Location T1 meublé 35m2 à Juvisy-sur-Orge proche gare 1245€ cc
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 35 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- DPE Énergie : Classe B
- Chauffage : Gaz, individuel
- Parking : Oui
- Environnement : Calme
Visite guidée
Ici, je vous accueille dans un T1 meublé de 35 m², niché à Juvisy-sur-Orge. À deux pas de la gare, en plein cœur de la ville. Pratique pour ceux qui jonglent entre Paris et télétravail, ou cherchent à perdre le moins de temps possible dans les transports.
L’agencement a été soigneusement pensé. Chaque recoin trouve sa fonction. La lumière naturelle baigne le séjour dès le matin jusqu’à la fin de journée. On ressent tout de suite cette atmosphère où l’on peut se poser, se ressourcer, poser ses valises sans perte de temps.
Dès l'entrée, la rénovation saute aux yeux. Tout a été remis à neuf, sobrement élégant, sans fioritures. Ici, rien n’est laissé au hasard, et vous le constatez au premier regard.
Lors de la visite, le séjour s’impose. L’espace respire. Pas d’encombrement, pas d’effet boîte à chaussures. Cet appartement invite à la détente, que ce soit en solo ou le temps d’un dîner entre amis. Le parquet file sous vos pas, les murs blancs participent à une ambiance sereine. À chaque étape, la modernité se mêle à l’efficacité. Un pied-à-terre pour jeune pro actif, étudiant exigeant ou toute personne en quête d’un environnement à la fois raffiné et inspirant.
La cuisine ne se contente pas d’être pratique. On y retrouve, prêts à l’emploi, équipements neufs : plaque à induction, four, hotte discrète et efficace. Tout est coordonné, pensé pour simplifier vos routines quotidiennes. Plus besoin de courir après le moindre ustensile ou appareil. À vos poêles, prêts à savourer la liberté de cuisiner comme à la maison.
- Emplacement stratégique à 5 minutes à pied du RER
- Finitions récentes avec matériaux haut de gamme
- Location meublée intégralement : posez-vous sans attendre
- Chauffage individuel performant, classé énergétique B pour plus de tranquillité
- Stationnement : garage privé et sécurisé pour vos véhicules
L’espace nuit a été pensé pour s’accorder à vos besoins de récupération et d’intimité. Un vrai cocon. Les zones de rangement disparaissent élégamment dans le décor, maximisant votre espace de vie sans compromis. Une salle d’eau rénovée vous attend, havre de simplicité et d’efficacité. Parfaite après une journée bien remplie.
Dans ce secteur paisible, bordé d’espaces verts, vous profitez de la discrétion d’un quartier résidentiel sans sacrifier la proximité des commerces et services. Ici, la qualité de vie prend tout son sens. Peu d’appartements offrent un tel équilibre entre sérénité et connexion au tissu urbain local.
Il ne vous reste qu’un pas à franchir pour transformer cet espace en véritable refuge personnel, le point d’ancrage de votre quotidien. Une opportunité qui ne court pas les rues à Juvisy-sur-Orge aujourd’hui. Les visites ouvrent en septembre. Discutons-en sans tarder.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un T1 meublé de 35 m², fraîchement rénové, prêt à combler les attentes les plus exigeantes. Ce cocon s’adresse autant à un professionnel pressé par le rythme qu’à un tandem à la recherche d’efficacité. Dès l’entrée, la lumière naturelle s’invite, sublimant des volumes optimisés sans superflu.
Une vue sans vis-à-vis, une adresse stratégique, où chaque déplacement se fait à pied. Une gare RER à moins de cinq minutes, les commerces au coin de la rue : le quotidien s’allège, le temps devient allié. Un exemple qui parlera à beaucoup : votre train du matin n’attend pas, ici, il est littéralement au bout du trottoir.
L’isolation relève de la classe B : confort thermique toute l’année, facture énergétique maîtrisée. Cette performance va de pair avec un loyer étudié - 1245 euros charges comprises - auquel s’ajoute, pour qui le souhaite, un parking assorti d’une sécurité sans faille.
Ce bien, rare dans ce secteur, offre une rentabilité solide et sécurise tout projet d’investissement patrimonial exigeant. En somme, un choix calculé qui transforme chaque euro investi en sérénité durable.
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