T1 31m² avec balcon plein sud à vendre PARIS 19 pour 299250 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 31 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 11
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez ce charmant studio de 31m² situé dans le quartier animé de PARIS 19. Dès l'entrée, vous serez séduit par la lumière naturelle inondant l'espace, grâce à sa double exposition sud offrant des moments de douceur et de chaleur tout au long de la journée.
Cet appartement parfaitement agencé comprend :
- Un balcon privatif orienté plein sud
- Une pièce principale spacieuse et lumineuse
- Une cuisine séparée entièrement aménagée
- Une salle de bains fonctionnelle avec WC
- Une cave pour un rangement optimal
Dans cette résidence bien entretenue, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, transports et autres commodités. La pièce principale donne directement sur le balcon, l'endroit idéal pour savourer votre café matinal ou profiter d'un moment de détente après une longue journée. Le calme qui règne dans cet appartement vous permettra de vous évader du tumulte parisien, tout en restant connecté à la vie urbaine.
La cuisine séparée, aménagée avec soin, offre un espace fonctionnel pour ceux qui aiment cuisiner. Les rangements intégrés maximisent l'espace disponible, tandis que la cave complète idéalement ce bien en offrant un espace supplémentaire pour stocker vos affaires. Au cinquième étage d'un bâtiment avec ascenseur, cet appartement est non seulement une belle opportunité d'investissement, mais il répond aussi à un style de vie moderne avec toutes les commodités nécessaires à portée de main.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
PARIS 19 est un arrondissement dynamique et en pleine évolution, situé au nord-est de Paris. Il est délimité par le canal de l'Ourcq et le parc de la Villette, offrant un cadre de vie unique avec un accès à la nature tout en étant proche du cœur de la capitale.
Dans PARIS 19, vous découvrirez une multitude de points d'intérêt. Le quartier regorge de commerces variés, de marchés locaux et d'écoles de qualité. Les transports en commun sont également très développés, avec plusieurs lignes de métro et de bus permettant de rejoindre facilement le centre de Paris.
La qualité de vie à PARIS 19 est indéniable. Les espaces verts comme le parc des Buttes-Chaumont et le parc de la Villette offrent de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. De plus, les infrastructures de santé et les services publics sont facilement accessibles pour les résidents.
Concernant le marché immobilier local, PARIS 19 présente une diversité de biens, allant des appartements modernes aux logements anciens. Les tendances actuelles indiquent une hausse des prix due à l'attractivité croissante de la zone, ce qui en fait une opportunité pour ceux souhaitant acheter à PARIS 19.
Les atouts d'investir à PARIS 19 sont nombreux. La mixité sociale et l'animation culturelle en font un lieu prisé par les jeunes actifs et les familles. Les projets de développement urbain continuent d'ajouter de la valeur à ce quartier, ce qui le rend particulièrement intéressant pour les investisseurs.
En somme, PARIS 19 allie le dynamisme urbain à des espaces de vie agréables. L'arrondissement attire de plus en plus de nouveaux résidents, grâce à son ambiance cosmopolite et à ses infrastructures complètes.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 19, il est essentiel de considérer la montée en puissance de ce secteur. Les investissements sont promis à une belle évolution dans les années à venir, transformant cet arrondissement en un véritable pôle d'attraction.
Les connexions aux autres arrondissements parisiens renforcent son attrait. PARIS 19 permet un accès facile aux restaurants, aux théâtres et aux centres d'activités, faisant de cet endroit un lieu de vie prisé.
En conclusion, l'immobilier à PARIS 19 offre de belles perspectives tant pour les couples que pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable. Le mélange de culture, d'éducation et d'améliorations continues en fait une destination de choix pour ceux désirant acheter à PARIS 19.
En raison de sa position géographique et de son réseau de transports développé, PARIS 19 est un choix de premier plan pour les investisseurs immobiliers souhaitant explorer le potentiel de la capitale.
L’avis de l’agent
Découvrez ce studio lumineux de 31 m², idéalement situé au 5ème étage avec un balcon plein sud, offrant un cadre calme tout en étant à proximité des commodités. Rénové avec soin, il dispose d'une cuisine séparée et d'un placard dans l'entrée, assurant une fonctionnalité optimale pour un premier achat ou un investissement locatif. Grâce à son potentiel locatif attractif dans un quartier recherché, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché parisien.
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