T2 de 35m² lumineux à Montreuil au calme près des commerces 903€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 35 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- DPE Énergie : E
- Score DPE Énergie : 267 kWh/m²/an
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 35m², situé au cœur de MONTREUIL, au 37 rue de la fédération. Cet espace à deux pièces, accueillant et lumineux, est idéal pour un mode de vie urbain tout en offrant calme et confort. À quelques pas des commerces et des transports en commun, cet appartement se distingue par sa configuration optimale au 1er étage d'une copropriété intimiste.
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'ambiance chaleureuse de cet appartement. Voici quelques caractéristiques qui le rendent exceptionnel:
- Lumière naturelle abondante grâce à ses fenêtres bien orientées.
- Un séjour spacieux qui invite à la détente.
- Une cuisine aménagée et équipée pratique pour les repas en solo ou en duo.
- Une chambre confortable propice au repos.
- Salle d'eau moderne avec des finitions de qualité.
En pénétrant dans le séjour, vous remarquerez immédiatement son atmosphère apaisante avec des espaces fluides. Le plafond haut et les ouvertures permettent à la lumière de filtrer, créant une sensation d'espace et de convivialité. Ce lieu est parfait pour passer des moments agréables, que ce soit pour recevoir des amis ou savourer une pause lecture tranquillement.
La cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle, est équipée de tout ce qu'il vous faut pour concocter vos plats préférés. La chambre, quant à elle, est un véritable cocon où vous pourrez vous reposer après une journée bien remplie. Son calme vous assurera des nuits paisibles, loin du tumulte de la ville.
En extérieur, vous profiterez de la proximité de commerces variés qui rendront votre quotidien facile. Les transports ne sont jamais bien loin, vous permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris. Le cadre de vie agréable et le quartier animé font de cet appartement une opportunité rare sur le marché.
Mist en avant les avantages de vivre ici, cet appartement propose une vie urbaine équilibrée avec des éléments essentiels à portée de main. Son état impeccable et son ambiance tranquille en font un choix judicieux pour quiconque cherchant un nouveau foyer à MONTREUIL.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement unique. Libération immédiate et à visiter sans tarder, il pourrait bien être le lieu de vie que vous attendiez.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à l'est de Paris, MONTREUIL est une commune dynamique du département de la Seine-Saint-Denis, qui bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de la capitale. Son accès facile à plusieurs lignes de transport en commun, notamment le métro et les bus, facilite les déplacements vers Paris et autres zones en Île-de-France.
Les points d'intérêt de MONTREUIL sont variés, avec de nombreux commerces, restaurants et écoles de qualité. Le centre-ville animé propose une offre commerciale attractive, incluant des boutiques locales et des grandes enseignes. Les familles apprécieront les établissements scolaires qui offrent des parcours adaptés, contribuant ainsi à une excellente éducation pour les enfants.
La qualité de vie à MONTREUIL est renforcée par sa diversité d'espaces verts, comme le parc des Beaumonts et le parc des Courtillières, qui offrent des lieux de détente et de loisirs. Les habitants profitent également d'une palette d'activités culturelles et sportives, favorisant un mode de vie équilibré et agréable.
En matière de marché immobilier, MONTREUIL est en plein essor. Les prix restent accessibles par rapport à Paris, rendant l'investissement à MONTREUIL attractif pour les primo-accédants et les investisseurs. On y trouve une variété de biens, allant des appartements contemporains aux maisons de ville, répondant ainsi à différents besoins et budgets.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. La commune est en plein développement, avec des projets d'aménagement qui augmentent son attractivité. La croissance démographique et l'amélioration des infrastructures contribuent à valoriser le parc immobilier local. Par conséquent, acheter à MONTREUIL peut s'avérer un choix judicieux à long terme.
Avec ses réseaux de transport efficaces, la vie culturelle riche et un cadre de vie prisé, MONTREUIL représente une alternative séduisante pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de Paris tout en profitant d'un environnement plus paisible. Les tendances actuelles du marché immobilier montrent que la demande ne cesse de croître, confirmant l'attrait de cette commune pour de nombreux acheteurs.
La diversité des biens disponibles fait de MONTREUIL une destination de choix pour les personnes cherchant à investir à MONTREUIL. Les projets de rénovation urbaine et de développement de nouveaux logements témoignent de l'engagement des autorités locales à soutenir la dynamique économique de la ville.
En somme, MONTREUIL est une ville pleine de promesses pour ceux souhaitant acheter à MONTREUIL. Entre son ambiance conviviale, ses nombreuses infrastructures et son marché immobilier en plein essor, elle attire de plus en plus d'habitants à la recherche d'un cadre de vie agréable et accessible.
Pour conclure, faire le choix de s'installer et d'investir à MONTREUIL est une option séduisante pour les familles et les professionnels, attirés par le potentiel de la ville et la qualité de son environnement de vie.
L’avis de l’agent
Idéalement situé au cœur de Montreuil, cet appartement lumineux de 35 m² offre une calme exceptionnel tout en étant à proximité immédiate des commerces et du métro. Récemment rénové, il bénéficie d'une cuisine aménagée et d'espaces fonctionnels, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif attractif. Avec un loyer de référence fixé à 838 euros, ce bien présente un potentiel locatif sur un marché dynamique et en plein essor.
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