Appartement Familial 4 pièces 157 m² Dernier Étage Boulogne Billancourt 990000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Superficie habitable : 157 m²
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Cave : 18 m²
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un appartement où installer votre famille, sans compromis sur l’emplacement ni sur la qualité de vie ? Laissez-moi vous présenter ce lieu résidentiel singulier, niché sur les hauteurs d’un immeuble paisible des années 80 à Boulogne Billancourt. D’ici, tout est accessible en une poignée de minutes : métro Marcel Sembat (ligne 9), écoles ou commerces indispensables, rien n’est laissé au hasard.
Dès l’entrée, un vaste hall vous reçoit avec discrétion. Vous voici projeté dans un grand séjour de 40 m². Les poutres apparentes, lignes franches et volumes généreux imposent tout de suite le ton : ici, chaque rencontre a sa place, du dîner informel aux réunions animées entre proches. Traversant et naturellement ventilé, cet espace baigne dans la lumière, matin comme soir. Voilà ce qui fait la différence au quotidien.
- Salon de 40 m², poutres dévoilées et atmosphère conviviale
- Trois chambres distinctes : 10 m², 18 m², la plus vaste 25 m²
- Cuisine indépendante, à transformer selon votre style ou à ouvrir sur le séjour
- Deux salles d’eau, rangements bien pensés à chaque détour
- Cave saine d’environ 18 m² : stockage sans compromis, idéale pour vélos, archives ou vins
Poursuivons la visite. Les trois chambres n’ont rien d’un simple “bonus” : elles offrent, chacune à leur manière, calme et intimité. L’une peut facilement devenir un espace de télétravail. La salle de bains et la salle d’eau répondent au rythme effervescent d’une famille, sans jamais créer de files d’attente matin et soir.
Quand vient le temps de flâner, le quartier tout autour vous tend les bras. Rues tranquilles, commerces à taille humaine, douceur de vivre à la française : chaque détail rappelle pourquoi Boulogne Billancourt reste tant apprécié des familles averties. Profiter d’espaces sérieux, préserver un mode de vie sans contrainte logistique : ici, pas besoin de choisir.
Ce bien offre bien plus qu’un emplacement stratégique :
- Niché au dernier étage, il garantit vues dégagées et tranquillité sans voisins au-dessus
- Ascenseur fonctionnel, sécurité optimale, sérénité assurée
- Transports à portée de main : métro Marcel Sembat tout proche
- Option d’exercer une profession libérale en toute légalité
- Petite copropriété, ambiance feutrée : on croise ses voisins, pas la foule
En résumé, cet appartement ne court pas les rues. Sa surface rare et la souplesse de ses aménagements serviront aussi bien une famille exigeante qu’un projet d’envergure personnelle. Saisir cette opportunité, c’est choisir la pérennité et l’assurance d’un investissement calibré pour durer.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Rarissime, le dernier étage de cette copropriété parfaitement gardée vous ouvre ses portes à deux pas du métro Marcel Sembat. Ici, la vie s’installe dans un volume de 157 m² pensé pour accompagner chaque étape d’une vie familiale exigeante. Imaginez : un séjour de 40 m², plafond cathédrale, des poutres anciennes visibles d’un coup d’œil. Une atmosphère singulière, propice autant aux dîners intimes qu'aux grandes tablées qui refont le monde.
L’agencement traversant confère à l’ensemble une dynamique rare : lumière et circulation fluide s’y entremêlent sans jamais se gêner. Trois chambres, vraiment taille adulte — rien d’étroit, rien d’imposé. L’espace autorise, si nécessaire, l’installation d’un cabinet pour une activité de profession libérale ou un bureau à domicile.
Le quartier, les prix au m², la tension du marché : vous l’avez compris, ce bien coche toutes les cases pour celles et ceux qui voient loin. À l’heure où l’emplacement n’a jamais été aussi décisif, saisir cette opportunité revient à miser sur une valeur refuge, tangible et évolutive. Voilà un investissement solide pour qui vise la pérennité, ou souhaite bâtir une stratégie patrimoniale efficace.
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