibilité rapide grâce aux transports en commun efficaces, notamment le métro et plusieurs lignes de bus.
La commune est renommée pour ses nombreux points d'intérêt, incluant une large gamme de commerces variés, des établissements scolaires réputés et des infrastructures sportives modernes. Les résidents peuvent profiter d'une vie de quartier animée et dynamique.
En matière de qualité de vie, cette ville se distingue par ses espaces verts, propices à la détente et aux activités de plein air. Les parcs et jardins offrent un cadre agréable pour les familles, tandis que les services de proximité garantissent un quotidien confortable.
Concernant le marché immobilier local, l'immobilier à MONTROUGE affiche des tendances positives. La demande est soutenue, favorisant une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles attrayantes, répondant ainsi aux attentes des acheteurs.
Les investisseurs trouveront ici un potentiel de rentabilité intéressant. Avec une forte demande locative, cet endroit se positionne comme une destination privilégiée pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un bien locatif.
Les alentours de cette cité sont également riches en activités culturelles et sportives, attirant ainsi une population jeune et dynamique. Les événements locaux renforcent le lien communautaire et font de cet endroit un lieu de vie agréable et chaleureux.
Les infrastructures de transport, comme le RER et le tramway, facilitent les déplacements vers Paris, rendant la vie professionnelle plus pratique pour les habitants. Acheter à MONTROUGE devient donc une option intéressante pour les actifs souhaitant vivre à proximité de la capitale.
Avec un cadre de vie alliant calme et commodités urbaines, cette destination se démarque par ses caractéristiques attractives. Les familles et les jeunes professionnels y trouveront un environnement propice pour s'épanouir.
De plus, les projets d'aménagement urbain en cours laissent présager une valorisation continue des biens immobiliers, consolidant ainsi l'attrait de cette localité pour les futurs investisseurs.
Pour conclure, cet endroit charmant et convivial offre un cadre de vie de qualité, idéale pour s'installer ou investir. La combinaison d'une forte dynamique de marché et d'un environnement attrayant en fait une destination prisée pour toute personne souhaitant acheter à MONTROUGE.
L’avis de l’agent
Ce studio lumineux de 25m², entièrement rénové en 2010, est situé au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant un cadre de vie paisible aux portes de Paris. Sa position privilégiée à proximité immédiate des transports, notamment le métro Porte d'Orléans, assure une accessibilité optimale pour les futurs locataires, renforçant ainsi son potentiel locatif. Avec un bail meublé en cours jusqu'en 2025, cet appartement représente une opportunité d'investissement idéale grâce à sa rentabilité immédiate et sa localisation stratégique.
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