T2 48m² avec balcon à NOISY-LE-GRAND à 243000 euros dans le cœur de ville
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 48 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 48m² situé à NOISY-LE-GRAND, au cœur d'une copropriété récente et bien entretenue. Ce bien rare, idéalement placé, vous séduira par sa proximité avec les commerces, écoles et transports, offrant ainsi un mode de vie pratique et agréable.
À l'intérieur, cet appartement 2 pièces se compose de :
- Un séjour spacieux et lumineux, apportant une atmosphère chaleureuse grâce à sa double exposition.
- Une cuisine américaine fonctionnelle, parfaite pour des moments conviviaux.
- Une chambre confortable, idéale pour le repos et l'intimité.
- Une salle d'eau moderne, optimisée pour le confort quotidien.
- Un balcon intime où vous pourrez profiter de l'extérieur tout en restant à domicile.
En entrant dans le séjour, vous ressentirez immédiatement une ambiance accueillante, magnifiée par la lumière naturelle qui se déverse à travers les grandes fenêtres. L'intégration de la cuisine aérée vous encourage à partager des repas dans un esprit convivial. La chambre, à l'écart, vous offre un havre de paix, avec des rangements pratiques à disposition.
À l'extérieur, vous aurez accès à une cave spacieuse pour stocker vos affaires, ainsi qu'à une place de stationnement en sous-sol, garantissant praticité et confort au quotidien. Ce logement bénéficie également d'un DPE de classe C, alliant confort thermique et respect de l'environnement. Dans ce quartier animé, vous découvrez un cadre de vie unique, entre commodités modernes et atmosphère conviviale.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, NOISY LE GRAND est une ville dynamique qui bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de Paris et facilement accessible grâce aux transports en commun, notamment le RER A et plusieurs lignes de bus.
Ce cadre de vie agréable est agrémenté de quartiers résidentiels paisibles et de paysages verdoyants, offrant ainsi un environnement propice à la famille et à l'épanouissement personnel.
NOISY LE GRAND est riche en points d'intérêt, avec une diversité de commerces, de restaurants et de services qui répondent à tous les besoins des habitants. Les établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, garantissent un enseignement de qualité, tandis que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles enrichissent la vie locale.
Les transports sont également un atout majeur pour les résidents, facilitant les déplacements vers Paris et les autres grandes villes environnantes.
La qualité de vie à NOISY LE GRAND est particulièrement appréciée. La ville est entourée de plusieurs espaces verts, tels que le parc de la Mairie, qui invitent à la détente et aux activités de plein air. Les services de santé, ainsi que les multiples loisirs proposés, garantissent un quotidien agréable pour tous les âges.
En termes de marché immobilier, NOISY LE GRAND présente une offre variée allant des appartements aux maisons individuelles, attractifs tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. Actuellement, les prix de l'immobilier sont compétitifs, ce qui attire un grand nombre d'acheteurs.
Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour l'**investissement à NOISY LE GRAND**, notamment due à l'évolution rapide de la ville et à son accessibilité.
Pour les investisseurs et futurs habitants, NOISY LE GRAND représente un choix judicieux. La proximité de Paris, combinée à un cadre de vie agréable et accessible, en fait une ville à fort potentiel, où acheter à NOISY LE GRAND devient un investissement sûr à long terme.
Les atouts de cette ville en pleine expansion attirent de plus en plus de jeunes couples et de familles en quête d'un nouveau domicile. Ainsi, investir à NOISY LE GRAND s'avère être une décision visionnaire et stratégique sur le marché de l'immobilier.
L’avis de l’agent
Ce confortable appartement de 48 m² au cœur de Noisy-le-Grand offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités, y compris écoles et commerces. Avec un balcon ensoleillé et une place de stationnement en sous-sol, ce bien combine praticité et confort, parfait pour un jeune couple ou un investisseur. Son potentiel locatif est renforcé par cette localisation recherchée, garantissant un attrait constant sur le marché immobilier.
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