T2 de 25m2 à Paris 12 avec chambre en souplex vendu 269000 euros
Caractéristiques clés
- Prix : 269000€
- Surface habitable totale : 25m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- DPE Énergie : E
- Score DPE Énergie : 285kWh/m²/an
- DPE Climat : B
- Score DPE Climat : 9kgCO2/m²/an
- Budget prévisionnel : 1622.4€/an
Visite guidée
Découvrez cet appartement atypique de 25 m² situé au cœur du 12ème arrondissement de Paris. En franchissant la porte, vous serez immédiatement enveloppé par une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour un premier investissement ou pour un primo-accédant. Construit avec soin, cet espace parfait vous offre une expérience de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité.
Cet appartement séduisant possède plusieurs caractéristiques notables:
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte, favorisant les moments de convivialité
- Grand dressing/rangement pour un espace optimisé
- Belle chambre en souplex avec fenêtre pour apporter clarté et calme
- Salle d'eau moderne avec wc, alliant élégance et praticité
- Idéalement situé, à proximité des commodités et des transports
En entrant dans le séjour, vous ressentirez une lueur agréable grâce à une lumière douce qui se diffuse à travers les fenêtres. Ce lieu, baigné de lumière, est parfait pour créer des souvenirs inoubliables avec vos proches. Le design ouvert de la cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace, rehaussé par des équipements modernes qui facilitent la préparation des repas.
La chambre en souplex, véritable refuge de tranquillité, est un cocon propice au repos. Avec sa fenêtre, elle reçoit un éclairage naturel, créant une ambiance paisible et relaxante. La salle d'eau contemporaine est conçue avec goût, offrant un moment de bien-être au quotidien. Ce bien rare est à proximité d'un environnement dynamique, idéal pour une vie urbaine enrichissante.
Cet appartement de 25 m² à Paris 12 est une opportunité à ne pas manquer, combinant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Sa conception intelligente et ses finitions haut de gamme font de cet espace un choix idéal pour quiconque désire faire le premier pas sur le marché immobilier parisien.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
Situé dans le Paris 12, cet appartement atypique de 25 m², en parfait état, offre un potentiel locatif attractif idéal pour un premier investissement ou un primo-accédant. La double exposition garantit une luminosité optimale, tandis que le grand dressing et la salle d'eau rénovée ajoutent une touche de praticité essentielle. Profitez d'un cadre de vie calme tout en étant à proximité des commodités urbaines de ce quartier dynamique.
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