Location appartement 73m² 3 pièces avec balcon à Montrouge 2140€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 73 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 7
- Nombre d'étages total : 8
- Balcon : 8 m²
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un coin où respirer sans quitter la ville ? Cet appartement de 73m² à Montrouge pourrait très bien être votre prochaine adresse. Perché au 7ᵉ étage, accessible par ascenseur, il profite d’une double orientation qui baigne l’ensemble des pièces dans une belle lumière changeante au fil de la journée. Ici, la clarté ne se négocie pas, elle s’impose.
Passé le seuil, le séjour s’étire généreusement face au sud. Impossible de rester insensible à la terrasse de 8m² : un poste d’observation idéal pour savourer un expresso matinal… ou un verre en fin de journée. Un balcon, c’est souvent l’invitation à ralentir le rythme : cela change tout au quotidien.
L’agencement de cet appartement vise l’essentiel : du pratique, sans sacrifier le confort. La cuisine, parcimonieusement intégrée, propose assez de place pour les plaisirs culinaires, en solo ou à plusieurs. Du côté nuit, deux chambres tranquilles permettent à chacun de trouver son espace. Pour une famille, un couple ou télétravailler paisiblement : tout est prêt.
- Surface de 73m² nichée au 7ᵉ étage
- Double orientation qui procure un éclat naturel
- Vaste balcon de 8m² véritable extension de vie
- Place de parking souterraine sécurisée
- À 7 minutes à pied de la station de métro Mairie de Montrouge
Dressing dissimulé, multiples espaces de rangement : on ne court pas après les mètres carrés perdus dans cet appartement. La salle d’eau, conçue avec un style sobre et dans l’air du temps, garantit un confort appréciable dès le matin. L’ensemble est pensé pour simplifier la vie : ni superflu, ni lacune.
L’extérieur n’est pas en reste. Le quartier Piscine offre un mix rare de tranquillité et d’effervescence. Ici, un restaurant à tester ; là, un commerce ouvert tôt. Les commodités sont à portée de pas. Les adeptes d’un équilibre subtil entre animation citadine et quiétude apprécieront l’adresse. C’est le genre de lieu qui facilite les transitions, entre activité professionnelle intense et moments de repos.
Ce bien à Montrouge n’est pas juste un appartement. Il vous propose un cadre de vie complet, dans un quartier recherché. Rare sont les opportunités avec autant d’atouts réunis. Faites le pas si vous souhaitez conjuguer confort, praticité et valeur sûre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du métro Mairie de Montrouge, précisément à 7 minutes à pied, ce lieu de vie révèle 79m² où chaque mètre carré a été pensé avec soin. Son exposition traversante au sud baigne l’ensemble d’une clarté rare, tandis qu’un balcon généreux de 8m² prolonge l’espace sur l’extérieur. Niché au 7ème étage, accessible par ascenseur, cet appartement conjugue aisance au quotidien et optimisation des volumes, avec deux véritables espaces nuit et de nombreux rangements futés. Un cadre où efficacité rime avec sérénité.
Que vous recherchiez une adresse pour loger ou investir, vous touchez ici à une opportunité peu commune. Le quartier attire les profils exigeants, la rentabilité s’annonce solide, l’environnement séduit tant les familles que les actifs. Un exemple frappant ? En un clin d’œil, le métro relie Paris intra-muros, tandis que le calme du secteur invite à s’installer durablement. Ouvrir la porte ici, c’est choisir la sécurité d’un placement rationnel, doublé du confort quotidien. À ce niveau de prestation et de potentiel locatif, peu d’adresses rivalisent dans le secteur.
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