Appartement 36 m² rénové avec place de parking à Paris IV 645000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix au m² : 17916.67 €/m²
- Superficie : 36 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Parking : Oui
- État général : Rénové
Visite guidée
Découvrez cet appartement d'exception situé au cœur de Paris IVème, à deux pas de la Place des Vosges. Niché au sein de l'emblématique Hôtel de Chaulnes datant de 1624, ce bien rare offre une superficie de 28,05 m² en loi Carrez, et 36,40 m² au sol, idéalement rénové avec soin.
Cet appartement se distingue par :
- Un emplacement privilégié à deux pas de la Place des Vosges
- Une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition
- Un espace de vie aménagé avec une cuisine ouverte entièrement équipée
- Un coin nuit confortable et un salle d'eau moderne
- Une place de parking, un atout rare dans ce quartier
En entrant, vous êtes accueilli par une lumière naturelle qui inonde la pièce de vie, créant une atmosphère chaleureuse. Le coin nuit est parfaitement agencé, offrant intimité et confort. La salle à manger, ouverte sur la cuisine moderne, invite à des repas conviviaux, tandis que le salon devient le refuge idéal pour des moments de détente.
Ce bien, offrant des charges mensuelles d'environ 120€, est au sein d'une copropriété de 24 lots, garantissant une vie paisible et harmonieusement entretenue. À quelques pas, vous retrouverez l'animation des rues parisiennes ainsi que l'accès à la nature à travers les jardins environnants. Profitez non seulement d'un lieu de vie, mais d'un véritable cadre de vie où se mêlent histoire et modernité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le cœur historique de la capitale française, PARIS 4 est un arrondissement fascinant qui attire tant les habitants que les investisseurs. Entouré par la Seine, cet espace urbain bénéficie d'une situation géographique idéale avec un accès facile à de nombreux points d'intérêt.
Dans PARIS 4, les commerces de proximité, les écoles réputées et les transports publics limitent les déplacements. Les célèbres boutiques du Marais, le Centre Pompidou et la cathédrale Notre-Dame créent un cadre dynamique et attrayant.
La qualité de vie dans PARIS 4 est exceptionnelle, avec ses espaces verts comme le jardin des Archives, qui permettent aux résidents de se détendre. De plus, la multitude de services disponibles, notamment les centres culturels et sportifs, enrichit le quotidien.
Le marché immobilier local de PARIS 4 est en constante évolution, caractérisé par une demande soutenue. Les appartements typiques haussmanniens et les lofts modernes sont très recherchés, faisant de cet arrondissement une pépite pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 4.
Investir dans PARIS 4 représente une opportunité lucrative pour les nouveaux propriétaires et les investisseurs immobiliers. La diversité des biens immobiliers, allant des petites studettes aux appartements spacieux, répond aux besoins variés des acheteurs.
Les atouts de PARIS 4 en font un choix judicieux pour les futurs habitants. Son atmosphère unique, mêlant histoire et modernité, séduit de nombreux profils, des familles aux jeunes professionnels.
La proximité des transports en commun facilite les déplacements vers d'autres arrondissements, ce qui est un avantage appréciable pour travailler ou profiter de la ville. Investir à PARIS 4 est donc synonyme de vivre au cœur de l'effervescence parisienne.
Les activités culturelles abondent dans PARIS 4, permettant à chacun de découvrir les arts et l'histoire à chaque coin de rue. Ce vibrant arrondissement est un lieu idéal pour ceux qui cherchent à s'impliquer dans la vie locale.
En somme, PARIS 4 offre un cadre de vie exquis, un marché immobilier dynamique et des opportunités d'investissement, faisant de cette ville un lieu de résidence prisé et une excellente perspective pour l'avenir.
L’avis de l’agent
Situé au cœur de la Place des Vosges, cet appartement rare, au sein de l'Hôtel de Chaulnes, allie charme historique et luminosité remarquable grâce à sa rénovation soignée. Avec une surface totale de 36,40 m², ce studio meublé propose un espace fonctionnel et accueillant, idéal pour une utilisation personnelle ou locative dans un quartier prisé. En outre, la présence d'une place de parking constitue un atout majeur dans un secteur où le stationnement est très recherché, garantissant ainsi une valeur ajoutée pour un futur investissement.
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